遗产税与赠与常见问题：10 个最常问的问题
我国现在收遗产税吗、网传的“遗产税税率表”是真的吗、生前过户和身后继承差在哪、送出去的东西还能要回来吗、附义务赠与和遗赠扶养协议是什么、受遗赠多久内要表态——给正在做财产安排的家庭的七个答案。
问题一览（点标题直达）
1我国现在开征遗产税吗？网上流传的“遗产税税率表”是真的吗？
先说结论安你的心：我国目前没有开征遗产税，任何标着“遗产税税率表”的内容都不是现行法律，不要据此做决定。税收法定，开征新税种必须由全国人大及其常委会制定法律；在法律出台之前，不存在所谓“预估税率”的口径。需要提醒的只有一条：分割遗产时，被继承人生前依法应当缴纳的税款仍然要先清偿。与其被谣言催着仓促过户，不如按民法典的规则把赠与、继承各自的后果想清楚。
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2生前把房子“赠与”给孩子，和身后“继承”，法律后果差在哪？
差在“反悔的空间”和“时点”。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与——也就是说，房子还没过户，赠与人随时可以不给了；而继承以死亡为时点，老人生前怎么改遗嘱都有效。所以：想保留控制权的，立遗嘱更稳；急于完成过户的，签赠与协议前要明白“过完户再反悔就难了”。另外生前过户要办登记，继承要在去世后办理，两条程序别混。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
3送出去的东西还能要回来吗？
分情形。权利转移之前可以任意撤销；已经交付、过户的，只有出现法定事由才能撤销：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务——赠与人可以撤销赠与。比如把房过户给子女后被不管不问、甚至被扫地出门的老人，就可以依法主张撤销赠与、要求返还房产。撤销要在知道撤销事由之日起的法定期间内行使，别一直忍。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
4“附义务赠与”“遗赠扶养协议”是什么？为什么老人都爱用？
因为它们让“给”和“养”绑在一起。赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务；自然人也可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，由该组织或者个人承担生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。对独居、失独、无人照料的老人来说，这是法律认可的“以房养老、以产换养”路径：谁照顾我，谁才能拿到财产，照顾不到位就按约定处理。签之前把义务写细——谁看病、谁陪护、丧事怎么办——白纸黑字最保险。
赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
5老人遗嘱把房子留给照顾他多年的邻居，邻居多久内要表态？
六十日内，别拖。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这和继承人的规则不一样：继承人没表示的视为接受继承，受遗赠人没表示的视为放弃。拿到消息后尽快以书面形式（如向其他继承人发函、办理接受遗赠声明并公证）明确表态，并留好送达和时间的证据。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
6送出去的房子有问题——漏水、欠着物业费——赠与人要负责吗？
一般不担，两种情况除外。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任；赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。所以房子过户前，受赠方最好实地查验、核实欠费；赠与时别为了促成而随口“保证没问题”，那句话以后可能是赔偿的依据。
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
7继承遗产，要先替老人还债、交税吗？最多还多少？
要清偿，但有上限。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；放弃继承的，可以不负清偿责任。所以“父债子还”的正确版本是：在拿到的遗产范围内还，不把自己家的钱搭进去。清偿顺序和保留份问题，建议在分割协议里一并写明。
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
8把房子给孩子，继承、赠与、买卖三种方式，交的税一样吗？
不一样，主要差在契税和别的税上。法律规定，房屋买卖、赠与、互换都属于转移房屋权属，要交契税；而法定继承人通过继承承受房屋权属，是免征契税的。所以大致是：继承最省，法定继承免契税；直系亲属之间赠与，受赠方一般要交契税，将来再出售可能还牵扯个税；买卖过户则按二手房交易走，要看年限、是不是唯一住房等条件。操作上：先把三种方式的税费和将来再卖的成本算清楚，再决定用哪种。
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
9遗产还没分，一个继承人偷偷把老人的存款取走、房子过户了，怎么办？
这不合法。法律规定，存有遗产的人应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。偷偷取款、擅自过户，就属于侵吞遗产，其他继承人可以要求返还、赔偿。操作上：马上固定证据，银行流水、取款凭证、不动产登记查询结果、聊天记录都要；先发书面通知要求说明并返还，同时申请法院对相关财产做保全，防止继续转移；再起诉要求分割遗产、追回被侵占的部分。分清是保管中的遗产还是已经分掉的份额，直接决定你走哪条路。
存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。
10没有继承人、或者谁都不想管，遗产由谁来管？「遗产管理人」是干什么的？
法律给了明确的顺位。继承开始后，有遗嘱执行人的，由遗嘱执行人当遗产管理人；没有的，继承人应当及时推选一位；继承人不推选的，由全体继承人共同担任；要是压根没有继承人，或者继承人都放弃继承，就由老人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。管理人要清理遗产、制作清单、处理债权债务、按遗嘱或法律分割。操作上：家里有争议就尽快推选并书面确认，别让遗产长期没人管，被债主或者外人占了先机。
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。