水电改造：换线只换一半算不算违约、打压试验该谁做、把楼下泡了谁赔

一、一句话定义

水电改造，是装修中把原有的给水管、排水管、电线管重新敷设、重新分配回路的工程。它包含三件事：换管换线、重新布线、在墙体地面开槽埋管。

这三件事的共同点是：做完之后全部被瓷砖、地板、吊顶盖住，再也看不见。所以它有个别名，叫隐蔽工程。看不见，就意味着事后无法还原，也意味着证据只能靠当时留下。

家装纠纷里，水电改造是「金额占比不高、后果最重」的一项。占总造价的百分之十左右，一旦出问题，轻则砸砖返工，重则泡了楼下三户、烧了整个配电箱。

法律上的定性，仍然是承揽。但它的特殊之处在于：水管和电线同时又是产品，施工成果同时又附着在房屋本体上，一次漏水可能牵出三方责任。

二、三层身份：材料、隐蔽工程、房屋本体

第一层，材料。电线、水管、穿线管、配电箱、开关插座底盒，都是产品。这一层看的是：是不是国标线、线径够不够、管壁厚不厚、有没有三C认证、标识是否真实。这一层出问题，是产品质量问题，可以向销售者、生产者主张。

第二层，隐蔽工程。开槽深度、管线走向、接头处理、打压试验、绝缘测试，都是施工过程。这一层看的是：活干得规不规范。这一层的特点是，一旦封闭，取证窗口就关闭。

第三层，房屋本体。水管接入的是小区供水系统，排水接入的是公共立管，电线接入的是电表箱。这一层决定了：有些问题不是装修造成的，是原有管线老化、水压异常、公共管道堵塞造成的。

三层身份混着谈，就会出现这种对话：业主说你家水管质量差，商家说我家管材有检测报告，施工队说你家电线是原来就细。三家说的都对，问题在于没人先分清这是哪一层。

三、构成要件：水电出问题要索赔，得先过四道关

第一关，明确合同关系与施工范围。水电改造常常没有单独合同，只有一张预算单。预算单上写「水电改造一项：八千元」，这种写法在纠纷中几乎无法使用，因为它既没有工程量，也没有材料品牌，更没有单价。要主张违约，先得有约定；没有约定，只能主张「不符合通常质量标准」，难度立刻上升一个台阶。

第二关，证明存在具体缺陷。「水压小」「老是跳闸」这些描述不够。需要具体事实：哪个回路跳闸、线径多少、实测绝缘电阻多少、打压时压力降了多少、哪个接头渗水。

第三关，证明缺陷由施工造成。这是最难的一关。水管渗漏，可能是管材本身有砂眼、可能是热熔温度不够、可能是打压时没发现、可能是后期打孔打穿了、也可能是水压长期超压。四种原因，三个责任主体。

第四关，损失可量化。返工费用、砸砖重做的费用、泡坏的地板家具、楼下邻居的损失、临时住宿费用，都要有票据或者评估。

四关里，第二关和第三关是分水岭。水电纠纷的胜负，八成取决于封闭之前那几张照片和那份打压记录。

四、法条依据

五、电路：线径、回路、穿管、接头四个硬指标

电路改造的争议，几乎都能归到这四个指标上。

线径。照明回路与插座回路的导线截面有常规要求，空调、厨房、热水器这类大功率回路要单独加大。偷工最常见的手法是：客厅空调用二点五平方毫米的线，却配了十六安的插座回路共用。合同里写「国标线」而不写平方数，等于没约定。

回路。回路分得够不够，决定了跳闸时的影响范围。全屋只分三四个回路，是低成本做法；厨房、卫生间、空调、照明、普通插座各走独立回路，才是正常做法。回路不足的直接后果是：一处短路，全屋断电；同时开两台大功率电器，就跳闸。这类问题入住后才暴露，改造成本极高。

穿管。电线必须穿管，管内不得有接头，导线总截面不得超过管内截面的四成左右，这是为了让电线能抽动、能散热。偷工做法是一根管里塞满线，或者干脆把线直接埋在墙里不穿管。不穿管的线，出问题只能砸墙。

接头。接头是电路最薄弱的环节。规范做法是在接线盒内连接，用压线帽或者接线端子；直接绞接、缠胶布埋在墙里的，是隐患。卫生间、厨房这类潮湿部位的接头处理尤其关键。

这四项有一个共同的验证方法：封闭之前，逐条拍照，把每一根管、每一条线的走向拍清楚，同时让施工方在照片上标注回路编号。这套照片在事后鉴定时的价值，远超任何口头说明。

六、水路：管材、热熔、打压，三件事定生死

水路改造比电路更容易出事，因为水会往下流，泡的是别人家。

管材。家装给水管常见的是无规共聚聚丙烯管（俗称PPR管），排水管常见的是硬聚氯乙烯管。管材的争议点在于：壁厚、原料是否回料、管件与管材是否同一品牌同一材质。管件比管材更容易被调包，因为管件用量大、单价低、外行看不出来。

热熔。塑料管靠热熔连接，热熔的温度、时间、插入深度决定了接头强度。温度过高，管口缩颈，水流变小；温度过低，熔接不牢，日后渗漏；插入过深，管内形成缩口。这三种缺陷都有一个共同特点：打压时未必马上漏，几个月后才慢慢渗。

打压。这是唯一能当场验证水路是否合格的工序。规范做法是：管道敷设完成、封闭之前，用试压泵加压到试验压力，稳压一段时间，观察压力表读数下降是否在允许范围内。家装常见的试验压力在零点八到一兆帕之间，稳压三十分钟以上，压力降不超过零点零五兆帕。

这一道工序，是水电改造里最值得盯的一次。但现实中，很多工地根本没做，或者做了没记录，或者做给业主看五分钟就撤了。

排水管有另一套要求。排水是重力流，靠坡度。横管的坡度不够，就会积水、返味、堵塞。排水管改造还要注意存水弯、地漏的水封深度、通气立管是否被堵。排水改造不适用打压试验，只能用通水试验和灌水试验。

七、打压试验：谁做、怎么做、谁签字

打压试验有三个细节，决定了它在诉讼中有没有用。

谁做。规范上是施工方做，业主或者监理在场见证。施工方自己做、自己记录、自己签字，证明力有限。最好的做法是业主本人在场，拍摄压力表读数的起始和结束两个时间点，中间不间断录像。

怎么做。先关闭总阀，封堵所有出水口，接上试压泵，缓慢升压到试验压力，稳压观察。观察期间要检查每一个接头、每一个热熔点。压力下降超过允许值的，必须找出漏点、修复、重新打压。

谁签字。打压记录单应当写明：试验日期、试验压力、稳压时间、起止读数、参加人员、结论。这张单子和隐蔽工程验收单一起，是水电纠纷里最硬的两份证据。验收的完整规则见隐蔽工程验收。

一个必须说清的常识：打压合格不等于永不漏水。打压只验证「当下密封」，不验证「长期强度」。热熔温度不够的接头，可能打压过关，半年后开裂。所以打压之外，还要留施工过程照片和管材管件的包装、合格证、购买凭证。

八、破坏防水与楼下被泡：三种责任主体

水电改造与防水是邻居。卫生间地面开槽、改排水立管、移位马桶，都会破坏原有的防水层。一旦漏水泡了楼下，责任归属要看三件事。

情形一，装修施工造成。开槽破坏防水、没做闭水试验、排水管接口没处理好，责任在装修方。楼下业主可以告楼上业主（不动产权利人），楼上业主赔完向装修方追偿。这条路径的法律基础是相邻关系与侵权责任，具体见相邻关系与楼上漏水怎么查、怎么定责、费用怎么分。

情形二，管材或者管件质量缺陷。比如暗埋的给水管有砂眼，属于产品缺陷。受害人可以依产品质量法第四十三条向销售者或者生产者索赔，也可以走民法典第一千二百零三条的不真正连带。这时不要把装修方和厂家绑在一起告，先分清是「接得不好」还是「管子本身有毛病」。

情形三，房屋本体或者公共管道问题。公共排水立管堵塞、水压长期超压、原有暗管老化，责任在物业或者供水单位。这类问题的判断依据是：损坏部位在不在业主专有部分之内、有没有超出正常使用条件。

三方都在场的情况最常见。这时最有效的做法不是争论，而是做一次打压试验或者通水试验，把漏点找出来。漏点在热熔接头，是施工；漏点在管身砂眼，是产品；漏点在公共立管，是物业。谁的责任，一试便知。

九、增项：拆开才发现的那些钱

水电改造是增项最集中的环节。原因很简单：报价时看不到墙体内部，拆开之后什么问题都出来了。

判断一笔增项该不该付，看三条：

其一，是否可预见。老房子电线是铝线、必须换铜线，这是拆开前就能预判的（看电表箱、看插座面板），不能在拆开后当增项。但拆开发现某段线管被水泥完全封死、需要重新开槽，这属于不可预见。

其二，是否属于实现合同目的所必需。原有的配电箱回路不足、必须增加回路才能满足使用，这是必需；把普通插座改成带USB的智能插座，不是必需。

其三，是否有书面确认。口头说「这个要加钱」的，事后不认账是常态。正规做法是变更单：写清项目、数量、单价、增加金额、工期影响，双方签字。没有变更单的增项，业主有权拒付。

具体到水电这一项，哪些加钱站得住、哪些应当砍掉，可以对照装修水电改造增项：哪些加钱站得住里的分类。

还有一个反向的坑：低价套餐。报价单上写「水电改造 每平方米八十元」，进场后按实际米数结算，最后一算翻三倍。这类争议的关键在于：合同里有没有约定工程量上限、有没有约定超出部分的计价方式。没有约定的，按第五百一十条补充解释，实践中常参照市场价与实际工程量酌定。签约时把「按实结算不超过预算的百分之几」写进合同，比事后争论有用得多。合同条款怎么设，见装修合同怎么签才防坑。

十、材料调包：一捆线、一根管怎么验

水电材料被调包，是家装里最难发现、最容易埋雷的一类。原因有三：用量大、单价低、装上就看不见。

电线的验法。看三处：线皮上的喷码，应当有品牌、规格、型号、生产厂名；线芯的颜色与光泽，纯铜是紫红色，发白发黄的是杂质多；长度与重量，一卷标称一百米的线，实际只有八十多米，是行业里常见的短斤少两。称重法最实用：同规格同长度的国标线，一卷的重量有经验区间，明显偏轻的，要么短米，要么线径不足。

水管的验法。看管身上的喷码是否完整、管壁是否均匀、管件与管材品牌是否一致。更要看施工过程：管材管件应当由业主或者监理在进场时清点、拍照、留存包装。如果连包装都没有，只有散管，来源基本说不清。

配电箱与空开的验法。断路器的品牌、额定电流、分断能力，外壳上都有标识。用杂牌断路器替代品牌产品，是低价装修的常见操作。这类替换的危险在于：真正短路时不断开，或者频繁误跳。

调包的法律后果，分两层：民事上，交付不符合约定，可以依第五百七十七条要求承担违约责任，依第五百八十二条选择修理、重作、减价或者赔偿；构成欺诈的，依消保法第五十五条主张三倍赔偿。行政上，产品标识不真实、以假充真的，属于产品质量法禁止的行为，可以向市场监管部门举报。

但实务中真正难的不是法律，是证明。证明调包，需要三样东西：合同约定的品牌型号、现场留存的实物或者包装、以及同批次对比。三样缺一样，商家只要说「这批就是这样的」，业主就很被动。

十一、保修期：电气管线两年是参照，不是法定

《建设工程质量管理条例》第四十条第四项写的是：「电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。」这一条被大量引用，也被大量误用。

它的适用前提是建设工程。发包方是建设单位，承包方是施工单位，双方之间是建设工程施工合同。普通家装是消费者与装修公司之间的承揽合同，不是建设工程施工合同，这一条不直接适用。

但法院普遍参照。在家装水电纠纷中，两年这个数字经常被作为「合理保修期」的参照基准。所以它虽不是家装的法定保修期，实务意义仍然很大。

真正决定保修期的是合同约定。合同写「水电保修五年」的，按五年；写「整体保修两年、防水五年」的，按约定分项；什么都没写的，依消保法第二十三条，经营者仍应保证服务在正常使用下具备应有质量，不能以「没约定」为由一概免责。

起算点。条例写的是「自竣工验收合格之日起计算」，家装没有竣工验收程序，通常按实际完工交付之日起算。这个日期要有证据：验收单、尾款支付记录、微信通知完工的记录。

超过保修期还能不能追？两条路。一般质量问题，主张违约，受保修期与诉讼时效限制；因施工缺陷造成的人身、财产损害（比如水管爆裂泡坏家具、电线短路引发火灾），走侵权路径，时效从知道或者应当知道损害及义务人之日起算。这两条路的区别，在房屋质量保修与建设工程质量保修的最低期限里有更细的展开。

十二、与相邻概念的区别：五组最容易混的

第一组，水电改造与隐蔽工程验收。改造是过程，验收是节点。改造做得好不好，靠验收固定；验收签了字，改造中的瑕疵就被「接受」了吗？不完全。第七百七十九条的监督检验权，不等于验收即免责；隐蔽部位的缺陷在保修期内暴露，仍可主张。两者的分工见隐蔽工程验收。

第二组，水电改造与装修增项。增项是价格问题，改造是质量与范围问题。同一件事可能同时涉及两者：拆开发现原线管不通，需要重新开槽，既是增项也是改造范围变更。处理顺序是：先确认变更，再谈价格。

第三组，水电改造与房屋本体维修。进户总管线、公共立管、电表箱以前的线路，属于供水供电单位或者全体业主共有，不属于装修范围。改动这些部位，不只是合同问题，还涉及共有部分管理。

第四组，水电改造与产品责任。管材砂眼、电线线径不足、断路器失效，都是产品缺陷，走产品质量法与民法典第一千二百零三条。与施工瑕疵的分界在于：缺陷是否在交付时就存在于产品本身。这条分界在实务中靠检测确定。

第五组，水电改造与相邻关系。漏水泡了楼下，楼下业主只与楼上业主发生相邻关系，与装修公司没有直接关系。这是很多人搞错的一点：楼下起诉，被告是楼上业主，不是装修公司。楼上赔完再追偿。相邻关系的规则见相邻关系。

十三、举证清单：七样材料

一是合同与预算单，要有工程量、单价、材料品牌型号，不能只有一句「水电改造一项」。

二是水电交底记录，开关插座位置图、回路分配表、水管走向图。

三是材料凭证，购买发票、送货单、包装、合格证，最好有进场时的开箱照片。

四是施工过程照片，开槽、布管、穿线、热熔、封槽，五个阶段各拍一组。这是隐蔽工程唯一的事后证据。

五是打压记录与隐蔽验收单，有试验压力、稳压时间、起止读数、签字。

六是通水通电测试记录，每个出水口出水情况、每个回路通电情况、绝缘测试数值。

七是损失证据，渗漏部位照片、泡坏物品清单与票据、维修报价、楼下邻居的损失清单。

这套清单与装修合同证据清单的整理方法一致。特别提醒：请第三方或者监理到场见证的照片，证明力高于自己拍的照片；有对方人员入镜的照片，证明力更高。

十四、实操指引：交底、施工、验收三段

第一段，交底。

交底是水电改造真正的起点。要定三件事：点位（每个开关插座、每个水口的位置与高度）、回路（哪几路、每路带哪些负荷）、走向（管线怎么走，尽量走顶还是走地）。交底结果要落成一张图，双方签字。口头交底等于没交底，因为改起来谁都不认。

同时确认材料：品牌、型号、规格，写进合同附件，进场时核对。

第二段，施工。

施工阶段要盯五个点：开槽不得伤钢筋（横向开槽长度要控制，承重墙开槽更要谨慎）；电线必须穿管，管内不得有接头；强弱电分管分盒，间距要够；水管走顶优于走地（漏水时能早发现、少泡楼下）；热熔接头要饱满、不得缩颈。

这一阶段建议每两天去一次现场拍照。照片要拍出「位置」——把门框、窗框、墙角一起拍进去，只拍管子的特写，事后无法定位。

第三段，验收。

验收顺序不能颠倒：先打压，后封槽；先通电试灯，后装面板。

打压按前面第七节的做法，全程录像。通水试验要逐个出水口放水，看水压、看排水是否顺畅、看地漏有没有返水。电路要做绝缘测试和漏电保护测试，按试验按钮，看是否跳闸。

验收合格后，把竣工图（管线实际走向图）要到手。这张图在日后打孔挂画、维修、卖房时都有用。没有竣工图的水电改造，是不完整的交付。

十五、投诉与起诉：三条路怎么选

第一条，要求返工。这是最优解，因为水电问题的损失会随时间扩大。书面提出，写明缺陷、修复方案、期限。对方拖延的，可以自行委托第三方修复，费用由其承担，但要先固定证据、书面通知。

第二条，投诉。向市场监管部门投诉质量与合同问题，向住建部门反映无资质施工问题（涉及建筑主体和承重结构变动的，另有一套规则）。投诉的流程与时限见消费者投诉举报的通用规则。

第三条，诉讼。案由通常是承揽合同纠纷或者装饰装修合同纠纷。诉讼请求要分项写：修复费用、返工期间的租房费用、泡坏的物品损失、鉴定费。别只写「赔偿损失若干元」，法院无法支持一个没有构成的项目。

起诉前先想清楚一件事：要不要鉴定。水电缺陷的鉴定费不低，且需要破坏性检查。金额在几万元以下的，往往不划算，靠照片、打压记录、第三方维修报价更现实。

十六、出租房与老房改造

出租房的水电。房东承担房屋及附属设施的维修义务（民法典第七百一十二条），承租人发现水电故障应当及时通知。承租人擅自改动水电，房东可以要求恢复原状并赔偿。租客装修投入的归属，见出租人维修义务。出租房水电改造还有一个特殊风险：改造后房屋不符合安全要求，一旦发生触电、火灾，房东的责任会被放大。

老房改造。房龄二十年以上的房子，水电几乎必须全换：铝线要换铜线、镀锌铁管要换塑料管、配电箱要增容。这类工程量大，也最容易出现「只换一半」的偷工——比如只换可见部分的线，墙内的旧线不换。验收方法：拉一拉，看线能不能抽动；抽不动，说明是旧线；能抽动的，才是新穿的。

老房改造还要注意：承重墙不得开长横槽，预制板楼板不得大量开槽，砖混结构的墙体开槽深度要控制。涉及主体和承重结构变动的，依建筑法第四十九条需要有设计方案。

十七、六句施工队话术，听懂了少踩坑

「水电都是按实结算，最后量多少算多少。」这句话在合同里等于没有上限。要求写明预估工程量、单价、超出比例上限，以及超出部分需书面确认。

「打压做过了，没问题。」要看记录。没有记录就是没做，或者做了不合格。要求当场重做，全程录像。

「线都是国标的，你放心。」要问平方数、要问品牌、要看线皮喷码。国标是底线，不是卖点。

「水管走地便宜，走顶要多花钱。」走顶贵，但漏水时先滴在自己家吊顶上，能早发现；走地漏水，先泡楼下。这个钱该花。性价比最高的做法是厨卫走顶、其他区域走地。

「这个位置要加个插座，得加钱。」加钱可以，要变更单。变更单上写清位置、数量、单价、总价。

「物业那边不用报备，我们自己搞定。」涉及打孔穿梁、改动公共管道的，必须报备。出问题时，「没报备」这一条会被拿来分担责任。

十八、弱电与网络：一根网线的价值在五年后才显现

强电管灯和插座，弱电管网线、电视线、电话线、监控线、门禁线。这一块在预算表里通常只占几百元，却是入住后最后悔的一笔。

网线的选型。现在装修普遍铺六类线，超五类也能用但在千兆以上带宽下余量不足。判断标准不是商家说「六类」，而是看线身上的印字与线径。一箱线里省下的几十块钱，日后要砸墙才能补回来。

点位的数量。电视墙、每个卧室、书房、餐厅、卫生间附近、门口（摄像头）、弱电箱到各房间的主干，都要单独走线。常见偷工是：把客厅到卧室串成一根线，或者干脆只留无线。串线的后果是，两台设备同时用网就互相拖累。

弱电箱的位置。要能放得下光猫、路由器、交换机、电源插座，还要散热。很多工地留一个巴掌大的小箱，最后设备只能挂在外面，线乱成一团。弱电箱里必须留强电插座，这一条最容易被漏掉。

光纤入户。入户光缆通常在装修前已经到位，改造时不得随意弯折、剪断。需要移位的，应当联系运营商处理，不要自行熔接。

这一块的法律争点，仍然是约定不明。预算表写「弱电：按实结算」，等于没有范围。正规做法是出一张点位图，标出每个点位的位置、用途、线型，双方签字。这张图与水电点位图一起，是交底成果的一部分。

十九、水电与燃气、采暖的交叉：三件不能混着做的事

一个工地同时有水电工、燃气施工、地暖施工，交叉作业是常态。有三件事必须分开做。

第一件，燃气管道不得自行改动。户内燃气管道、燃气表、阀门属于燃气经营单位的管理范围，改动、移位、暗埋都需要报燃气企业，由具备条件的人员施工。装修时把燃气管道包进橱柜、埋进墙里、穿过卫生间，都是高风险做法。一旦发生泄漏，责任划分会非常不利。燃器具安装的规则，另见燃气灶相关词条的处理思路。

第二件，电气管线与燃气管道的距离。同一空间内，电气线路与燃气管道应当保持足够间距，不得交叉敷设、不得同槽。这一条在厨房最容易违反：为了走线方便，把插座回路和燃气管挤在同一个槽里。

第三件，地暖与水路的分工。地暖盘管、分集水器属于采暖系统，与生活给水管是两套系统，不得共用。分集水器应当留有检修空间，不得封死在橱柜里。地暖打压与生活水管打压要分别做，记录分开留存。

这三件事的共同风险点是：出事后责任主体多。燃气事故可能牵出燃气企业、装修公司、燃具销售方；地暖漏水可能牵出盘管厂家、施工方、物业。分清的办法只有一个：每一道工序完成时，让对应的一方单独签字确认。签字确认的范围越清楚，事后越容易分清。

二十、三个常见场景的责任拆解

场景一：入住半年，卫生间地砖缝渗水，楼下渗到客厅吊顶。

第一步不是找装修公司，而是做打压试验：关闭总阀、封堵出水口、加压观察。压力掉，说明给水管有问题；压力不掉，说明问题在排水管或者防水层。

第二步做闭水试验：堵住地漏，放水到一定高度，观察二十四到四十八小时，看楼下渗水是否加重。

三种结论对应三种责任：给水管掉压，是水管施工或者管材问题，装修方责任；排水管接口渗漏，是排水改造问题，装修方责任；闭水后楼下渗漏加重而打压不掉压，是防水层被破坏，仍然是装修方责任；但如果能证明防水层是开发商原做且未被触碰，责任转向房屋质量。分不清就做试验，这是唯一能终结争论的办法。

场景二：装修公司换的线，住了两年发现空调一开就跳闸。

先看配电箱：空调回路是不是独立回路、断路器额定电流多大、导线截面多少。再看使用侧：空调功率是否超出回路容量。

三种可能：回路容量不足，属设计问题，装修方责任；导线截面偏小，属偷工，装修方责任；断路器老化或者本身是杂牌，属产品问题，可向销售者主张。两年这个时间点很微妙：可能刚好在约定保修期内，也可能刚好在参照的两年期限边缘。这时最该做的是翻合同里的保修条款，而不是先吵。

场景三：装修队把承重墙开了两米长的横槽走线。

这一条不是合同问题，是安全问题。承重墙横向开长槽会削弱墙体受力性能，属于涉及建筑主体和承重结构变动的施工。依建筑法第四十九条，这类工程应当由原设计单位或者有相应资质的设计单位出具设计方案；没有设计方案，不得施工。

处置顺序：立即停工、拍照固定、请专业机构评估、按评估意见修复（通常是高强砂浆或者碳纤维加固）、修复后复检。费用由施工方承担；业主明知并要求这样做的，也要分担责任。最忌「先用水泥糊上再说」，糊上之后鉴定难度和修复成本都会成倍上升。

三个场景的共同规律是：先做试验或者检测，再谈责任。没有数据，所有争论都是猜测；有了数据，责任主体自然浮出水面。

二十一、常见问题

问一：水电改造一定要找有资质的公司吗？ 答：涉及建筑主体和承重结构变动的，依建筑法第四十九条需要设计方案，通常需要相应资质。仅更换管线、不涉及结构的，法律未强制要求资质，但涉及电气安全的作业，建议选择有电工证的人员。

问二：装修公司说水电是「赠送」的，出问题还能追吗？ 答：能。赠送不影响质量责任。合同里把水电写成赠送、不列明项目和材料，只会让举证变难，不会免除其质量义务。

问三：水管打压合格，入住三个月还是漏了，怎么办？ 答：先找漏点。热熔接头渗漏，属于施工质量；管身砂眼，属于产品缺陷。修复费用与损失由责任方承担；在保修期内的，直接要求返工并赔偿。

问四：楼下说我家漏水，但我家没发现，怎么办？ 答：先配合查漏，别急着否认。做一次打压试验或者通水试验，能确定是不是自家管线。拒绝配合查漏，日后被认定有过错的可能性上升。查漏的分工与费用分担见楼上漏水怎么查、怎么定责、费用怎么分。

问五：装修把楼板打穿了，谁的责任？ 答：施工方是直接责任人，业主作为定作人有过失的承担相应责任。修复方案需要专业机构出具，涉及结构安全的还要鉴定。这类案件的赔偿范围，见装修工把楼下泡了，业主、装修公司、工人谁赔。

问六：电线用铝线可以吗？ 答：家装不建议。铝线易氧化、接头易发热，是电气火灾的常见原因。老房的铝线应当更换，尤其厨房、空调等大功率回路。这个建议不是法律强制，但是安全底线。

问七：全屋智能、多联机空调，对水电有什么额外要求？ 答：要预留零线（智能开关需要）、要预留专线和弱电点位、要按设备功率单独回路。这些要求必须在交底阶段提出，事后加装几乎必然破坏装修。

问八：水电改造的垃圾谁清运？ 答：合同没约定的，按交易习惯由施工方负责清运至物业指定地点。清运费由谁承担，签约时写明，避免结算时扯皮。

问九：装修公司中途跑路，水电做到一半怎么办？ 答：先固定已完成工程量（照片、材料清单、付款记录），再另找施工方接手，同时向原公司主张解除合同、返还未完工部分款项。已完工程的质量责任仍由原公司承担。整体路径见装修公司跑路类纠纷的处理规则。

问十：可以自己买材料、只请人施工吗？ 答：可以，但要承担材料质量责任。自己买的管材有砂眼，施工方只对安装负责。自购材料时，务必留存发票与合格证，并在交付时与施工方书面确认材料状况。

问十一：二手房的水电要不要全改？ 答：看房龄与线路状况。房龄超过十五年、仍是铝线或者镀锌管的，建议全改。只做局部改造的，要在合同中写明改造范围与未改造部分的现状，避免日后归责不清。

问十二：水电改造后，房产证或者物业那边要办手续吗？ 答：一般不涉及产权登记。但改动公共管道、在外墙打孔、增加用电容量（申请增容）的，需要向物业报备或向供电单位申请。增容的办理流程，可参考水电气暖报停、过户、换表怎么办。

二十二、延伸阅读

隐蔽工程的整体验收规则，见隐蔽工程验收；漏水引发邻里纠纷的处理，见房屋漏水常见问题与房屋质量投诉与保修全流程。

承揽合同的解除、减价、返工规则，见承揽合同与承揽人质量责任；产品缺陷的索赔路径，见产品责任。

合同示范文本，见住宅装饰装修合同；证据怎么整理，见装修合同证据清单；邻里纠纷的整体处理，见邻里纠纷怎么办。

自查损失与诉求，可以先用消费维权工具，同类纠纷见消费维权专题。