家庭居室装饰装修合同（示范版）

家庭居室装饰装修合同（示范版）

发包人（甲方）：______________________　联系电话：______________________
承包人（乙方）：______________________　统一社会信用代码/身份证号：______________________
施工地址：______________________

依据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，甲乙双方就家庭居室装饰装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。


第一条　工程概况
1. 工程地点：______________________；房屋类型：□新房 □二手房；建筑面积______平方米。
2. 承包方式：□包工包料 □包工部分包料 □包工不包料。
3. 工程内容：详见《施工项目清单》《施工图纸》（附件一、附件二）。
4. 施工图纸提供方：□甲方 □乙方；图纸经双方签字确认后作为施工依据。


第二条　材料供应
1. 甲方供料的，应提供材料的合格证明；甲方供料不合格造成的返工损失由甲方承担。
2. 乙方供料的，材料品牌、型号、规格、等级详见《材料清单》（附件三）；乙方不得以次充好、偷换材料。
3. 乙方应在材料进场时通知甲方验收，材料未经甲方验收擅自使用的，甲方有权要求拆除重做。
4. 更换材料品牌或规格须经甲方书面同意，并相应调整工程价款。


第三条　工期
1. 开工日期：______年__月__日；竣工日期：______年__月__日；工期共____日。
2. 因甲方未按约提供材料、未按期支付工程款或中途变更设计导致工期延误的，工期相应顺延。
3. 因乙方原因造成工期延误的，每延误一日按工程总造价的万分之____支付违约金。


第四条　工程价款与支付
1. 工程总造价为人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________），详见《工程报价单》（附件四）。
2. 支付方式：
   （1）合同签订后____日内支付____%（不超过 60%），计__________元；
   （2）隐蔽工程验收合格后支付____%，计__________元；
   （3）竣工验收合格后支付____%，计__________元；
   （4）留质量保证金____%，计__________元，保修期满____年后无质量问题一次性无息退还。
3. 工程量变更的，按实际变更量结算并签订《工程变更单》。


第五条　施工变更
1. 施工中需要变更设计或增减项目的，双方应签订书面《工程变更单》，载明变更内容、材料、价款和工期影响。
2. 未经书面确认的变更，一方有权不予认可。
3. 变更增加的价款，甲方应在变更确认后____日内支付。


第六条　隐蔽工程验收
1. 水电、防水等隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方验收，并拍照留存施工照片。
2. 甲方应在接到通知后____小时内到场验收；验收合格签署《隐蔽工程验收单》后方可隐蔽。
3. 未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方剥露检查，费用和工期损失由乙方承担。


第七条　竣工验收与结算
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并提交工程决算单。
2. 甲方应在接到通知后____日内组织验收；验收合格双方签署《竣工验收单》。
3. 室内空气质量应符国家标准，乙方所供材料应保证环保检测合格；检测不合格的，乙方应负责治理并承担检测费用。
4. 甲方无正当理由拖延验收超过____日的，视为验收合格。


第八条　保修责任
1. 保修期自竣工验收合格之日起计算：装饰装修工程为 2 年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏为 5 年。
2. 保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后____日内修复；因乙方原因造成的返工，保修期自修复合格之日起重新计算。
3. 乙方未按期修复的，甲方可另行委托他人修复，费用由乙方承担。


第九条　安全责任
1. 乙方应遵守施工安全规范，并为施工人员投保或承担安全责任。
2. 施工人员在施工过程中发生人身伤害的，由乙方承担全部责任。
3. 乙方不得擅自拆改房屋承重结构和公共设施。


第十条　违约责任
1. 乙方擅自更换材料、减少施工项目或降低标准的，甲方有权要求整改并按工程总造价的____%追究违约责任。
2. 甲方逾期付款的，每逾期一日按逾期金额的万分之____支付违约金。
3. 任何一方擅自解除合同的，应支付工程总造价____%的违约金。


第十一条　其他
1. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 争议协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。

发包人（甲方）：____________　　承包人（乙方）：____________
签订日期：______年__月__日