住宅装饰装修合同

住宅装饰装修合同

发包人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
承包人（乙方）：______________________ 统一社会信用代码/身份证号：______________________

根据《中华人民共和国民法典》等规定，双方就住宅装饰装修事宜协商一致，订立本合同。


第一条　工程概况
工程地点：______________________　建筑面积：________ 平方米
承包方式：□ 包工包料　□ 包工不包料（甲方供料）　□ 部分包料
工程内容：□ 全包　□ 半包，具体项目、做法详见附件《工程预算单/项目清单》。


第二条　工期
开工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日；竣工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日；总工期 ______ 天。
因甲方原因（未按时提供材料、变更设计、未按约付款等）或不可抗力延期的，工期相应顺延；顺延应由双方书面确认。


第三条　工程价款
合同总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________）。
付款节奏：□ 开工前付 ______%　□ 水电验收后付 ______%　□ 木工进场付 ______%　□ 竣工验收合格后付 ______%　□ 保修期满付尾款 ______%。


第四条　变更与增减项（★防中途加价）
1. 任何增减项目，均须双方书面签字确认并注明金额后实施；未经甲方书面确认的增项，甲方有权拒绝支付。
2. 乙方报价中的项目不得以「漏项」「面积误差」为由中途加价；确因甲方要求变更导致增减的，按附件单价结算。


第五条　材料
1. 乙方包料的，材料品牌、型号、等级、数量以附件清单为准，进场时应通知甲方验收签字；以次充好的，甲方有权要求更换或按差价双倍扣款。
2. 甲方供料的，乙方应验收签收并妥善保管；保管不当造成损失的由乙方赔偿。


第六条　质量与验收
1. 工程质量应符合国家现行住宅装饰装修验收标准。
2. 隐蔽工程（水电等）覆盖前，乙方应通知甲方验收签字；未经验收擅自覆盖的，甲方可要求剥露复验，费用由乙方承担。
3. 竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应在 ______ 日内组织验收并出具书面意见；逾期不验收也不提出异议的视为合格。


第七条　保修
本工程保修期 ______ 年（自竣工验收合格之日起算，不低于法定最低保修标准）；保修期内出现质量问题，乙方接到通知后 ______ 日内维修；拒不维修的，甲方可委托他人维修，费用从保修金中扣除。


第八条　违约责任
1. 乙方逾期竣工的，每逾期一日按总价款的 ______‰（建议不低于 1‰）支付违约金；逾期超过 ______ 日的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
2. 甲方逾期付款的，工期顺延；逾期超过 ______ 日的，乙方有权停工，损失由甲方承担。


第九条　安全与文明施工
乙方负责施工现场安全，施工人员伤亡及其他第三方损害（因乙方施工造成）由乙方承担；遵守物业装修管理规定，垃圾按规定清运。


第十条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。


第十一条　其他
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。附件（工程预算单、项目清单、图纸）与本合同具有同等效力。

发包人（签字）：______________________　承包人（签字/盖章）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日