租期到了没搬，房东也收了房租，算续租吗？
租期届满承租人继续使用房屋、出租人未提异议还照常收租的，原合同继续有效，但租赁期限转为不定期。不定期租赁双方都可以随时解除，只需提前合理期限通知。本文讲清定性规则、对租客和房东的实际影响以及重签合同的实务建议。
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约定借款只能用于购房，对方拿去炒股，能提前要回吗？
借款人没有按照约定的借款用途使用借款的，出借人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。但这一权利的前提是双方确实约定了用途，并且出借人能拿出资金实际流向的证据；出借人还可以按照约定检查、监督借款的使用情况。
租的房子甲醛超标，可以退租并要求赔偿吗？
甲醛超标属于租赁物危及承租人安全或健康的情形，依民法典第七百三十一条，承租人可随时解除合同，即使签约时明知房屋质量不合格也不影响。解除后可要求退还押金和剩余租金，并就检测费、搬迁费等实际损失主张赔偿；举证的关键是有资质机构出具的检测报告。
办卡后商家跑路，预付款能要回吗？
能要回。商家无法继续提供服务、致使合同目的无法实现的，消费者有权解除合同并要求退还未消费的预付款。商家跑路的，可起诉并申请财产保全，涉及诈骗的还可报警。
房屋买卖中卖方一房二卖会承担什么责任？
卖方一房二卖要承担违约或赔偿责任：无法取得房屋的买受人可以解除合同、返还已付款及利息、赔偿差价等损失。另设抵押不涤除、房屋附有他人承租权未告知的，也属同类违约情形。注意：原司法解释中"不超过已付购房款一倍"的惩罚性赔偿条款已被 2020 年修正本删除。
租客擅自转租，房东可以解除合同吗？
可以。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；但出租人知道或应当知道转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租，就不能再以此解约了。
房东擅自进入出租屋，租客可以拒绝吗？
可以。租期内房屋的使用权归承租人，房东未经同意不得擅自进入，频繁带人入户看房、侵扰住宅安宁的，租客可以解除合同并要求承担违约责任。
租房提前退租，违约金怎么算？
有约定按约定；没约定的按实际损失（房东重新出租的空置期、中介费等）计算。约定违约金明显过高的，可以请求法院酌减；押金与违约金不能重复扣。
开发商延期办证，业主可以主张赔偿吗？
可以。因开发商原因导致约定期限届满未取得不动产权证的，开发商应承担违约责任；逾期超过一年仍无法办证的，业主还可以请求解除合同并赔偿损失。注意：逾期办证的违约金属于业主个人权利，业委会无权代为主张。
卖方交付的货物质量不合格，买方可以拒收吗
要看程度。只有当质量问题"致使不能实现合同目的"时，买方才可以拒收或解除合同；只是一般瑕疵、不影响使用的，通常应通过修理、更换、减少价款等方式解决，直接拒收反而可能构成违约。
房东中途违约收房、赶人怎么办？租客的止损与索赔清单
房东单方收回房屋的，租客可要求继续履行或解除合同并索赔：退还押金租金、赔偿搬家费与差价损失；房东频繁带人看房等干扰居住的也可解约。止损动作、证据清单与诉讼要点一文讲清。
买二手房需要查验哪些材料？卖方隐瞒重大问题可以退房
买二手房要查产权、抵押查封、户口、学位、重大质量五类信息；卖方故意隐瞒承重墙拆除等足以影响交易决策的重大问题，买方可以解除合同、返还房款并索赔。
开发商延期交房，可以要求违约金吗？严重的还能退房
开发商延期交房，按合同日万分比主张违约金；逾期超过约定期限或催告后三个月仍不能交房，可解除合同退房退款，按揭贷款合同一并解除、贷款风险由开发商承担。索赔全流程一文讲清。