房东擅自进入出租屋租客可以拒绝吗？可以。租期内房屋的使用权归承租人，房东即使是所有权人，未经承租人同意也不得擅自进入。如果房东频繁带人入户看房、喧扰、影响你正常生活，已经侵扰住宅安宁、导致合同目的无法实现的，租客可以解除合同并要求房东承担违约责任。
先说结论
两项基本边界： ① 使用权归租客——租期内房东不得随意进入； ② 侵扰可解约——频繁擅自进入看房，致合同目的落空的，可解除并索赔。 例外：紧急情况（漏水、火灾、抢险）或合同约定、双方约定的合理检查。
一、什么情况算"侵扰"，怎么判断
- 【判断是否构成侵扰的要素】
- 进入的次数：偶尔一次与频繁多次，性质完全不同
- 时点：深夜、休息时间入户，更容易被认定为侵扰
- 是否提前通知并征得同意：这是核心判断点
- 是否造成安全隐患：陌生人频繁进出、随意翻动物品
- 对租客异议的态度：拒不理会、变本加厉的，加重不利认定
- 是否有紧急事由：真正紧急避险的，一般不构成侵权
二、遇到擅自进入怎么应对
当场表明态度
明确告知房东未经同意不得进入，保留沟通记录。
书面告知
发信息或函件，写清哪些行为不被接受、要求如何改正。
固定证据
门锁记录、监控、聊天记录、证人证言。
必要时换锁
一般可与房东协商后更换，注意退租时恢复并交接钥匙。
主张解约
侵扰达到无法正常居住程度的，可通知解除合同。
索赔与报警
造成损失的主张赔偿，涉非法侵入的报警处理。
三、真实案例
裁判规则出租人未经承租人同意，擅自允许他人频繁入户看房，影响承租人正常使用房屋，侵扰承租人的住宅安宁，导致承租人的合同目的不能实现，承租人主张解除合同并要求出租人依法承担相应违约责任的，人民法院应予支持。判断出租人擅自允许他人入户看房的行为是否导致承租人的合同目的不能实现，关键在于判断该行为对承租人生活安宁的侵扰程度，具体可以结合擅自允许他人入户看房的次数、时点、是否造成安全隐患、对承租人的异议的态度等因素进行综合考量。
给你的启示"看房权"不能凌驾于居住安宁之上。这条案子给了明确标准：看次数、看时点、看有无安全隐患、看房东对你抗议的态度。侵扰到无法正常居住的程度，就可以解约并要房东担责。
三个提醒： ① "房东是业主想进就进"——错，租期内使用权在你手里； ② "带人看房很正常"——要有度，频繁、深夜、未经同意就可能构成侵扰； ③ "忍忍就过去了"——不利，及时书面异议、留证，才便于日后主张。
房东要卖房，可以随便带人看房吗？
不可以随意，应事先征得同意、选在合理时间；频繁扰民的可主张违约。参见房子租出去后房东要卖房，租客必须搬走吗。
房东说家里漏水要进屋查看，可以拒绝吗？
紧急避险情形下应配合，但可要求其说明情况、事后核验，非紧急的一般需事先征得同意。
我可以自己换锁吗？
建议先与房东协商，换锁后应保证退租时恢复交接，避免被认定违约。
房东进入后东西丢了怎么办？
及时报警并固定证据，可主张赔偿；能证明与房东进入有关的，由其承担相应责任。
想解约，怎么通知才有效？
以书面或可留痕方式明确通知解除并说明理由，保留送达证据。
- 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
一句话：租期内的使用权归租客，房东不得擅自进入——频繁带人看房、侵扰住宅安宁到无法正常居住的，可以解约并索赔；遇到就当场异议、书面留证。