房屋租赁合同（通用版）

房屋租赁合同

出租人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
承租人（乙方）：______________________ 身份证号：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜订立本合同。


第一条　房屋基本情况
甲方将位于 ______________________ 的房屋（建筑面积 ______ 平方米，产权证号：______________________）出租给乙方居住使用。□ 附带家具家电，明细见附件清单。


第二条　租赁期限
自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，共 ____ 个月。


第三条　租金与支付方式
月租金人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________）。
支付方式：□ 月付　□ 季付　□ 半年付　□ 年付；乙方应于每期届满前 ______ 日内支付。
支付方式：□ 银行转账（甲方账户：______________________）　□ 其他：______________


第四条　押金
乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______________元整（小写：¥__________）。租赁期满或合同解除后，乙方结清全部费用、房屋及附属设施无损坏的，甲方应于乙方交还房屋之日起 ______ 日内无息全额退还押金。


第五条　相关费用承担
租赁期内水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由 □ 乙方承担　□ 甲方承担　□ 按附件约定分担。房产税、契税等与产权相关的税费由甲方承担。


第六条　甲方权利义务
1. 保证对该房屋享有合法出租权；因产权纠纷致乙方无法使用的，甲方承担违约责任。
2. 房屋及附属设施非因乙方原因出现自然损坏的，甲方应在接到通知后 ______ 日内维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（凭有效凭证在租金中抵扣）。


第七条　乙方权利义务
1. 按约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三人。


第八条　合同解除
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方拖欠租金累计达 ______ 日以上，或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 甲方交付的房屋严重影响居住安全或健康的，乙方有权随时解除合同。
4. 任何一方需提前解除合同的，应提前 ______ 日书面通知对方，并支付相当于 ______ 个月租金的违约金；另有约定的除外。


第九条　违约责任
一方违约给对方造成损失的，除本合同另有约定外，应赔偿对方因此遭受的直接损失。


第十条　房屋返还
租赁期满或合同解除后，乙方应在 ______ 日内搬离并结清费用，房屋及设施按附件清单验收返还；乙方逾期不搬离的，按日支付 ______ 倍日租金的房屋占用费。


第十一条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。


第十二条　其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

附件：房屋及家具家电清单（双方签字确认）

甲方（签字）：______________________　　乙方（签字）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日　　签订地点：______________