租期到了没搬，房东也收了房租，算续租吗？算——原合同继续有效，但租赁期限转为不定期，双方都可以随时提出解除。租期届满你没搬走，房东没有反对还照常收了房租，这在法律上不是"自动续租原期限"，而是进入民法典第734条规定的不定期租赁状态。
先说结论
三层结构：①租期届满后承租人继续使用、出租人未提异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（第734条第1款）；②不定期租赁的后果是双方都可以随时解除合同，只须在合理期限之前通知对方（第730条）；③房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利（第734条第2款）。 关键：继续住加收房租，等于双方用行为延续了合同，但期限保护没有了。
一、为什么会变成"不定期租赁"
合同到期本来就该返还房屋。租客继续住，房东明知而不提异议、甚至主动收租，法律把这看作双方以行为表示愿意按原条件继续履行，只是不再受原租期约束。注意三点：一是按原租金标准收钱，房东事后不能主张这期间的租金翻倍；二是转成不定期的是"原合同"，押金条款、维修义务等原约定继续有效；三是双方也可以在这期间另行协商新的条件，协商一致前不能单方强加。
二、不定期租赁对双方意味着什么
- 对租客：稳定性下降。房东提前合理期限通知后即可解除，你不能再以"我住满一年"对抗；搬家、换城市的计划要有预案。
- 对房东：收租容易了，涨价不能任性。想调整租金必须与租客协商一致，不能单方发个通知就涨，租客不同意按原标准履行即可。
- 对双方：谁想结束，都要给对方合理期限——通常参照合同约定的通知期，没有约定的按找新住处、腾退搬家的实际需要给，几天就赶人不符合"合理期限"。
三、实务建议
想长住的租客
到期前主动提出重签固定期限合同（一年、三年），把租金、押金、维修责任重新落到纸面，避免不定期状态下的随时解约风险。
想搬走的租客
提前书面通知房东并留痕，约定搬离和验房时间，结清水电物业，别不辞而别导致押金纠纷。
不想续租的房东
到期前明确书面告知"到期不再续租、请按期腾退"，千万别一边收钱一边等着到期再赶人——收了钱就可能被认定转入不定期租赁。
想涨租的房东
把新报价提前书面提出，租客接受的重新签合同；未达成一致前不能停水断电逼迁。
房东收了下一年的房租，还能随时解除吗？
收钱本身仍属于"未提出异议"，一般按不定期租赁处理；但双方对继续租住和新租金标准已有合意，房东主张解除的更要给出充分合理的期限，法院对突然袭击式解约的审查会更严。
房东要卖房，不定期租赁的租客怎么办？
买卖不破租赁，租客可以住到租赁关系依法结束；租客在同条件下的优先承租权和优先购买权也应得到保障。
- 《中华人民共和国民法典》第734条
- 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
- 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
- 《中华人民共和国民法典》第730条
- 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
一句话：到期继续住、房东照常收租，合同继续有效但转为不定期，双方都可提前通知解除。相关情形还可参阅房屋租赁期间房东卖了房，租客还能继续住吗、租房提前退租违约金怎么算与租客欠租不搬，房东能直接换锁吗。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。