怕对方转移财产，怎么申请财产保全？
这一页把「该做什么 · 留什么证据 · 期限多久 · 能拿多少 · 文书去哪拿」都串好了
依据现行有效的法律与公开办事规则整理，遇到政策调整以最新规定为准
官司还没判，对方先把钱转走，赢了也拿不到。财产保全就是把对方的账户、房产先查封冻结起来；情况紧急的可以诉前申请，但要注意三十日内必须起诉，否则保全解除。
速览表、材料清单、条文可以一起打印带走
先看结论：这件事的关键六问
| 谁去办 | 当事人自己申请，也可以委托律师；诉前保全由利害关系人提出 |
|---|---|
| 要带什么 | 保全申请书、身份材料、债权凭证、具体财产线索、担保材料 |
| 去哪办 | 诉前向财产所在地或被申请人住所地法院；诉中向受理案件的法院 |
| 多久办完 | 情况紧急的，法院 48 小时内裁定；一般情况五日内作出裁定 |
| 花多少钱 | 申请费按保全金额分段收，最高不超过 5000 元；另外还要提供担保 |
| 关键期限 | 诉前保全后 30 日内必须起诉，否则解除；查封冻结到期要申请续封 |
现在就该做的三件事
1先摸清对方财产
掌握银行账户、房产、车辆、股权等线索，写进申请书，法院才能查控和查封冻结。
2选诉前还是诉中
尚未起诉、情况紧急的走诉前保全；已立案的随时可申请诉中保全，后者门槛相对低。
3准备好担保
法院一般要求提供担保，可以交保证金，也可以投保保全责任险，保费比现金占用划算。
4先摸清财产在哪，比写申请更重要
法院不会替你先去查对方有多少钱，保全申请必须提供具体线索：银行账户要写开户行和账号，房产要写坐落和产权证号，车辆要写车牌，股权要写公司名称和持股比例。线索从合同、转账记录、聊天记录、发票、名片、公开登记信息里找。只写请求查封被申请人名下财产，多数法院会要求补正，拖几天，钱可能就转走了。线索越具体，法院越愿意出手。
5担保没准备好，法院不会先给你封
保全几乎都要担保，诉前保全原则上必须提供，诉中保全法院可以要求提供。常见方式是现金存入法院账户、第三人房产抵押、保险公司保函。现金占用大，保险保函更常用，但要提前和保险公司确认法院是否认可、出单要多久。别等裁定下来了才去找担保，那几天正好是对方转移财产的窗口。担保额度一般要覆盖保全金额的一定比例，先问清楚。
没有房产现金怎么担保 →申请要走哪些步骤
2法院怎么查控
保全措施包括查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法，法院保全后应当通知被申请人。
4申请书里写清财产线索，别只写请求查封
申请事项要写成：请求查封被申请人名下位于某处的房产，产权证号多少，查封金额多少；或者请求冻结某银行某支行账户，账号多少，冻结金额多少。事实理由写清债权由来、金额、到期未还、对方有转移迹象。附上债权凭证和线索材料。写得太笼统，法院要么要求补正，要么只做网络查控，查不到就终本，你的保全目的落空。金额写错，法院可能只按你写的数额查封。
关键期限，错过难救
1诉前保全三十日内起诉
诉前保全措施作出后三十日内不依法起诉或者申请仲裁的，法院应当解除保全。
2查封冻结有期限
银行存款、动产、不动产的查封冻结各有期限，到期前要及时申请续封，否则自动解除。
4诉前保全三十日内必须起诉，这条最容易忘
诉前保全裁定送达后，三十日内不起诉或者不申请仲裁，法院应当解除保全。这个期限从采取措施之日起算，不是从你知道裁定那天算。很多人忙着和对方谈，谈着谈着就过期了，担保退了，财产也解封了。正确做法是保全一落地就同步准备起诉材料，把立案回执留好，万一对方质疑，能证明你在期限内起诉了。期限是硬性的，没有例外可讲。
5查封到期不续，等于白保
银行存款、动产、不动产的查封冻结期限不同，到期自动失效。案件还没结，就要在到期前向法院提交续封申请，附上原裁定和案件进展说明。续封也要在期限届满前办，过期再申请，中间空档期对方就能转走。做一个财产清单，列明每项财产的查封起始日、到期日、续封情况，设提前一个月的提醒。续封申请也要交申请费，提前准备。这一步千万别省。
拿到判决后怎么落地
4保全不等于执行，判决生效后还要申请强制执行
保全是把财产控制住，不产生受偿效果。判决生效后对方不履行，要在二年内申请强制执行，法院才会拍卖、划扣。保全的财产可以直接转入执行程序，但你要提交执行申请、生效判决、保全裁定。别以为封住了就等着收钱，执行申请过期，封着的财产也要解封，前面花的保全费就白费了。执行的财产线索可以沿用保全时查到的信息。别漏了这一步。
打官司的整体流程 →5案外人说查封错了，会提执行异议
房子登记在被执行人名下，但案外人主张已经买了、只是没过户，或者主张是借名登记，就会提执行异议。法院审查案外人有没有真实买卖、有没有付款、有没有实际占有、没过户是不是自身原因。作为申请执行人，你要准备交易时间、价格、资金流向等材料反驳。异议成立，房子可能解封；异议被驳回，案外人还可以提异议之诉。异议期间，处分财产一般会暂停。
执行异议怎么提 →保全也有代价
超额保全可能反被索赔
保全金额不能超过诉讼请求的范围，也不能明显超过债权数额。债权五十万，却把对方价值五百万的房子和全部账户都封了，对方可以主张超额保全，要求赔偿经营损失、贷款违约损失。所以宁可分批保全、按需追加，也别一口气全封。申请前算清本金、利息、诉讼费，把金额控制在合理范围内，给自己留余地。索赔时对方要证明损失，你也要准备好反驳。
保全错了要赔多少 →担保不一定要压现金，保函更省
申请保全一般要提供担保，但担保方式可以选：现金、房产、第三人保证，以及保险公司出具的保全责任保险保函。保函的费率通常在保全金额的千分之几，比压一笔现金划算得多，多数法院现在都接受。担保数额、要不要担保，由法院根据案件情况决定，情况紧急、权利义务关系明确的，可以酌情降低。还有一个时间点别错过：诉前保全采取措施后，必须在三十日内起诉或申请仲裁，逾期法院会解除保全，前面的功夫和担保费都白费。
法律是这么规定的（原文）
第一百零四条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零八条 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条查封、扣押、冻结等保全措施
第一百零六条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
常见问题
诉前保全和诉中保全选哪个？
看紧不紧急。对方正在转钱、卖房、注销公司，来不及立案，就走诉前保全，法院四十八小时内裁定，但你必须提供担保，并在采取措施后三十日内起诉，否则解除。已经立案的，直接申请诉中保全，担保要求通常比诉前低，法院也可以依职权裁定。两条路的核心差别是时间、担保和后续起诉义务，别只看到快，忘了三十日的期限。
没有房产现金，怎么提供担保？
可以找保险公司出保全责任险保单，这是目前最常用的替代方式，保费按保全金额的一定比例收，比压一笔现金划算。也可以用第三人名下的房产、车辆担保，或者由担保公司出保函。法院对担保方式的要求各地不同，立案前先问清接受哪些形式、保额要多少。别为了省保费虚构材料，担保不实要承担赔偿责任。
保全申请错了，要赔对方吗？
要。民事诉讼法第一百零八条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。比如最终败诉、超额保全、查封了案外人财产，都可能被索赔，常见的是对方主张账户被冻结导致的经营损失、贷款违约损失。所以保全金额要克制，只保全诉讼请求范围内的财产，线索要核实，别凭猜测一口气查封对方全部账户。
保全费怎么算，最后由谁承担？
申请费按保全金额分段计算：不超过一千元或者不涉及金额的每件三十元，一千元到十万元的部分按百分之一，超过十万元的部分按百分之零点五，但最高不超过五千元。这笔钱由申请人先交，最终由败诉方负担。担保费、保险费是另一笔支出，一般由申请人自己承担，不能转给对方。申请前先用计算器估一下，别把成本算少了。
查封冻结有期限吗，到期会怎样？
有期限，银行存款冻结、动产查封、不动产查封的期限各不相同，到期不续封，保全自动失效，财产就解封了。所以要在到期前向法院提交续封申请，别等对方提醒。案件还在审理或者执行中的，续封要及时；案件结束了，也要记得申请解除，否则可能被对方主张损失。把每个财产的查封起止日记在表里，比记在脑子里可靠。
对方已经把房子过户了，还能保全吗？
能保全他现有的其他财产，但已经过户到第三人名下的房子，不能直接查封案外人的财产。要看过户是不是恶意转移：价格明显低于市场价、买卖双方是亲属、付款和交付都不真实，可以起诉主张撤销权，或者在执行阶段提追加、异议之诉。时间越久越难追，所以发现转移迹象要马上查不动产登记和资金流向。
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