实现担保物权特别程序是什么，能不能不诉讼直接申请拍卖？实现担保物权特别程序，是指担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，依照民法典等法律的规定，不经过普通民事诉讼，直接向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出申请，由人民法院审查后裁定拍卖、变卖担保财产的非讼程序。它的主要价值是"快"和"省"——不必走完整的起诉、开庭、一审判决流程，人民法院审查符合法律规定的即作出裁定，当事人依据该裁定可以直接申请执行；但法院只作形式审查，一旦出现实质争议，申请就会被驳回，这时只能另行起诉。
先说结论
① 性质：实现担保物权属于特别程序中的非讼程序，不走普通诉讼流程，速度快、成本低。 ② 申请人：担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，例如抵押权人、质权人，以及依法有权请求实现担保物权的出质人、抵押人等。 ③ 管辖：向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出。 ④ 处理结果：符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 ⑤ 关键前提：当事人之间对担保物权是否成立、债权数额等没有实质争议，法院才可能作出支持裁定。
适用条件与管辖
主体条件
由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人提出。抵押权人、质权人可以申请，依法有权请求实现担保物权的出质人、抵押人等也可以申请。
法律依据
依照民法典等法律关于担保物权的规定提出。担保合同是否有效、担保物权是否依法设立，是审查的重点之一。
确定管辖
向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出。
提交材料
一般需要提交申请书，以及能够证明担保物权存在、债权已届清偿期而未获清偿等事实的材料，例如合同、担保物权登记证明、债权凭证等。
法院审查后怎么处理
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零八条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
有了这份裁定，权利人就不必再打一场实体官司。当事人依据裁定可以直接向人民法院申请执行，由执行程序完成对担保财产的拍卖、变卖。这正是实现担保物权特别程序最大的实用价值。
什么情况会被驳回
实现担保物权程序只作形式审查，凡是存在实质争议的，法院不会在这道程序里解决：
① 债权数额有争议，例如双方对已还多少、利息如何计算各执一词； ② 担保合同效力有争议，例如一方主张担保合同无效、担保物权并未设立； ③ 担保财产范围、担保物权顺位有争议； ④ 债权尚未到期，或者不符合约定的实现担保物权条件。
出现上述情形，法院会裁定驳回申请。驳回后当事人可以向人民法院提起诉讼，通过普通民事诉讼一并解决实体争议。换句话说，实现担保物权特别程序是"没有争议才好用"的通道。
与司法确认调解协议的区别
民事诉讼中还有一类特别程序叫司法确认调解协议，即经依法设立的调解组织调解达成调解协议后，双方当事人可以在法定期限内共同申请人民法院确认。它解决的是"调解协议有没有效力、能不能执行"，与实现担保物权程序解决的"担保财产能不能拍卖、变卖"并不相同，两者的申请主体、审理对象都不一样，不能混为一谈。
如果想先了解担保物权本身怎么设立、抵押和质押有什么区别，可以参考担保方式有哪些？抵押和质押有什么区别？；拿到实现担保物权的裁定后对方仍不配合的，可以进一步了解强制执行的做法，参见官司打赢了对方还是不还钱？强制执行这样做。
常见问题
实现担保物权可以不经过诉讼吗？
可以。这是特别程序中的非讼程序，担保物权人等依法向有管辖权的基层人民法院提出申请，法院审查符合条件的直接裁定拍卖、变卖担保财产。
向哪个法院申请实现担保物权？
向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出。
法院裁定拍卖、变卖后怎么执行？
当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行，由执行程序对担保财产进行拍卖、变卖。
申请被驳回怎么办？
不符合法律规定的，法院裁定驳回申请。当事人可以向人民法院提起诉讼，通过普通民事诉讼解决争议。
有争议的担保物权能走这个程序吗？
存在实质争议的，例如债权数额、合同效力有争议，法院一般会驳回申请，当事人应当另行起诉。
实现担保物权特别程序是一条"快车道"，适合债权、担保关系清楚、没有实质争议的情形；如果双方对数额、效力争执不下，还是应当尽早准备证据，通过诉讼一并解决。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。