抵押借款合同

抵押借款合同

贷款人（甲方/出借人）：______________________ 身份证号：______________________
借款人（乙方）：______________________ 身份证号/统一社会信用代码：______________________
抵押人（丙方）：______________________（如与乙方为同一人则无需填写）

根据《中华人民共和国民法典》等规定，各方协商一致，订立本合同。


第一条　借款金额与用途
甲方向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________），用于 ______________________（合法用途）。


第二条　交付与期限
甲方于 ________ 年 ____ 月 ____ 日通过银行转账交付至乙方账户：______________________（转账凭证为交付依据）；借款期限自交付之日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止。


第三条　利息与还款
1. 年利率 ______%（不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分不受法律保护）；□ 无息。
2. 还款方式：□ 到期一次性还本付息　□ 按月付息到期还本　□ 分期还款：______________。


第四条　抵押财产
抵押人以其所有的 ______________________（不动产权证号：______________________；或车辆：品牌型号 ____________、车架号 ____________）为本次借款提供抵押担保。


第五条　抵押登记（★生效要件）
各方应于本合同签订后 ______ 日内共同到 □ 不动产登记中心　□ 车管所 办理抵押登记。**抵押合同自登记时设立**；未办理登记的，抵押权不成立，甲方仅能作为普通债权人主张债权。


第六条　担保范围
抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的费用（诉讼费、保全费、律师费、评估拍卖费等）。


第七条　抵押物占有与使用
抵押物由抵押人占有、使用（不转移占有）；抵押人应妥善保管，不得擅自转让、出租、再抵押或改变用途；经甲方书面同意的处分行为，所得价款应优先用于清偿本合同债务。


第八条　抵押权的实现
乙方未按期还款或发生约定违约情形的，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；甲方可与抵押人协议处理抵押物，协议不成的可请求法院拍卖、变卖。


第九条　违约责任
1. 乙方逾期还款的，就逾期部分按本合同利率继续计息，并按逾期金额每日 ______‰ 支付违约金；
2. 乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求提前清偿全部债务或依法实现抵押权；
3. 甲方为实现债权支出的合理费用由乙方承担。


第十条　提前还款与解除
乙方提前还款的，利息按实际借款期间计算；经各方协商一致，可以解除本合同，解除后应及时办理抵押注销登记。


第十一条　争议解决
因本合同发生争议，各方协商解决；协商不成的，任何一方可向 □ 抵押物所在地　□ 被告住所地 人民法院提起诉讼。本合同一式 ____ 份，各方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

贷款人（签字）：______________________　借款人（签字）：______________________　抵押人（签字）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日