宅基地房屋被拆迁了，补偿款算遗产吗？要看补偿项目：对应房屋价值的部分属于遗产，可以继承分割；宅基地使用权补偿、安置资格补助等人身指向性部分不属于遗产。老家的房子拆迁了，补偿款到账时老人已经去世，兄弟姐妹为这笔钱怎么分争执不下，关键就在于把补偿款按项目拆开来分析，本文讲清认定思路。
先分清：宅基地使用权不能继承，房屋可以
宅基地使用权是集体经济组织成员基于身份取得的福利，具有人身专属性，依照法律规定不得继承，也不能单独继承——这不是"村里卡人"，而是土地管理制度的底线。但建在宅基地上的房屋是公民的合法财产，可以继承。地随房走，继承人继承房屋的，可以继续占用宅基地，关于这层关系可以进一步阅读农村宅基地能不能作为遗产继承？。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
- 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
补偿款要按项目拆开看
拆迁补偿协议通常包含多个项目，性质不同，能不能继承的结论也不同。
① 属于遗产的部分：房屋重置成新价、装修补偿、地上附着物补偿等直接针对房屋本身的补偿。被继承人死亡时房屋尚在，这些补偿是被继承人合法财产的价值转化，属于遗产。 ② 不属于遗产的部分：宅基地使用权补偿、安置人口补助、搬迁安置资格、按安置人口计算的奖励费用等，具有人身指向性，针对的是具有成员身份的被安置人，不能作为遗产继承。 ③ 过渡费、签约奖励等与实际居住、签约行为挂钩的费用，一般按实际被安置对象确定，个案中要结合补偿方案判断。
国家征收土地应当给予公平、合理的补偿，这是补偿协议的基本依据。
- 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条（第 1 款）征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
房屋已经灭失的，宅基地补偿主张不到
这一条是实务中的高频争议点。宅基地使用权不能单独继承，也不能脱离房屋独立存在：被继承人死亡前房屋已经拆除、坍塌灭失的，宅基地使用权随之灭失，集体经济组织可以收回宅基地。此时继承人既没有房屋可继承，也没有宅基地使用权可主张，拆迁时按空地或者按人口发放的补偿，与他们无关。所以"老家还有一块宅基地"不等于"老家还有一份遗产"，城镇户口子女回乡主张补偿之前，先确认房屋是否尚存，相关边界可以参考城镇户口的子女，能继承农村宅基地上的房子吗。
部分继承人把补偿登记到自己名下怎么办
拆迁中常见一种情况：个别子女利用经办便利，把补偿款、安置房全部登记到自己名下，其他子女事后才发现。这类行为属于擅自处分遗产，其他继承人可以提出异议：登记行为不能改变补偿款中房屋价值部分的遗产属性，可以提起继承纠纷诉讼，请求确认份额并要求返还多占部分。发现得越早、证据留得越全，主张越有利，应对思路可以参考遗产还没分割，一方擅自处置怎么办？。
常见问题
怎么判断补偿款里哪部分算遗产？
拿到补偿协议逐项看：写明"房屋重置价""装修及附着物"的是针对房屋的，属于遗产；写明"宅基地补偿""安置人口补助"的是人身指向性的，不属于遗产。
继承房屋后拆迁，安置房登记在谁名下？
安置房通常按房屋产权置换取得，继承人们按继承份额共同共有，可以协商登记方案，也可以约定折价补偿后登记到一人名下。
房屋继承后还能翻建吗？
城镇户口继承人继承的房屋不得翻建、扩建，只能维修使用，房屋自然灭失后宅基地由集体收回，具体见农村宅基地上的房屋继承后，能翻建或者转让吗？。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。