农村自建房施工合同

第一条 工程内容与建设形式
一、工程地点为____村____宅基地，结构形式为____。
二、建设内容包括基础、主体、屋面与外墙抹灰等项目。
三、承包方式为包工包料或者包工不包料，由双方约定。
四、庭院、围墙与附属用房是否包含在承包范围应明确写明。


第二条 用地与审批手续
一、发包方保证宅基地权属清晰并已取得必要的建房审批。
二、因审批缺失导致停工或者拆除的，责任由发包方承担。
三、承包方不得擅自扩大建筑面积或者改变建筑层数。
四、涉及占用相邻土地的，应事先取得相邻权利人同意。


第三条 材料与用工
一、由承包方供料的，材料规格与品牌应在附件中列明。
二、由发包方供料的，承包方应提前提出用料计划。
三、施工人员由承包方组织并负责管理。
四、发包方不得直接指挥施工人员从事危险作业。


第四条 施工与质量控制
一、施工应符合当地通行的建筑技术规范与设计要求。
二、基础、圈梁与构造柱等关键部位的施工应经发包方查验。
三、隐蔽部位覆盖前应通知查验并留存影像资料。
四、发现质量问题的，承包方应限期整改。


第五条 安全责任
一、施工期间的安全生产由承包方负责。
二、施工人员发生人身伤害的，按法律规定确定责任主体并处理。
三、发包方应协助提供必要的施工条件与安全提示。
四、因发包方提供的材料存在缺陷造成事故的，由发包方承担相应责任。


第六条 工期与停工处理
一、开工与竣工时间由双方约定，遇雨雪等天气可以顺延。
二、因发包方原因导致停工的，工期相应顺延并据实结算已完工程。
三、连续停工超过约定期限的，双方可以协商解除合同。
四、农忙、节日等特殊情况应提前沟通安排。


第七条 工程款与结算
一、工程款总额为____元，按进度分次支付。
二、付款节点包括开工、主体封顶、竣工验收与质保金。
三、增减项目按照双方签证确认的工程量结算。
四、款项支付应以银行转账方式为主并留存凭证。


第八条 验收与交付
一、工程完工后双方应共同组织验收。
二、验收内容包括结构安全、屋面防水与水电预埋。
三、验收合格的，签署验收单并交付房屋与剩余材料。
四、验收不合格的，承包方应限期修复后重新验收。


第九条 相邻关系处理
一、施工应采取防护措施避免损害相邻房屋与设施。
二、因施工造成相邻方损害的，由承包方承担赔偿责任。
三、排水、通行与采光等相邻事项应妥善处理。
四、涉及公共通道占用的，应事先征得村集体同意。


第十条 违约责任
一、承包方逾期竣工的，按日支付违约金。
二、质量不合格的，承包方应无偿返工并赔偿损失。
三、发包方逾期付款的，应按约定支付违约金。
四、因不可抗力导致无法履行的，双方可以协商变更或者解除。


第十一条 争议解决
一、因本合同发生争议，双方应先行协商解决。
二、协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。
三、诉讼期间，双方应继续履行与争议无关的义务。
四、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。