农村宅基地上的房屋继承后能翻建或者转让吗？需要区分不同情形，不能一概而论。一方面，继承农村房屋通常会导致相应的宅基地使用权一并由继承人使用，也就是常说的"地随房走"；另一方面，宅基地属于农民集体所有，翻建、改建、扩建以及对外转让，往往受到"一户一宅"、是否为本集体经济组织成员等条件限制，具体能否办理要看当地规定和审批。以下把规则与现实限制讲清楚。
先说结论
① 宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 ② 继承农村房屋，通常可以一并使用该房屋占用的宅基地，即"地随房走"。 ③ 翻建、改建、扩建一般需要符合规划并经过审批，且受"一户一宅"等条件约束。 ④ 转让通常限于本集体经济组织成员之间，并需符合当地规定，向城镇居民出售一般受到限制。 ⑤ 能否办理，取决于当地政策、审批与登记要求，不宜作绝对判断。
为什么是"地随房走"
- 宅基地所有权属于农民集体，村民享有的是宅基地使用权。
- 房屋属于个人合法财产，可以依法继承。
- 继承房屋后，基于"房地一体"，通常可以继续使用房屋所占用的宅基地。
- 但"使用"并不等于可以随意翻建、扩建或者自由处分。
- 具体边界要看土地管理、规划以及当地的政策规定。
翻建、改建、扩建的现实限制
先确认房屋是否合法存在、是否办理了相应权属登记或者具备合法来源。
了解当地的宅基地和规划管理要求，翻建通常需要申请并取得批准。
核对是否符合"一户一宅"等条件；不符合的，可能难以获得翻建审批。
房屋已经灭失的，宅基地使用权的处理方式与房屋存在时不同，需按当地规定处理。
动工前完成审批，避免因未批先建产生后续障碍。
转让的现实限制
- 宅基地和农村房屋的转让通常限于本集体经济组织成员之间。
- 向本集体经济组织以外的人，尤其是城镇居民转让，一般受到严格限制。
- 转让还需要符合"一户一宅"等条件，并遵守当地规定。
- 仅转让房屋而不涉及宅基地的处理，在实践中也难以脱离宅基地一并考虑。
- 是否能够办理变更登记，以当地不动产登记和宅基地管理政策为准。
农村房屋的继承与处分，政策性和地域性都很强：同一情形在不同地区可能结论不同。涉及翻建、转让、拆迁补偿等重大事项的，建议先向当地有关部门了解政策口径，并留存审批、登记等书面材料，再作决定，避免因擅自处分造成损失。
实践中常见的情形
进城落户的子女继承农村房屋后，通常可以继续拥有并使用房屋，但翻建往往受到限制，房屋自然损坏、灭失后的处理也需按当地规定办理。
能否继承宅基地上的房屋、以及不同户口情形下的差异，可参考城镇户口的子女，能继承农村宅基地上的房子吗。
涉及其他类型房产的继承，可参考公房承租权、房改房能作为遗产继承吗？关键看这两点。
法条依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
常见问题
继承农村房屋后，宅基地也归自己了吗？
不是。宅基地属于农民集体所有，继承的是房屋，基于"房地一体"可以继续使用相应的宅基地。
继承来的农村房屋能翻建吗？
一般需要符合规划并经过审批，还要受"一户一宅"等条件限制，能否获批要看当地规定。
可以把农村房屋卖给城里人吗？
通常受到严格限制。宅基地和农村房屋的转让一般限于本集体经济组织成员之间，具体以当地政策为准。
房屋塌了还能重建吗？
房屋灭失后的处理与房屋存在时不同，能否重建取决于当地宅基地管理与规划要求，应事先了解政策。
各地规定一样吗？
不完全一样。农村宅基地和房屋管理有较强的地方性，重大处分前宜先咨询当地有关部门。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。