夫妻共同房产登记在一方名下，另一方怎么确权
婚后取得的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属夫妻共同财产，登记在一方名下不改变共同财产的性质。另一方的确权路径：协商加名办理变更登记、婚内财产约定、离婚时请求确认并分割；特定情形下还可婚内请求分割。
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继承房产一定要公证吗？能不能直接去不动产登记中心办
继承房产不是必须公证。因继承取得不动产的，可以由当事人单方申请登记，直接到不动产登记中心办理非公证继承登记；也可以先办继承权公证再登记。材料齐全、继承人之间没有争议的，通常可以直接办；有争议或材料缺失的，往往需要先公证或取得生效法律文书。
城镇户口的子女，能继承农村宅基地上的房子吗
城镇户口的子女能继承农村宅基地上的房屋，但不能单独继承宅基地使用权。宅基地属于农民集体所有、与集体成员身份绑定，本身不是可继承的个人财产；房屋是个人合法财产，属于遗产，任何户口的子女都能继承。继承后可依"地随房走"继续使用宅基地，但不得翻建扩建，房屋灭失后宅基地由集体收回。
什么是善意取得？
善意取得，是指无处分权人把不动产或动产转让给受让人，受让人在受让时善意、支付了合理价格、并且动产已交付或不动产已登记的，就能取得所有权，原权利人无权追回，只能向无权处分人索赔。遗失物不适用善意取得。
两人共同出资买房，房子登记在一方名下怎么办？
登记在一方名下不等于另一方没有权利。能证明双方有共同购买、共同所有的合意，可以请求确认按份共有，份额按出资额确定；只有出资、没有共有合意的，通常按债权处理，可要求返还出资及相应收益。夫妻共同出资的，登记在一方名下不影响其共同财产性质。
不动产登记有什么效力？预告登记有什么用？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外，不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。要注意区分物权与合同：设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。预告登记是为保障将来实现物权而设，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的不发生物权效力；债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。登记簿记载错误的可以申请更正登记，权利人不予更正的可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不起诉的失效。