合同签了对方反悔，定金和违约金能同时主张吗？不能并用，只能择一适用。按《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；选定之后，若定金不足以弥补损失，还可以就超过定金数额的损失请求赔偿。因此，实务中的正确做法是比较两者数额，择优选择其中一项主张。
先说结论
① 二选一——既约定违约金又约定定金的，只能选择其一主张，不能叠加；
② 定金罚则——收受定金一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付方违约的，无权请求返还定金；
③ 上限——定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
④ 补足损失——定金不足以弥补损失的，可请求赔偿超过定金数额的损失；违约金低于损失的，可请求增加，过分高于损失的可请求适当减少；
⑤ 策略——分别算出两笔数额，择高主张，并用证据支撑实际损失。
一、定金与违约金为什么只能二选一
定金和违约金都是对违约的救济手段，功能上存在重叠。如果允许同时主张，就可能对同一违约行为重复填补，让守约方获得超出损失的额外利益。为此，《中华人民共和国民法典》第五百八十八条第一款明确规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。注意这里的选择权在守约方——由守约的一方在两者之间挑一个对己更有利的。
还要区分"定金"与"订金、预付款"。只有合同中明确约定为"定金"、并且实际交付的，才适用定金罚则。按第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。写成"订金""预付款"的，通常不适用双倍返还规则。可参阅定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？。
二、定金规则：双倍返还与 20% 上限
定金的数额有法定上限。按《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第二款，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。例如购房定金若约定超过总房价的 20%，超出部分就不按定金处理，应作为普通预付款返还。
定金罚则的适用，按第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。其中的关键前提是"致使不能实现合同目的"，即构成根本违约；轻微违约、部分履行的，不一定触发定金罚则。
三、违约金规则与损失补足
按《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金的数额或损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，可以请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求适当减少。
再看补足损失。按第五百八十八条第二款，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。也就是说：若守约方选择定金条款，拿到双倍返还定金后，实际损失仍高于定金数额的，可以再主张差额；若选择违约金条款，违约金低于损失的，可以请求增加到实际损失。可见规则的目标是"弥补损失，但不重复受偿"。
四、怎么选、怎么算
① 先看合同：确认是否既约定了违约金、又约定了定金，定金是否实际交付；
② 分别算数：算出"双倍返还定金"与"违约金"两个数额，注意定金超过 20% 的部分不算定金；
③ 择高主张：在两者中选择对己更有利的一项提出，避免被认定重复主张；
④ 补足差额：选定的一项仍不足以覆盖实际损失的，就超过部分另行请求赔偿；
⑤ 主张救济：通过协商、调解或诉讼主张，注意举证实际损失（如差价、另行交易成本、已支出费用等）。
五、常见问题
合同里写的是"订金"，能主张双倍返还吗？
一般不能。"订金""预付款"通常不适用定金罚则，只能要求返还或作为损失计算的一部分。可参阅定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？。
定金和违约金都写进诉状，会不会有问题？
应当择一明确主张。若并列主张，可能被认定重复，反而影响请求的确定性。可参阅定金和违约金可以同时主张吗。
房屋买卖中卖方反悔，买方能要多少？
可在双倍返还定金与违约金中择高主张；两者均不足以弥补损失（如房价上涨差价）的，还可就超过部分请求赔偿。可参阅房屋买卖合同签了但卖方反悔，买方怎么办。
法条依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
- 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三点提醒：① 定金与违约金只能择一，同时对同一违约主张会被认定重复；② 定金有 20% 上限，超出部分不算定金，只能作为预付款返还；③ 别忘了补足损失，选定的一项不足以弥补损失的，可就超过部分另行请求赔偿，但要举证实际损失。
一句话总结
合同签了对方反悔，定金和违约金不能同时主张，只能择一适用：守约方可以选择适用违约金或者定金条款，并比较两者数额择优主张；定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；选定的一项不足以弥补损失的，还可就超过部分请求赔偿。规则的核心，是弥补实际损失，但不重复受偿。
延伸阅读：定金和违约金可以同时主张吗、房屋买卖合同签了但卖方反悔，买方怎么办、违约金一般按什么标准计算
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