先补偿后搬迁：责任主体与时点判断
先补偿后搬迁不是口号而是硬性程序：补偿到位之前谁都不能动你的房。责任在谁、时点怎么算、断水断电怎么算违法，这篇讲透。
标签：房屋征收 共 10 篇
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征收补偿决定后的复核与鉴定：评估异议的两道关卡
对评估价不服先复核再鉴定，两道关卡走完才能谈补偿决定的对错。程序怎么走、期限几天、和诉讼怎么衔接，这篇文章讲透。
拆迁户申请信息公开要哪些文件？征收维权实用清单
拆迁维权先拿文件：征收决定与公告、补偿方案、分户补偿情况、项目资金与批准文件都能申请公开，市县政府征收决定作出后应当及时公告并载明补偿方案和救济权利。
房子会被司法强拆吗？司法强拆的条件与行政强拆的禁区
国有土地上房屋征收后，政府自己无权拆房，必须申请法院强制执行；法院要审查补偿是否公平，明显不公平的裁定不准予执行，而断水断电、建设单位参与搬迁都是明令禁区。
房屋征收补偿标准是多少？不得低于类似房地产市场价格
国有土地上房屋征收补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，评估价低于市场行情就是违法，可复核、鉴定直至起诉撤销补偿决定。
租的商铺住宅被征收：租客能分到补偿吗，停产停业损失怎么要
征收补偿的法定对象是被征收房屋所有权人，租客不能直接向政府主张补偿；但停产停业损失、搬迁费用等与经营使用直接相关的部分，租客可依租赁合同和实际损失向房东主张分配。
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证不等于没有补偿，关键看房子属于哪一类：历史遗留未登记房、合法建造但没办证的房，还是违法建筑。违法建筑不予补偿，但必须经依法调查认定；合法未登记的，用审批档案、实测面积和建造年代说话。
租的房子遇到拆迁，补偿款有租客的份吗
因不动产被征收致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依法获得相应补偿。房屋租赁产生的是债权性质的承租权，承租人通常不是用益物权人，因此不能直接依据这条规定去分征收补偿款。承租人真正可以主张的是合同层面的救济，例如合同无法继续履行时的解约、退还剩余租金和押金，以及搬迁、装修等实际损失的赔偿，具体要看合同约定和实际情形。
30年老房子拆迁怎么赔偿？
30年老房子拆迁照样有补偿，房龄长短不影响补偿资格，只影响房屋本身的价值评估；补偿分城市国有土地上房屋征收和农村集体土地征收两条线，前者补房屋价值加搬迁安置停产停业损失，后者按土地管理法给土地、房屋、安置等各项补偿。
房屋被征收，补偿标准如何确定？
国有土地上房屋征收的补偿由三块加两块组成：房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，另加市县政府制定的补助和奖励。房屋价值的底线是不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，由有资质的评估机构按征收评估办法评估；对评估结果有异议可以申请复核评估，仍有异议可以申请专家委员会鉴定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。