购房定金交了想退，可以退吗？
关键看"退定"的原因在谁。因开发商原因（无预售证、擅自变更、一房二卖）导致无法签约的，定金应当双倍返还；因购房人自身反悔的，定金一般不退；因不可归责于双方的事由谈不成的，定金应当返还。
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定金不退，可以打 12315 投诉吗
可以投诉，但要注意 12315 主要解决生活消费争议，只能调解、不能裁判；商家是经营者、你是消费者的，投诉有效；企业之间的定金争议不适用。更关键的是先看清：交的到底是"定金"还是"订金/预付款"——只有约定为定金的，才适用双倍返还或不予返还的罚则。
定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？
定金有法律担保效力，付定金一方违约不退、收定金一方违约双倍返还；订金只是预付款，原则上可退。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
定金数额最多是多少？超过部分有效吗？
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金和违约金可以同时主张吗
一般不能。既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方只能"二选一"——要么主张违约金，要么主张定金（双倍返还），不能两个都要。选哪个更划算，要看定金数额和违约金数额哪个高，以及你能证明多少实际损失。
买房要看哪五证？缺证有什么风险？
买新房要先看"五证"：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺证的后果不一样，最要命的是缺预售许可证——合同可能被认定无效。
三包规定中的退换货期限是多久？
一般规则是：自售出之日起 7 日内出现性能故障的可退货、换货或修理；15 日内可换货或修理。具体期限因商品类别而异，以国家三包规定与商家承诺为准，约定不得低于国家标准。
孩子用家长手机充值游戏，钱能退吗？
通常可以退。不满八周岁的孩子充值，行为无效，应全额返还；八周岁以上的孩子，与年龄、智力不相适应的大额充值，未经监护人同意或追认的，也可以请求返还。
违约金约定过高，可以请求法院减少吗
可以。约定的违约金"过分高于"造成的损失时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。实务中通常以"超过实际损失 30%"作为参考。即便违约方一审没出庭、没答辩，二审提出调减请求的，法院也应当审理。
买二手房需要查验哪些材料？卖方隐瞒重大问题可以退房
买二手房要查产权、抵押查封、户口、学位、重大质量五类信息；卖方故意隐瞒承重墙拆除等足以影响交易决策的重大问题，买方可以解除合同、返还房款并索赔。
旅游团擅自变更行程，可以索赔吗？
可以。旅行社不履行或不符合约定履行包价旅游合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；擅自变更行程、降低服务标准的，可要求退费并赔偿。
现金借款没有凭证，怎么打官司
现金借款最大的难点是"证明钱真的给了"。没有借条和交付凭证，就要靠证据链补强：取款记录、证人、聊天确认、录音、对方还款记录、交易习惯。金额越大，法院对交付证据的要求越高，单靠一句话很难赢。
房屋买卖中卖方一房二卖会承担什么责任？
卖方一房二卖要承担违约或赔偿责任：无法取得房屋的买受人可以解除合同、返还已付款及利息、赔偿损失，严重的可能还要承担不超过已付购房款一倍的赔偿。另设抵押、另卖他人的也属此列。
父母出资买房登记在子女名下，离婚时另一方能分吗？
父母出资买房、房子登记在子女名下，要分两种情形：登记在未成年子女名下，一般认定为子女个人财产，父母离婚时不作为夫妻共同财产分割，但如果是为规避债务、政策而"借名"登记，可能被认定为家庭共同财产；登记在成年子女名下，一般视为父母对该子女个人的赠与，属于子女自己的财产。父母为夫妻购房出资、房屋登记在夫妻或一方名下的，按出资来源与约定处理。
房屋买卖合同签了但卖方反悔，买方怎么办
买方可以要求继续履行（过户交房），也可以主张违约金或赔偿损失，包括房屋涨价后的差价损失。卖方为卖高价而毁约的，属于根本违约，法院可能判其赔偿差价。要注意先分清签的是"预约"还是"本约"。
没有约定合伙期限，合伙人可以随时退伙吗？
可以，但要在合理期限之前通知其他合伙人。民法典明确：合伙合同未约定合伙期限或者约定不明确的，视为不定期合伙，合伙人可以随时解除合伙合同，但应当在合理期限之前通知其他合伙人。退伙还要做两件事：结算并返还财产份额、处理好退伙前已发生的合伙债务（对外仍可能承担连带责任）。
开发商延期办证，业主可以主张赔偿吗？
可以。因开发商原因导致约定期限届满未取得不动产权证的，开发商应承担违约责任；逾期超过一年仍无法办证的，业主还可以请求解除合同并赔偿损失。注意：逾期办证的违约金属于业主个人权利，业委会无权代为主张。
哪些商品不适用七天无理由退货？
主要是四类：定作商品、鲜活易腐商品、在线下载或拆封的数字化商品、交付的报纸期刊；此外，根据商品性质不宜退货并经消费者购买时确认的，也可以不适用。两个条件缺一不可。
逾期不还，可以主张逾期利息吗？怎么算
可以。逾期利息不需要借条写明，从还款期限届满次日起算；约定了借期内利率的可按该利率主张，没约定的按逾期还款违约责任处理。逾期利息、违约金、其他费用合计不得超过 LPR 四倍。
违约金过高或过低可以要求调整吗？
当事人可以约定一方违约时支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。调整以当事人请求为前提，法院或仲裁机构不主动调整；实际损失难以确定时，可以结合行业特点、当事人实际收益、守约方前期投入等因素合理酌定。