继续履行：对方不交货、不过户，能不能逼着他履行、什么情况下法院不判

买了房，对方拖着不过户；订了货，厂家收了定金不发货；签了股权转让协议，对方收了钱不去办工商变更；装修公司干到一半撤场，说“你自己找人接着干吧”。

这些场景里，守约方最想要的结果往往不是“赔我点钱”，而是“把东西给我”“把事办完”。这个诉求在法律上的名字，就是继续履行。

继续履行听起来理直气壮，实务中却常被误用。有人以为只要对方违约，法院就一定判继续履行；也有人以为只要自己不想卖了，赔点违约金就能了事。这两种想法都不对。继续履行是一把有边界的刀：对金钱债务，它几乎无坚不摧；对非金钱债务，法律设了三道闸门，闸门一关，再有理也判不下来。

下面把这件事拆开讲：什么情况能要、什么情况要不来、诉请怎么写、判下来怎么执行。

一、一句话定义

继续履行，又称实际履行、强制履行，指合同一方不履行债务或者履行债务不符合约定时，对方请求其按照合同原定的内容完成给付，由人民法院或者仲裁机构判令违约方履行的违约救济方式（《中华人民共和国民法典》第五百七十七条）。

这个概念有四层含义，逐层剥开才看得清。

第一层，它是违约救济，不是合同本身的效力。合同有效成立、债务到期未履行，才有继续履行的问题。合同无效、被撤销、被解除之后，原则上不发生继续履行，走的是返还财产、折价补偿、赔偿损失（第一百五十七条）。

第二层，它的内容是“原来约定的那个给付”。不是赔钱，不是换一个替代方案，而是把合同里写的那件事做完：交付这套房、付清这笔款、办理这次过户、完成这项工程。所以继续履行又叫“实际履行”，强调“实际”二字。

第三层，它需要法院或者仲裁机构判。当事人自己要求对方履行，只是行使请求权；对方不理会，最终要靠裁判确认，再靠执行落地。所以继续履行既是一个实体权利，也是一个程序结果。

第四层，它和赔偿损失不是二选一。履行完之后还有损失（比如逾期交房的租金损失、逾期付款的资金占用损失），照样可以索赔（第五百八十三条）。

一句话记住：继续履行是“要东西”，赔偿损失是“要钱”，两者可以同时要。

还有一点容易漏掉：继续履行的请求，本质上仍是债权请求权。债权请求权受诉讼时效约束，普通时效三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。拖过三年再起诉，对方一提时效抗辩，法院就不再保护——哪怕标的物还在、履行完全可能。这是“能履行”与“还能不能要”两个层面的区别，前者讲履行可能性，后者讲时效，缺一不可。

二、构成要件：四个条件与三道闸门

四个条件

条件一，存在有效且到期的合同债务。合同无效、被撤销、未生效，谈不上继续履行。债务未到期，对方享有期限利益，也不能请求履行（除非符合预期违约的规则）。附条件的合同，条件未成就，同样不能请求。

条件二，违约方未履行或者履行不符合约定。完全没履行，是最典型的情形；部分履行、迟延履行、履行有瑕疵，也属于“履行不符合约定”，可以请求补足、重作、更换，这些在性质上也归入继续履行的范畴（第五百八十二条规定的修理、重作、更换、退货、减少价款等，属于补救措施，与继续履行并列）。

条件三，债务适合继续履行。这是核心。金钱债务一律适合；非金钱债务要看第五百八十条的三项除外情形。所谓“适合”，既指法律上能办、事实上能办，也指强制履行不违背债务的性质、不至于让成本失控。

条件四，守约方在合理期限内提出请求。第五百八十条第一款第三项把“债权人在合理期限内未请求履行”列为除外情形。这一项是2020年民法典新增的，用意是防止守约方长期观望、等到标的价格剧烈变化后再来选择，把风险全部推给违约方。

四个条件同时具备，法院原则上应当支持。这里用“原则上”，是因为法官在具体案件中还会权衡履行可能性、双方利益平衡、社会公共利益，但那些属于裁量，不是法定除外。

三道闸门

第一道，法律上或者事实上不能履行。

法律上不能，指履行被法律禁止或者已不可能合法完成。比如房屋在诉讼前已被生效判决确权给第三人，卖方已无处分权；比如标的物是禁止流通物；比如特许经营权已被行政机关依法收回，继续履行将违反行政许可。

事实上不能，指物理上做不到。特定物已经毁损灭失且无替代可能（一幅唯一的字画被烧毁）；房屋已合法拆除；特定批次的货物已被销毁。

要注意一个易错点：标的物被另卖他人，并不当然构成“不能履行”。如果买方尚未办理过户、房屋仍在卖方名下，法律上仍可履行，只是可能与第三人产生权利冲突。此时能不能判继续履行，取决于第三人是否已办理登记、是否善意、以及是否已实际占有，实践分歧较大。这一点在商品房一房二卖的场合尤其关键。

第二道，债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。

“不适于强制履行”，主要指具有人身属性、需要债务人亲自提供劳务或者创作、强制履行会侵害人身自由的债务。演出合同、委托创作、特定医生的手术、亲自授课、家务劳动，这类债务法院不会判“你必须去演”“你必须去画”，判了也没法执行。肖像权许可、姓名权许可中的某些义务，同样如此。

“履行费用过高”，是一个经济判断。判令履行所需的成本与守约方因此获得的利益严重不成比例时，法院可以拒绝。比如要求违约方为交付一台设备而拆掉整栋厂房重建通道，或者为修复一处轻微瑕疵而整体翻修，成本远超标的本身价值。这里比较的是“履行成本”与“债权人的履行利益”，不是与合同总价简单相除。

第三道，债权人在合理期限内未请求履行。

“合理期限”没有统一数字。要看合同性质、标的物特性、市场波动程度、双方往来情况。房屋买卖里，房价快速上涨期间守约方长期不主张，容易被认为超出合理期限；鲜活易腐货物的买卖，合理期限可能只有几天；季节性商品可能是一个销售季。

这一项的举证责任在违约方。违约方主张“你早就知道却不吭声”，需要拿出催告记录、往来函件、微信记录来证明时间跨度异常。

金钱债务的特殊规则

第五百七十九条把金钱债务单列：未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

这一条没有除外情形。也就是说，欠钱不能以“我没钱”“标的不适于强制履行”“履行费用过高”为由拒绝判决。法院照判，执行不到是执行阶段的问题，不是审判阶段的问题。

这也是实务中最容易被混淆的地方：被执行人确实没有财产可供执行，法院裁定终结本次执行程序，但这不等于“不用还了”。债务依然存在，随时可以恢复执行，还会产生迟延履行期间的加倍债务利息。

三种除外情形的共同后果

第五百八十条第二款规定：有前款除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

这句话包含三层信息。

第一，终止合同关系要“根据当事人的请求”，法院不主动终止。当事人不请求，法院只能驳回继续履行的诉请，不能顺手把合同终止掉。

第二，终止的前提是“致使不能实现合同目的”。仅仅是不适于强制履行，但如果合同目的还能通过其他方式实现（比如替代履行），不一定终止。

第三，终止不影响违约责任。合同终止了，该赔的还得赔，该付的违约金还得付。这一点常被误解为“合同都终止了就不用赔了”，恰恰相反。

三、法条依据

本篇的法条引用部分，按请求权基础、金钱债务、非金钱债务、替代履行与损失赔偿四组排列。

第五百八十一条值得单独说一句。它解决的是“判不了继续履行，又不能白吃亏”的困境：债务性质上不得强制履行（比如必须本人提供的服务），守约方可以请求违约方负担“由第三人替代履行的费用”。请别人来做这件事多花的钱，由违约方出。这条在装修、维修、委托加工、软件开发这类“可以换人做”的场景里非常好用。

四、与相邻概念的区别：五组对比

第一组：继续履行与补救措施

两者在第五百七十七条里并列，容易混。

补救措施指向“修补瑕疵”，典型是第五百八十二条的修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬。它针对的是“东西给了但不合格”。

继续履行指向“把没给的给出来”，针对的是“根本没给或者给得不完整”。

区分意义在于诉请写法。货物有轻微瑕疵、可以修复的，诉请应写“判令被告对××设备进行修理，达到××标准”，而不是笼统写“判令继续履行合同”。后者在执行阶段几乎无法落地。

第二组：继续履行与赔偿损失

赔偿损失是“折价”，继续履行是“要原物”。两者关系有三层。

第一层，可以并用。履行完之后仍有迟延损失，可以另主张（第五百八十三条）。

第二层，不能重复计算。已经通过继续履行获得的东西，不能再按“替代购买差价”主张一遍。比如判令交付房屋后，不能再主张“房屋差价损失”，因为房子已经拿到手了。

第三层，选择权在守约方。守约方可以选择只索赔不要求履行（尤其在履行已不可能或成本过高时），也可以选择要求履行。但选择之后不能随意反复，否则违反诚信原则，也可能被认定为放弃权利。

第三组：继续履行与违约金

很多人以为“约定了违约金就只能是违约金”，这是误解。

违约金是“违约的代价”，继续履行是“债务的完成”，两者的功能不同，原则上可以并用。第五百八十五条第三款明确：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

这句话的意思是：迟延履行的违约金是“拖延的罚款”，交完罚款还得把事办了。

但要注意两种限制。一是约定明确排除了继续履行（比如约定“逾期超过三十日，买方有权解除并要求支付违约金，卖方不再负交付义务”），则按约定。二是违约金已经覆盖了全部损失且当事人明确以违约金替代履行，法院可能不支持再要求履行。判断标准是合同文本与当事人的真实意思。

第四组：继续履行与合同解除

两者是对立的两条路。

解除是“退出合同”，效果是恢复原状、赔偿损失；继续履行是“把合同执行到底”。

一旦解除，原则上不能再要求继续履行——合同关系已经终止，履行基础不存在。反过来，已经明确要求继续履行并接受对方部分履行的，再主张解除可能被认为放弃解除权，或者需要满足解除条件。

实务中有一个常见错误：起诉时同时写“判令继续履行”与“判令解除合同并赔偿”。这两项互斥，法院会要求明确。正确的做法是主位请求继续履行，备位请求解除并赔偿，并在庭审中说明选择顺序。

第五组：继续履行与强制执行

这两个词常被混用，但分属审判与执行两个阶段。

继续履行是审判阶段的实体裁判，解决“该不该履行”。

强制执行是执行阶段的程序措施，解决“怎么让它实现”。

判决主文写“继续履行合同”，如果没有具体的给付内容，执行法官会认为“执行内容不明确”而不予受理或者驳回。这是实务中最高频的坑：赢了官司，执行不了。

所以诉请与判项必须具体化：交付什么、在哪里交付、办理什么登记、多长时间内完成、不完成怎么折算。这一点在第五节展开。

五、实操指引

诉请怎么写才执行得了

这是全篇最实用的一节。

反面示例：“判令被告继续履行双方于×年×月×日签订的《房屋买卖合同》。”——这类诉请在执行阶段几乎必然卡住，因为执行法官不知道要执行什么动作。

正面示例一（房屋买卖）：“判令被告于判决生效之日起十日内，协助原告将坐落于××市××区××路××号房屋（不动产权证号××）的不动产权转移登记至原告名下，并将该房屋交付原告占有使用；逾期不履行，按每日××元支付迟延履行金。”

正面示例二（特定物交付）：“判令被告于判决生效之日起十日内，向原告交付××型号××设备一台（出厂编号××），并完成安装调试至正常运转；逾期未交付，原告有权自行采购同型号设备，由此增加的价款及费用由被告承担。”

正面示例三（金钱债务）：“判令被告于判决生效之日起十日内向原告支付货款人民币××元及逾期付款利息（以××元为基数，自×年×月×日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的×倍计算至实际清偿之日止）。”

三个示例的共同点：动作明确、对象特定、时间确定、违约后果有安排。

判项与执行的衔接

判决生效后对方不履行，申请强制执行。执行中的难点分三类。

第一类，交付特定物。法院可以发出交付命令，必要时强制开锁、清点、移交。房屋交付还涉及腾退，可能需要对占有人另行起诉或申请强制腾迁。

第二类，办理登记。这类“协助过户”的判项，实践中可以通过法院向不动产登记机构发出协助执行通知书直接办理，不需要被告配合签字。这是当事人最该知道的一点：判了协助过户，对方不签也能过户。

第三类，行为给付。比如“完成修理”“恢复原状”“停止使用某标识”。执行法院可以责令履行、按日罚款、通过征信与限高施压；实在无法替代完成的，转入替代履行费用或者赔偿。

迟延履行金与加倍利息

被执行人不按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；不履行其他义务，应当支付迟延履行金（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条）。

这两项是执行阶段的法定加压手段，不需要当事人另行起诉，申请执行时一并计算即可。很多当事人不知道这一点，白白少拿了钱。

替代履行费用的主张时机

第五百八十一条的替代履行费用，可以在审判阶段一并主张，也可以在履行不能实现后另诉。

稳妥的做法是在起诉时一并提出：“如被告逾期不履行，原告有权委托第三人替代履行，由此产生的费用由被告承担。”这样判项完整，执行时不用再打一场官司。

装修、维修、软件开发、设备安装这类合同，强烈建议加这一条。

各类合同的继续履行要点

房屋买卖。核心是过户与交付两个动作。要注意房屋是否已被查封、是否已抵押、是否已网签给他人。有查封的，继续履行会遇到障碍，需要先解封或者变更诉请。

商品房买卖。还要看是否属于消费者购房人优先保护的情形（《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》），这条线直接影响能否排除建设工程价款优先受偿权与抵押权。

特定物买卖。字画、古董、机器设备，要证明标的物的特定性（编号、照片、验收单）。标的物已灭失的，只能转为赔偿。

股权转让。继续履行包括协助办理股东名册变更与工商变更登记。要注意其他股东的优先购买权是否已放弃，否则可能因侵害优先购买权而无法履行。

建设工程。实际履行表现为继续施工、修复质量缺陷。但承包人已被清场、施工许可证已注销的，往往构成事实上不能履行，转为价款结算与损失赔偿。

服务与劳务。一般不判继续履行，转而适用第五百八十一条的替代履行费用，或者直接赔偿损失。

租赁。出租人拒交房屋，可以请求交付并支付占用期间的损失；承租人拒不腾退，可以请求腾退并支付占有使用费。

一房二卖：继续履行与第三人保护的碰撞

这是继续履行里最复杂的一类。

同一套房，卖方先后与甲、乙签订买卖合同。甲起诉要求继续履行，乙已经办理了过户登记。此时法律上如何处理？

基本规则是：不动产物权以登记为准（第二百零九条）。乙已登记，取得所有权，卖方对甲已构成法律上的履行不能，甲只能要求解除合同、赔偿损失（包括房屋差价损失）。

如果两份合同都未登记，但乙已经实际占有并支付了大部分价款，法院通常会考虑占有与付款情况，同时结合合同签订时间、是否网签备案综合判断。没有登记的，两个买受人之间是债权平等，但实践中会倾斜保护已实际占有的一方。

如果两份合同都未登记、都未占有，一般由先起诉或者先主张的一方获得支持，同时判令卖方对另一方承担违约责任。

商品房消费者还有一层特殊保护。《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》明确，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。这一条在开发商暴雷的项目里极为关键。

对买受人的实务建议是：签约后尽快网签备案、尽快付款、尽快办理过户、尽快实际入住。这四件事每做一件，继续履行的胜算就多一分。

种类物与特定物：履行可能性的判断差异

种类物（同型号的钢材、同规格的空调、同批次的化肥）原则上不存在履行不能，市场上能买到，就可以判令交付。卖方不能以“我手里没货”抗辩，只要市场上还有同类物，就属于可以履行。

特定物（这幅画、这台编号××的设备、这套房）一旦灭失或者被合法处分，就构成履行不能，转为赔偿。

还有一类介于两者之间：限定来源的种类物。比如“某酒厂2015年产的那批酒”“某矿区特定矿脉的矿石”。这类标的在来源断绝时，可以主张事实上不能履行。

举证上的分工是：守约方证明标的物存在且可以履行；违约方主张履行不能的，要举证证明灭失、被处分、被禁止。空口说“办不了”不算。

继续履行与减损义务的配合

第五百九十一条规定，一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

这一条与继续履行看似无关，实际关系密切。

守约方一边要求继续履行、一边放任损失扩大（比如明知对方已不可能交货，仍不寻找替代货源，导致停产三个月），扩大部分的损失可能得不到支持。

正确做法是：主张继续履行的同时，积极采取减损措施（寻找替代供应商、转租、另购），并保留减损支出的凭证。减损支出本身可以作为损失向违约方主张。

这一点在实务中常被忽略：守约方以为“我什么都不做，损失全算他的”，结果法院只支持了合理期间内的损失。

继续履行与情势变更的分界

对方以“政策变了、行情崩了、原材料翻倍”为由拒绝履行，主张情势变更，要求变更或者解除合同。这类抗辩能不能挡住继续履行？

第五百三十三条的门槛很高：必须是合同成立后发生的、双方订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平。商业风险被明确排除在外。

价格正常波动、成本上升、销路变差，属于商业风险，不构成情势变更。只有达到“合同基础根本动摇”的程度（比如政府禁令导致特定交易被全面禁止、汇率剧变导致跨境交易成本翻数倍），才可能被认定。

实务中的处理顺序是：先看是否构成情势变更，再看是否构成履行不能，最后才谈继续履行与赔偿。三者层次不同，不能混用。

三个算例

算例一。王先生2025年3月与开发商签订商品房买卖合同，全款支付，约定2025年12月31日前交付。到期后开发商以“资金紧张、项目停工”为由拒绝交付。王先生起诉要求交付房屋并办理产权登记。法院查明房屋已竣工验收备案、未被查封、未另卖他人，判决支持交付与协助办证，并判令按日支付迟延履行金。这是继续履行的典型胜诉情形：标的明确、履行可能、守约方及时主张。

算例二。李女士与某文化公司签订演出合同，约定该公司旗下演员出演某商业活动。临近活动，演员以档期冲突为由拒绝出演。李女士起诉要求继续履行。法院认为演出债务具有人身属性，不适于强制履行，驳回继续履行的诉请，但支持了违约损失赔偿。李女士如果事先在合同里约定“替代艺人条款”与“替代费用承担”，损失填补会更充分。

算例三。张先生向某机械厂订购一台定制设备，付了六成款。厂家逾期八个月不交货，称“原材料涨价，做一台亏一台”。张先生起诉要求交付。厂家抗辩“履行费用过高”。法院查明同类设备市场价仅上涨一成五，厂家主张的成本增加不属于“履行费用过高”，判决交付；同时判令逾期交货违约金。这个案子说明：“履行费用过高”是严格标准，普通的成本上涨、利润下降不构成抗辩。

合同怎么写：五条实用条款

第一条，把给付内容写到可执行的程度。标的名称、型号、编号、数量、质量标准、交付地点、交付方式、验收标准，逐项写明。写得越细，将来判项越实。

第二条，约定履行期限与催告机制。明确“经书面催告后十五日内仍未履行”的后果，既便于证明“合理期限内请求”，也便于触发解除权。

第三条，约定替代履行条款。“一方逾期履行超过×日，对方有权自行或者委托第三人替代履行，费用由违约方承担，并可从应付款项中直接扣除。”这一条能省掉一场诉讼。

第四条，约定迟延履行违约金。按日计算、设定上限，既能在审判阶段主张，也能在执行阶段形成压力。

第五条，明确继续履行与解除的选择机制。“非因根本违约，任何一方不得单方解除”，避免对方以“赔点违约金”换取出局。

六、常见问题

问一：对方违约，我一定要先要求继续履行吗？

不必。守约方可以直接选择解除并索赔，也可以直接索赔不要求履行。但选择要考虑履行可能性与经济效益。房子已经涨了一倍，要求继续履行通常更划算；标的物已灭失，只能索赔。

问二：法院判了继续履行，对方就是不办，怎么办？

申请强制执行。涉及过户的，法院可以向登记机构发出协助执行通知书，不需要对方签字；涉及交付的，可以强制交付；涉及行为的，可以按日罚款、限制高消费、纳入失信名单。

问三：判决只写“继续履行合同”，执行不了，还能补救吗？

可以尝试两条路。一是向原审法院申请对判项进行补充或者说明（实践中难度较大）；二是就具体的给付内容另行起诉，比如另诉请求“协助办理过户”。最稳妥的办法是起诉时就把诉请写具体，不要寄望事后补救。

问四：房价涨了，卖方想赔违约金不卖了，能得逞吗？

通常不能。二手房买卖中，卖方以承担违约金为代价拒绝过户，法院一般不支持，因为违约金不能替代履行，且守约方的履行利益远高于违约金。除非合同明确约定“卖方有权以支付违约金为代价解除合同”（这类条款的效力本身也有争议）。

问五：金钱债务真的没有例外吗？

第五百七十九条没有设除外情形。被执行人无财产可供执行，属于执行不能，不影响判决。法院照判，债务不消灭，可恢复执行。

问六：什么是“履行费用过高”，有量化标准吗？

没有统一数字。司法实践一般比较“履行成本”与“债权人的履行利益”，差距达到明显不成比例的程度才认定。成本上涨两三成、利润变薄，通常不构成。

问七：债权人在合理期限内未请求，这个期限怎么算？

看合同性质与市场情况。房屋买卖可能几个月到一年，鲜活商品可能几天。违约方负举证责任。守约方留有催告函、律师函、微信催告记录，能有效对抗这一抗辩。

问八：继续履行和违约金能一起要吗？

可以。迟延履行的违约金与继续履行并用，有第五百八十五条第三款的明文支持。但如果违约金已被明确约定为“替代履行”的对价，则不能并用。

问九：合同里约定了“违约金为合同总价的30%，一方支付后合同解除”，有效吗？

这类条款实质是约定解除权加违约金，效力需要具体判断。若违约金明显过高，可请求调减；若该条款是一方预先拟定、未与对方协商的格式条款，且不合理地限制了对方主要权利，可能被认定无效（第四百九十七条）。

问十：判了继续履行，对方拖延两年才履行，这期间的损失怎么算？

可以主张迟延履行造成的实际损失（租金损失、资金占用损失、替代租赁费用等），并主张迟延履行违约金或者迟延履行金。注意诉讼时效，损失持续发生的，按各期分别起算。

问十一：租赁合同到期，承租人不腾房，能判继续履行吗？

严格说，租期届满后请求腾退，性质是返还原物与合同终止后的恢复原状，不是继续履行。诉请应写“判令被告腾退并交还房屋，支付自×年×月×日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费”，不要写“继续履行”。

问十二：仲裁裁决判了继续履行，执行和法院判决一样吗？

一样。仲裁裁决生效后向被执行人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行，执行措施与判决相同。

问十三：合同约定“逾期交货超过三十日，买方有权解除”，我还想要求交货，可以吗？

可以。约定解除权是赋予守约方的权利，不是义务。你可以选择行使解除权，也可以放弃解除、要求继续履行。放弃解除要求继续履行的，应当明确告知对方，避免被认定为默示解除。

问十四：判决继续履行后，对方把标的物卖给了别人，怎么办？

这属于拒不履行生效判决，可以申请强制执行，同时可以就新产生的损失另行起诉。情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。如果第三人明知判决存在仍受让，还可能涉及妨害民事诉讼的强制措施。

问十五：继续履行的诉请，诉讼费怎么算？

涉及财产给付的，按标的额比例交纳；非财产给付（如协助过户、交付特定物）按件交纳。实务中法院对“继续履行合同”的诉请，多按合同标的额计算诉讼费，起诉前应预估成本。

问十六：仲裁条款约定了仲裁，还能去法院起诉继续履行吗？

不能。有有效仲裁条款的，法院不予受理，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决与法院判决具有同等执行力。

七、延伸阅读

• 合同履行：履行的标准、约定不明的补充规则。
• 根本违约：什么程度的违约才够得上解除。
• 违约金：约定多少算数、过高怎么往下调。
• 合同解除：什么情况下能单方退出、退出后钱怎么算。
• 清偿：履行完毕的法律效果与凭证留存。
• 履行方式：一次履行还是分批、由谁履行、向谁履行。
• 定金：交了的钱能不能要回、双倍返还怎么算。
• 民法典：违约责任与继续履行规则的法源。
• 民事起诉全流程：从写起诉状到拿回钱。
• 民事起诉状范本：诉请怎么写才具体。