合同审查审什么?不是逐字读三遍,是带着五个问题过一遍。每个问题对应一关,五关都过,这份合同才算审完。

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第一关:主体关——跟谁签?

① 对方是公司还是个人?公司名称与营业执照、公章是否一字不差(一字之差可能签了个“李鬼”公司);②签字人有没有权限——法定代表人可直接签,其他人要授权委托书,公司用部门章、项目部章签合同的效力常起争议;③对方资信扫一眼:涉诉、被执行、失信信息公开可查,预付款大的合同这一步不能省。对方公司被吊销执照后签的合同怎么处理,见对方公司被吊销营业执照,合同还要继续履行吗。

第二关:效力关——有效吗?

① 有没有无效情形:违反强制性规定、恶意串通损害他人利益;②格式条款给对方“留后门”的——免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效,见什么是格式条款?什么情况下无效;③免责条款免的是什么:造成对方人身损害的、因故意或重大过失造成财产损失的,免责一律无效,见合同里的免责条款什么情况下无效;④超出经营范围签合同,合同本身不因此无效,见公司超出营业执照经营范围签的合同,有效吗。

第三关:价款关——钱怎么算?

① 计价方式写死:单价合同还是总价合同,“按实际发生结算”这种话等于没写;②付款节点与义务履行挂钩:到货验收合格后付 X%,而不是“货到付款”与验收脱节;③发票条款:先票后款还是先款后票,写清楚;④涨价机制:周期长的合同约定价格调整条件,否则原材料暴涨只能自己扛。

第四关:违约关——违约了怎么办?

① 违约情形列全:逾期付款、逾期交付、质量不合格、保密泄露,一项一项写;②违约金标准:定比例或定额,过高过低法院都可调整,写在合理区间;③违约金与定金不能同时主张,二选一要写明;④守约方实现债权的费用(律师费、诉讼费、保全费)由违约方承担——这一句很多合同漏写,漏写了律师费大概率自己出。

第五关:退出关——不想干了怎么走?

① 约定解除情形:哪些违约达到什么程度可以解约,量化(逾期交付超过 X 日);②解约后的结算规则:已履行部分怎么算、押金保证金退不退;③争议解决条款:诉讼还是仲裁,二选一、写准机构名(写“当地仲裁委员会”这种模糊表述可能导致仲裁条款不成立)。

要准备的材料
  • 签约前后各过一遍的对表清单。
  • □ 双方主体信息与营业执照一致,签字人有授权
  • □ 无无效情形,格式条款已尽提示说明义务(关键条款加粗并让对方签认)
  • □ 计价、付款节点、发票、调价机制写死
  • □ 违约情形、违约金、守约方费用承担写全
  • □ 解除条件量化,解约后结算规则明确
  • □ 争议解决条款:诉讼管辖或仲裁机构二选一且名称准确
  • □ 合同多页骑缝章,修改处双方签认

问:电子合同有效吗? 答:有效。依《电子签名法》,可靠的电子签名与手写签名、盖章具有同等效力,电子合同平台签署的合同在诉讼中普遍被采信;注意保存签署过程数据(实名认证、意愿认证记录),别只留一份 PDF。

问:合同签完发现关键条款漏了怎么办? 答:尽快签补充协议,补充协议与主合同具有同等效力;在争议发生前补签是补救,争议发生后对方不配合,就只能靠履行行为与沟通记录证明合意——保管与补签的操作见公司合同档案怎么保管。 以上内容为一般性法律知识分享,不构成正式法律意见;具体案件请结合证据情况咨询执业律师。