房产继承公证费在安徽按面积算，不按房价算。 合肥一套 90 平方米的住宅，继承公证 6 300 元；120 平方米 8 200 元；150 平方米正好 10 000 元，再往上就压在一万元封顶线上不动了。同一套房子，市价 100 万还是 300 万，这笔公证费一模一样。
这不是我的估算，是安徽省发展和改革委员会、安徽省司法厅《关于降低我省部分公证服务价格等事项的通知》（皖发改价费〔2024〕661 号）所附价格表第 5 项第（2）目的原文标准。该文件 2024 年 12 月 20 日印发，2025 年 1 月 1 日起执行，有效期限 3 年，到 2027 年 12 月 31 日届满。
先把三个数分清，后面的算法才有意义：谁定——省政府价格主管部门会同省司法厅定，公证处只能在上限价以下收，不能上浮；谁收——公证处收，不是法院、不是不动产登记中心；多少——房产继承按每平方米单价乘面积，单套封顶一万。
一、按面积的三档单价，只有这三档
价格表把继承房产单列出来，只分三种房、三个价：
| 房屋类型 | 100 平方米以内部分 | 超过 100 平方米的部分 |
|---|---|---|
| 合肥市普通住宅 | 70 元/平方米 | 60 元/平方米 |
| 其他市县普通住宅 | 60 元/平方米 | 50 元/平方米 |
| 农村农民自有住房 | 30 元/平方米 | 30 元/平方米 |
三条配套规则决定最后那个数：
第一，尾数不足一平方米按一平方米算。85.4 平方米按 86 平方米计费，别指望把零头抹掉。
第二，单方赠与或受赠的，减半收取。房本上只写一个人名、只由一方赠与或只由一方受赠的，单价乘完面积再除以二。
第三，单套居民房产办理上述公证事项费用总额原则上不超过 1 万元。这是封顶线，不是起步价。
算几个常见面积，直接对照：
- 合肥 80 平方米：80 × 70 = 5 600 元
- 合肥 100 平方米：100 × 70 = 7 000 元
- 合肥 120 平方米：100 × 70 + 20 × 60 = 7 000 + 1 200 = 8 200 元
- 合肥 150 平方米：100 × 70 + 50 × 60 = 7 000 + 3 000 = 10 000 元（正好到顶）
- 合肥 200 平方米：按公式是 13 000 元，实际按封顶收 10 000 元
- 芜湖 120 平方米：100 × 60 + 20 × 50 = 6 000 + 1 000 = 7 000 元
- 农村自有住房 200 平方米：200 × 30 = 6 000 元
合肥 150 平方米是临界点：这一档算下来恰好 10 000 元，超过 150 平方米的，公式算出来的数再大，也停在 10 000 元。所以大户型的实际费率反而更低——200 平方米的房，按公式该收 13 000 元，实收 10 000 元，折合每平方米 50 元，比 100 平方米的 70 元便宜。
二、存款、股票、车、股权这些，走另一套算法
房子以外的财产，不按面积，按标的额累进，也就是分段累计。价格表第 5 项第（1）目的比例是：
20 万元以下部分 1%；20 万元至 50 万元部分 0.8%；50 万元至 100 万元部分 0.6%；100 万元至 500 万元部分 0.5%；500 万元至 1000 万元部分 0.4%；超过 1000 万元的部分 0.1%。收费不足 200 元的，按 200 元收取；单方赠与或受赠的，减半。
对着算：
- 继承 10 万元存款：10 万 × 1% = 1 000 元
- 继承 50 万元：20 万 × 1% + 30 万 × 0.8% = 2 000 + 2 400 = 4 400 元
- 继承 100 万元：2 000 + 2 400 + 50 万 × 0.6%（3 000）= 7 400 元
- 继承 200 万元：7 400 + 100 万 × 0.5%（5 000）= 12 400 元
- 继承 1 万元：1 万 × 1% = 100 元，不足 200 元的按 200 元收，实收 200 元
这里有个容易算反的地方：分段累进不是全额乘一个比例。100 万元遗产不是 100 万 × 1% = 1 万元，而是先按 20 万以内那 1% 算出 2 000，再把 20 万到 50 万那 30 万按 0.8% 算出 2 400，最后把 50 万到 100 万那 50 万按 0.6% 算出 3 000，三段相加 7 400 元。每一段只用本段的钱乘本段的比例。
房子和存款同时继承的，这两笔分开算、相加。一套合肥 120 平方米的房加 50 万元存款，公证费是 8 200 + 4 400 = 12 600 元。注意封顶那一万元只管房产那一项，不覆盖存款部分。
三、办继承的路上，还会碰到另外三笔公证费
继承房产很少只办一项公证。多数人的实际流程是：先有一份遗嘱，或者全家签一份放弃继承的声明，再有一份委托书给代办的人，最后才是继承公证本身。这三笔也都是政府指导价：
遗嘱公证 800 元/件。 价格表第 7 项，上限价，不分财产多少。老人在合肥有一套 300 万的房，遗嘱公证也是 800 元。
放弃继承的声明 300 元/件。 放弃继承在法律上属于“自然人委托、声明、保证（担保）等单方法律行为”，落在价格表第 8 项。这个价是 2025 年 1 月 1 日刚降下来的——661 号文第一条第四项写明“由原 400 元/件降低为 300 元/件”。兄弟姐妹四个人都放弃，就是四个人各办一份，各 300 元。
委托他人代办的委托书 300 元/件。 同一项、同一个价。人在外地回不来、老人行动不便，签一份委托书让亲属代办，按这一项收。
还有一项常被忽略：证明亲属关系、有无违法犯罪记录、出生、婚姻状况这些，2025 年起都是 100 元/件（661 号文第一条第五项，由原 120 元降为 100 元）。办继承时如果户口本年代久远、证明不了父子关系，往往要补一份亲属关系公证，就是这 100 元。
四、四种情形不收钱、少收钱、退钱
661 号文第三条把减免写死了，公证处没有商量余地：
全免的三种人：符合法律援助条件的当事人；因公牺牲、见义勇为牺牲人员的遗产继承；80 岁以上老人首次办理遗嘱公证。第三种最实用——80 岁以上的老人第一次立遗嘱做公证，800 元不收。
减收不低于 50% 的四类事：办理与领取抚恤金、劳工赔偿金、救济金、劳动保险金有关的公证；与公益活动有关的公证；证明赡养、抚养、扶养协议的公证；低保户、重度残疾人申请办理关系民生的基本公证服务。注意措辞是“不低于 50% 减免”，也就是最多收一半，收得更少也合规。
能退的三种情况（价格表备注第三项）：因公证机构原因不能出具公证书或撤销公证的，预收或已收的公证费全额退还；因双方责任导致终止或撤销的，按实际已发生的工作量和双方责任大小协商确定；当事人提供伪证、举证不实，或者自己不领取已经出具的公证书的，已收费用不退。第三种要留意——公证书办好了放在公证处，人不来拿，钱是不退的。
中途撤回的（备注第二项）：未经审查的每件收 20 元手续费；已经审查的，减半收取。
五、三个最容易搞错的地方
第一个错：按房价的百分比算。 网上流传“继承公证按房产价值的 1.2% 收取”“20 万以下 1.2%、20 万到 50 万 1%”这类说法，在安徽已经不适用。661 号文的附表把房产类单列成按面积计价，与“非房产类”的累进比例并列，两者不是一回事。按 1.2% 算一套合肥 120 平方米、市价 200 万的房子，会得出 2.4 万元的结论，而实际只需要 8 200 元，差了近三倍。这类旧口径来自安徽 2019 年以前的价格文件，也来自其他省份仍在执行按标的额计价的政策，两者都不能往安徽现在的房产继承上套。
第二个错：以为不做公证就过不了户。 继承房产并不强制公证。民法典继承编没有把公证设为继承的前置条件，不动产登记机构也不得以未公证为由拒绝受理。不办继承公证，可以走两条路：全体继承人到场、材料齐全，直接向不动产登记机构申请继承登记；或者谈不拢，向法院起诉，拿判决书去过户。省下的 8 200 元公证费，可能换来更长的审查周期或者一笔诉讼费——按《诉讼费用交纳办法》，一套 200 万元房产的继承纠纷，案件受理费是 22 800 元，调解结案减半为 11 400 元，比公证费贵得多。这笔账要按自家情况算，不能一概说哪个划算。
第三个错：以为这一万块就是全部成本。 公证费只是其中一项。过户环节还有不动产登记费，按登记部门的标准另收；如果房子还有贷款没还清，要先处理抵押；如果有继承人在外地，还有往返和委托的成本。房子将来再卖，继承取得的房产在计税原值认定上也有讲究。这些都不在公证费里。
六、这个价只管安徽，别的省要另查
《中华人民共和国公证法》把定价权交给了省级：
所以本文所有单价、比例、封顶线，只适用安徽省。外省的计价方式与单价由各省自己定，未必与安徽相同，把安徽的每平方米 70 元搬到别的省去核对账单，会得出错误结论。查外省标准的正确路径是：省发展和改革委员会官网搜“公证服务收费”，找最新的政府指导价文件及其附表，看施行日期和有效期。
还要提醒一句：公证处应当在收费场所醒目位置公布服务项目、价格和减免政策（661 号文第五条），收费时必须出具合法票据并提供费用清单（第四条）。拿到清单先核对项目名称和单价，再看总额有没有超过封顶线。发现拆分项目、扩大范围、改变计费方式加价的，可以向发展改革部门和市场监管部门反映——661 号文第六条把“巧立名目乱加价”列为查处对象。
价格来源与核验：安徽省发展和改革委员会、安徽省司法厅《关于降低我省部分公证服务价格等事项的通知》（皖发改价费〔2024〕661 号），2024 年 12 月 20 日印发，2025 年 1 月 1 日起执行，有效期 3 年；附表《安徽省实行政府指导价管理的公证服务项目和上限价格》。文件与附表见安徽省发展和改革委员会官网（fzggw.ah.gov.cn）2024 年 12 月 25 日发布页。本文所引单价、比例、封顶线、减免情形均出自该文件正文及附表原文，核验日期 2026 年 10 月 30 日。
下一步可以看：继承公证要带哪些材料、哪些情况可以不做公证，见继承公证需要什么材料；从死亡证明到新房产证的完整顺序，见继承公证全流程；不想继承该怎么放弃、放弃后能不能反悔，见不想继承遗产，怎么放弃；放弃继承公证本人到不了场怎么办，见放弃继承公证本人无法到场；房产继承到底要不要公证的正面回答，见继承房产一定要公证吗；公证和打官司两条路的成本周期对比，见继承公证还是打官司；公证遗嘱怎么立、立了还能不能改，见公证遗嘱怎么立；把房子赠与子女的公证与税费，见赠与公证需要什么手续；继承纠纷常见问题合集，见房产继承常见问题；公证法的全部条文，见中华人民共和国公证法。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。