农村土地承包经营权能继承吗？
能不能继承，要区分"承包经营权"和"承包收益"。承包人应得的承包收益可以依法继承；林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。而家庭承包的耕地、草地，承包经营权本身一般不作为遗产继承，承包方消亡的由发包方收回。
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城镇户口的子女，能继承农村宅基地上的房子吗
城镇户口的子女能继承农村宅基地上的房屋，但不能单独继承宅基地使用权。宅基地属于农民集体所有、与集体成员身份绑定，本身不是可继承的个人财产；房屋是个人合法财产，属于遗产，任何户口的子女都能继承。继承后可依"地随房走"继续使用宅基地，但不得翻建扩建，房屋灭失后宅基地由集体收回。
一个土地使用证两家人共用，宅基地怎么确权？
一个土地使用证登记两户共用，通常源于祖遗房产未分割或历史重复登记。确权先看能不能分：符合分户条件的，通过分家析产或继承手续后分别办证；不能分的，按共有登记并明确各自份额。协商不成属于土地权属争议，先由政府处理，不服再起诉。
宅基地使用证和不动产权证不一致，以哪个为准？
以不动产登记簿为准。不动产权属证书记载的事项应当与登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。老的宅基地使用证是权属来源依据，实行统一登记后，权属以新的登记簿记载为准。
农村宅基地自建房能买吗？三个条件不满足，合同可能无效
宅基地房屋买卖受严格限制：买方须为同一集体经济组织成员、宅基地随房一并转让、双方具备宅基地使用资格；跨村买卖多数地区无效。本篇讲清审查条件、无效后果与替代方案。