对方违约不履行合同，怎么索赔？三步走
对方不履行合同，先固定违约证据并书面催告，再选择解除合同退款赔偿或要求继续履行，最后协商不成起诉；违约金按实际损失校准，回款条款依约主张。
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被他人饲养的动物伤害，怎么索赔？
饲养动物致人损害多适用无过错责任：动物饲养人、管理人原则上要担责，除非能证明损害是被侵权人故意或重大过失造成的。被禁止饲养的烈性犬、大型犬致害的，一律不得以对方故意或重大过失为由减免责任。没被咬到，被惊吓摔伤也能索赔。
快递丢失或损坏，怎么索赔？
快递丢失或损坏，可要求快递公司按约定或实际损失赔偿。已保价的按保价金额赔；未保价的赔偿通常受限额条款约束，但快递公司存在重大过失的，不能援引保价条款限制赔偿责任。
肖像被他人擅自使用，怎么索赔？
未经许可使用他人肖像，尤其是以营利为目的的使用，构成肖像权侵权。代言协议解除后未删除自媒体平台上的代言图片，仍属以营利为目的使用；未经许可使用未成年人肖像并炮制话题引发不良影响的，可认定为严重精神损害。
旅游团擅自变更行程，可以索赔吗？
可以。旅行社不履行或不符合约定履行包价旅游合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；擅自变更行程、降低服务标准的，可要求退费并赔偿。
定金和违约金可以同时主张吗
一般不能。既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方只能"二选一"——要么主张违约金，要么主张定金（双倍返还），不能两个都要。选哪个更划算，要看定金数额和违约金数额哪个高，以及你能证明多少实际损失。
定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？
定金有法律担保效力，付定金一方违约不退、收定金一方违约双倍返还；订金只是预付款，原则上可退。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
合同诈骗和合同违约怎么区分
核心看"非法占有目的"。合同违约是"想履行但没履行好"，合同诈骗是"一开始就想骗钱"。判断非法占有目的，要综合履约能力、履约行为、款物去向、未履行原因、事后态度等，不能仅凭某一行为简单推定。
开发商延期交房，可以要求违约金吗？严重的还能退房
开发商延期交房，按合同日万分比主张违约金；逾期超过约定期限或催告后三个月仍不能交房，可解除合同退房退款，按揭贷款合同一并解除、贷款风险由开发商承担。索赔全流程一文讲清。
签了合同又后悔，可以解除吗
不能随便反悔。解除要么是双方协商一致，要么是符合法定解除条件——对方根本违约、迟延履行经催告仍不履行、不可抗力致合同目的落空等。单方发出的解除通知，如果自己本来就没有解除权，不产生解除效果。
房东中途违约收房、赶人怎么办？租客的止损与索赔清单
房东单方收回房屋的，租客可要求继续履行或解除合同并索赔：退还押金租金、赔偿搬家费与差价损失；房东频繁带人看房等干扰居住的也可解约。止损动作、证据清单与诉讼要点一文讲清。
违约金过高或过低可以要求调整吗？
当事人可以约定一方违约时支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。调整以当事人请求为前提，法院或仲裁机构不主动调整；实际损失难以确定时，可以结合行业特点、当事人实际收益、守约方前期投入等因素合理酌定。
违约金一般按什么标准计算
有约定的按约定，没约定的按实际损失。约定违约金时，法律并不规定统一数额，但以"实际损失"为标尺：约定过低可要求调高，约定过高（通常超过损失 30%）可被调减。网红主播、直播等特殊行业，法院会结合行业特点调整"去泡沫"。
租房提前退租，违约金怎么算？
有约定按约定；没约定的按实际损失（房东重新出租的空置期、中介费等）计算。约定违约金明显过高的，可以请求法院酌减；押金与违约金不能重复扣。
违约金约定过高，可以请求法院减少吗
可以。约定的违约金"过分高于"造成的损失时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。实务中通常以"超过实际损失 30%"作为参考。即便违约方一审没出庭、没答辩，二审提出调减请求的，法院也应当审理。
执行和解协议可以反悔吗？
执行和解协议反悔有代价。被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼，两条路选一条。也就是说对方反悔不履行，你不必再受和解协议约束，可以回到原判决继续执行；但和解协议已经履行的部分应当依法扣除。另有四种情形法院裁定不予恢复执行：和解协议履行完毕的、约定履行期限尚未届至或条件未成就的、被执行人正按和解协议履行的、其他不符合恢复执行条件的情形。
房屋买卖合同签了但卖方反悔，买方怎么办
买方可以要求继续履行（过户交房），也可以主张违约金或赔偿损失，包括房屋涨价后的差价损失。卖方为卖高价而毁约的，属于根本违约，法院可能判其赔偿差价。要注意先分清签的是"预约"还是"本约"。
定金数额最多是多少？超过部分有效吗？
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
什么情况下合同可以解除？
合同解除有协商解除、约定解除和法定解除三条路。协商一致可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可以解除合同。法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形；以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。主张解除应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；未通知而直接起诉或申请仲裁且被确认的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
一房二卖，先签合同的买方能优先取得房子吗
不一定。"先签合同"不是决定性的，关键看三点：① 是否已办理过户登记（已登记的最优先）；② 是否已实际合法占有房屋；③ 是否已支付全部或大部分价款。两份合同原则上都有效，先登记的买房人通常优先取得房屋。