买房要看哪五证？缺证有什么风险？
买新房要先看"五证"：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺证的后果不一样，最要命的是缺预售许可证——合同可能被认定无效。
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小产权房能买吗？有什么风险？
风险很高，一般不建议购买。小产权房建在集体土地上、没有合法产权登记，无法正常过户办证，交易合同很可能被认定无效，遇到拆迁、执行时权益难以保障。证件不全的项目另需警惕"恶意抗辩"以外的其他陷阱。
合同签订时公司用章管理混乱有什么风险？
风险集中在"行为效力"和"责任承担"两端：公章、合同章、法定代表人私章管理混乱，容易被认定为表见代理或职务行为，公司要对合同负责；反之，因用章不规范签下的"坏合同"，公司往往也难以主张无效。规范做法是建立用章审批、登记、留痕与专人保管制度，并对离职人员的印章与授权及时收回、公告。
隐名股东（代持）协议有效吗？有什么风险？
一般有效，但有例外：为规避法律强制性规定（如外资准入、公务员持股、金融机构股东资格）而代持的，可能被认定无效。实际出资人要求显名，需证明代持合意、实际出资并取得其他股东半数以上同意（有限责任公司）；代持关系认定看"控制力 + 财产实质归属"，不只凭工商登记外观。
一般保证和连带责任保证有什么区别
一般保证的保证人享有"先诉抗辩权"，要先向债务人追偿、强制执行不到钱才轮到他；连带责任保证的债权人可以直接找保证人要钱。最关键的是：民法典施行后，保证方式没写或写不明的，一律按一般保证处理——这和过去的规则相反。
不动产登记有什么效力？预告登记有什么用？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外，不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。要注意区分物权与合同：设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。预告登记是为保障将来实现物权而设，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的不发生物权效力；债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。登记簿记载错误的可以申请更正登记，权利人不予更正的可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不起诉的失效。
担保方式有哪些？抵押和质押有什么区别？
常见的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。抵押与质押都是担保物权，其核心区别在于是否转移财产的占有：抵押不转移财产的占有，债务人或第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人，债权人就该财产优先受偿；质押则要把动产出质给债权人占有，质权自出质人交付质押财产时设立。抵押的设立还看财产类型，以建筑物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
挂名法定代表人有什么法律风险？
挂名法定代表人的风险集中在三处：公司被强制执行时被限制高消费、列入失信名单；公司欠税、违规被行政处罚时被追究；公司涉嫌虚开发票、拒不执行判决等犯罪时被调查。救济路径是"涤除登记诉讼"——能证明自己未参与经营、与公司无实质利益关联的，法院支持判决涤除法定代表人登记。
定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？
定金有法律担保效力，付定金一方违约不退、收定金一方违约双倍返还；订金只是预付款，原则上可退。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
行政复议和行政诉讼有什么区别？
两者的核心区别在受理机关、期限、审查范围和效力：复议由行政机关（一般是本级人民政府）审理、不收费、期限六十日；诉讼由法院审理、两审终审、期限六个月。复议原则上可以审查合法性与适当性，诉讼原则上只审查合法性但"明显不当"可以撤销。经复议维持的，原机关与复议机关是共同被告；经复议改变原行为的，复议机关单独作被告。当场处罚、自然资源权属确认、不履行法定职责、政府信息公开不予公开四类必须先复议。
挪用公款罪和挪用资金罪有什么区别？
两罪的核心区别在"主体身份和钱的性质"：挪用公款罪的主体是国家工作人员，挪用对象是公款，最高可判十年以上有期徒刑；挪用资金罪的主体是公司、企业或其他单位的工作人员，对象是本单位资金，最高为七年以上有期徒刑。实务中"钱是不是公款"常有争议——经单位同意把个人账户当对公账户使用的，账户内资金可能被认定为公款。
未投保交强险上路会有什么后果
后果不轻。未投保交强险上路，会被扣车、罚款（保费两倍）；一旦发生事故，本应由交强险赔付的部分，由投保义务人（车主）在交强险责任限额内自己赔；投保义务人和侵权人不是同一人的，两人要共同承担。
信访和诉讼有什么区别？应当如何选择？
信访是民情反映和矛盾化解渠道，不是法律救济程序；诉讼是有既判力的法定救济，能确认权利义务、能强制执行。关键区别在于：行政机关针对信访事项作出的登记、受理、交办、转送、复查、复核意见等行为，不属于行政诉讼受案范围，起诉会被裁定驳回。选择的原则是：涉及具体权利义务争议、有明确被诉对象和法定期限的，走复议或诉讼；单纯政策咨询、历史遗留且已无诉权的，才走信访。走信访时仍要把法律期限盯住，别被"信访答复"耽误了起诉期。
职务侵占和挪用资金有什么区别？
核心区别在"想不想还"：职务侵占是以非法占有为目的，把本单位财物占为己有；挪用资金是暂时挪用，意图归还。两者都以"利用职务上的便利"为前提——利用的是工作关系形成的便利，而不是职务形成的便利，可能改按盗窃罪处理。另有一个实务细节：多次反复挪用同一笔资金且每次都归还的，数额以单次挪用最高额认定，不累计计算。
酒驾和醉驾有什么区别？各自怎么处罚
分水岭是血液酒精含量 80mg/100ml。低于 80 是"饮酒驾驶"（酒驾），属行政违法，罚款、记分、暂扣驾照；达到或超过 80 是"醉酒驾驶"（醉驾），构成危险驾驶罪，要追究刑事责任。隔夜醉驾主观恶性较小，原则上可从宽。
抢夺和抢劫有什么区别？量刑差异大吗？
区别在"是否当场使用暴力或以暴力相威胁"：抢劫是当场对人使用暴力、胁迫或其他方法强行取财，起点刑就是三年以上十年以下；抢夺是公然夺取财物但不对人使用暴力，数额较大或多次抢夺才处三年以下。差异很大。另外要特别注意转化型抢劫——犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的，按抢劫罪定罪处罚。
婚前一方买房婚后共同还贷，离婚时房子怎么算？附补偿算法
一方婚前付首付、登记在自己名下、婚后用共同财产还贷的，离婚时房子一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务；但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应由产权方补偿另一方。
代位继承和转继承有什么区别？一张表看清两种"接力继承"
代位继承是继承人先于被继承人死亡，由该继承人的晚辈直系血亲（或兄弟姐妹的子女）顶替继承；转继承是继承人在被继承人死亡后、遗产分割前死亡，其应继承的份额转由他自己的继承人继承。关键差别在"谁先死"。
仲裁和诉讼有什么区别？该怎么选？
仲裁和诉讼都是解决民商事纠纷的途径，但有四条根本区别：仲裁必须有仲裁协议、诉讼不需要；仲裁一裁终局、诉讼两审终审；仲裁一般不公开审理、诉讼原则上公开；仲裁裁决和判决都靠法院强制执行。当事人达成仲裁协议后一方又去起诉的，法院不予受理，但仲裁协议无效或者法律另有规定的除外。可以仲裁的是平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及应由行政机关处理的行政争议不能仲裁。
刑事案件请律师有什么作用？什么时候请最合适？
刑事律师的作用在侦查阶段就已开始：可以会见在押人员、提供法律帮助、代理申诉控告、申请变更强制措施、了解涉嫌罪名并提出意见。委托时机越早越好——自被第一次讯问或者采取强制措施之日起就有权委托辩护人，侦查期间只能委托律师，在押人员还可以由监护人、近亲属代为委托。未聘请辩护人的，符合条件的可以获得法律援助。