担保范围：本金、利息、违约金、律师费，哪些能优先拿到、登记写少了怎么办

借出去三百万，对方拿一套房做抵押。到期不还，起诉、判决、拍卖，房子卖了三百八十万。

债权人一算账：本金三百万，两年利息七十二万，违约金六十万，律师费十五万，诉讼费四万八，评估拍卖费三万——加起来四百五十多万，超了。法院最后一算：优先受偿的只有三百五十万，剩下的八十多万，只能作为普通债权继续追。

差在哪？差在“担保范围”这四个字。

担保范围决定了抵押权人能从拍卖款里优先拿走多少，剩下的部分只能排队。它是担保制度里最技术、也最值钱的一条线。写合同的时候多写一句话，可能多拿几十万；登记的时候少填一项，可能白丢几十万。

一、一句话定义

担保范围，指担保物权或者保证所担保的主债权的范围，即担保人承担责任、债权人优先受偿的债权项目与数额界限（《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第六百九十一条）。

这个概念有三层含义。

第一层，它是“债权的范围”，不是“财产的范围”。抵押物是一套房，这是财产范围；这套房担保多少债权，这是担保范围。两者经常被混为一谈。

第二层，它决定优先受偿的上限。担保财产变价所得，先用于清偿担保范围内的债权；超出的部分，回归普通债权，与其他债权人按比例分配。

这里有一个容易被忽略的细节：优先受偿的上限不等于实际能拿到的钱。财产变价所得不足时，缺口部分仍是普通债权，可以继续向债务人追偿，只是失去了优先地位。很多人拿到“优先受偿权”的判决就以为万事大吉，结果分配时才发现担保财产早已资不抵债。评估担保财产价值、判断覆盖倍数，是放贷与起诉前必做的功课。

第三层，它以约定优先。法律给的是一套默认规则，当事人可以另行约定，而且约定优先于法定。这意味着合同怎么写，直接决定能拿多少。

二、构成要件：法定范围、约定优先、三个限制

法定范围：五项与四项

担保物权的法定范围，规定在第三百八十九条：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

五项逐一解释。

主债权。这是核心，指主合同项下的本金或者主给付义务。借款合同里是本金，买卖合同里是价款。

利息。包括约定利息与法定利息。要注意利息的计算期间与利率上限——超过法定上限的部分（比如超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的民间借贷利息），本身不受保护，自然也进不了担保范围。

违约金。主合同约定的违约金。若违约金过高被法院调减，担保范围随之缩减。

损害赔偿金。因主债务人不履行或者不完全履行产生的损害赔偿，包括迟延履行造成的损失。

保管担保财产和实现担保物权的费用。前者指质押物、留置物的保管费；后者指评估费、拍卖费、变卖费、执行费等为实现担保物权支出的必要费用。

保证的法定范围，规定在第六百九十一条：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

对比一下就能看出差别：保证范围写的是“实现债权的费用”，担保物权范围写的是“保管担保财产和实现担保物权的费用”。一个是“实现债权”，一个是“实现担保物权”，前者更宽，后者更窄。

这个差别在律师费问题上尤其重要，后面专门讲。

约定优先：写多少算多少，但不能乱写

两条法条都有“当事人另有约定的，按照其约定”。

这意味着：可以约定只担保本金不担保利息，也可以约定担保范围包括律师费、公证费、差旅费、催收费。约定优先。

但“约定优先”有三个边界。

边界一，不能超出主债权的从属性。担保债务是从债务，不能大于主债务。约定“担保范围包括主债务人不履行产生的一切间接损失、可得利益损失、商誉损失，不设上限”，超出部分可能因违反从属性而不被支持。

边界二，不能违反法律强制性规定。比如约定“担保范围包括超过法定上限的利息”，超出部分无效。

边界三，涉及登记的不动产抵押，登记簿的记载优先于合同约定（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第四十七条）。这一条是实务中最容易吃亏的地方，后面详述。

三个限制

限制一，最高额担保的“最高债权额”是硬顶。

最高额抵押权（第四百二十条）担保的是“一定期间内将要连续发生的债权”，但只在“最高债权额限度内”优先受偿。

举例：最高债权额登记为一千万，实际发生的债权本金加利息违约金合计一千二百万。优先受偿的上限是一千万，超出的二百万转为普通债权。

要注意“最高债权额”的含义：它指的是债权余额的最高限额，还是本金的最高限额，实务中有争议。多数观点认为，除非另有约定，最高债权额指包括本金、利息、违约金在内的全部债权余额上限。签合同的时候要把这句话写清楚。

限制二，担保范围不能对抗后顺位担保权人的合理信赖。

同一财产上设定了多个担保，前顺位担保范围写得过大，可能挤压后顺位担保权人的受偿空间。登记簿记载的范围，是后顺位人判断风险的依据，因此登记范围具有对世效力。

限制三，破产程序中的特殊规则。

债务人破产，担保权人仍可就担保财产优先受偿，但优先受偿的范围以担保范围为限。破产受理后停止计息，这一规则同样适用于担保范围——利息计算至破产申请受理之日。

三、法条依据

本篇的法条引用部分，按担保物权的范围、保证的范围、最高额担保与登记效力三组排列。

第四十七条这一条，值得反复读三遍。它说的是：合同写得再宽，登记簿上没写，就按登记簿来。

实务中最常见的踩坑场景是：抵押合同约定“担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、律师费、实现债权的全部费用”，但去不动产登记中心办理抵押登记时，登记系统只有固定的几个栏目，经办人图省事，只在“被担保主债权数额”一栏填了本金三百万，其他项目一律没填。

将来拍卖得款三百八十万，债权人主张利息、违约金、律师费全部优先受偿。法院依据第四十七条，按登记簿记载认定：优先受偿的只有三百万本金，其余八十万作为普通债权。

这一条不是不让约定，而是提醒：约定要与登记一致。登记时能把附加项写进去的，一定写；写不进去的，可以考虑另行签订补充协议并办理变更登记，或者通过其他方式固定证据。

四、与相邻概念的区别：六组对比

第一组：担保范围与担保财产范围

担保范围是“担保多少债权”，担保财产范围是“用哪些财产担保”。

前者是数额问题，后者是标的物问题。

举例：抵押合同约定“以位于××路××号的房屋及该房屋占用范围内的建设用地使用权提供抵押”。这是财产范围。约定“担保范围包括本金、利息、违约金、律师费”。这是债权范围。

两者常在同一份合同里出现，但争点完全不同。财产范围的争议集中在“车库算不算”“装修添附算不算”“从物算不算”；债权范围的争议集中在“利息算到哪天”“律师费能不能优先”。

民法典对财产范围有扩张规则：抵押权的效力及于从物（第三百九十七条）、及于孳息（第四百一十二条）、及于代位物（第三百九十条）。这些规则与担保范围是两条线，不要混用。

第二组：担保范围与优先受偿范围

严格说，优先受偿范围等于担保范围，但受制于两个变量：担保财产的实际变价所得，以及顺位。

担保财产只卖了二百万，担保范围再大，也只能拿二百万。这是“物”的限制。

同一财产上有第一顺位和第二顺位抵押权，第一顺位担保范围四百万，财产卖了三百万，第二顺位一分钱拿不到。这是“顺位”的限制。

所以完整的表述是：优先受偿额＝min（担保范围内实际债权额，担保财产变价所得扣除执行费用后的余额，前顺位担保权人未受偿部分之外的可分配额）。

第三组：担保范围与保证期间

这两个概念经常被一起提，但完全不同。

担保范围解决“保多少”，保证期间解决“保多久”。

保证期间内债权人未依法主张权利，保证人免责；期间内主张了，保证责任确定，之后适用诉讼时效。

担保范围写错了，是少拿钱；保证期间错过了，是一分钱拿不到。后者的后果更严重。

第四组：担保范围与担保从属性

从属性解决“主合同无效，担保还有没有”，担保范围解决“担保多少”。

两者有关联：主合同无效，担保合同原则上无效，此时不发生担保范围问题，走的是缔约过失赔偿（担保人承担不超过债务人不能清偿部分的一定比例）。

主合同部分无效（比如约定的利率超过上限），无效部分的利息不属于主债权，自然也不在担保范围内。

第五组：担保范围与执行分配

审判阶段确定担保范围，执行阶段实现担保范围，分配阶段落实担保范围。

三个阶段的衔接点是：判决主文必须写明优先受偿的范围与数额，执行法官才能据此制作分配方案。

实践中常见的问题是判决主文只写“原告对抵押物享有优先受偿权”，没有写明范围与数额。执行阶段就会出现争议：是按本金优先，还是按全部债权优先？后顺位债权人会提出异议。

解决办法是在诉讼请求里就写细：“判令原告对被告名下位于××的房屋拍卖、变卖所得价款，在本金三百万元、利息七十二万元、违约金六十万元、律师费十五万元范围内优先受偿。”判决照此写，执行就顺畅。

第六组：担保范围与担保无效时的赔偿范围

担保合同有效，按担保范围承担责任；担保合同无效，不发生担保范围问题，转而适用赔偿规则。

担保合同无效时，担保人承担的赔偿责任，以债务人不能清偿部分为基数，按过错程度确定比例。担保人与债权人均有过错的，担保人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一；担保人有过错而债权人无过错的，不超过三分之一（这是长期司法实践形成的口径，具体比例由法院裁量）。

关键区别在于：担保范围是“约定的或者法定的债权项目”，赔偿范围是“过错对应的损失分担”。前者可以包括利息、违约金、律师费；后者一般只按不能清偿部分计算，不包括约定的违约金等项目。

实务意义：担保合同被认定无效，债权人的回收率会明显下降。所以签约时要审查担保人的资格与权限（公司对外担保是否经股东会决议、事业单位与机关法人能否担保、分支机构是否有授权），避免走到无效这一步。

五、实操指引

律师费能不能优先受偿

这是最高频的问题，单独说。

结论：不一定，取决于约定与登记。

支持优先受偿的条件有三个，缺一不可。

第一，合同明确约定。不能只写“实现债权的费用”，要写明“包括律师费、诉讼费、保全费、公证费、执行费、差旅费等”。仅写“实现债权的费用”，很多法院认为不当然包含律师费。

第二，收费标准合理。律师费要与标的额、难易程度、当地收费水平相匹配。畸高的部分不予支持。

第三，已实际支付或者有明确支付依据。提供委托代理合同、发票、付款凭证。仅凭合同约定、没有实际支付的，多数法院不予支持。

担保物权与保证的差别也在这里：担保物权条款写的是“实现担保物权的费用”，比“实现债权的费用”窄，主张律师费优先受偿的难度更大，更需要明确约定。

实务建议：在主合同与担保合同里都写一条：“担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权与担保物权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费）。”写得越具体，争得越少。

利息算到哪一天

这是第二高频问题。

担保物权的利息，一般计算至担保财产变价之日（拍卖成交裁定生效日、变卖成交日、以物抵债裁定生效日）。

为什么不是判决生效日？因为担保物权以“优先受偿”为核心，变价之日才是实际受偿的时点，此前的利息仍在占用资金。

为什么不是实际分配之日？因为拍卖成交后到分配之间可能间隔数月，这段期间债务人已失去对财产的控制，继续计息对债务人过重。各地法院做法略有差异，主流是按变价日。

保证责任的利息，计算至保证人实际清偿之日。这一差别源于保证是“人的担保”，不涉及财产变价。

破产程序中，利息计算至破产申请受理之日，此后停止计息，这是企业破产法的明文规则。

罚息、复利、违约金能不能一起算

金融借款合同中常见“利息、罚息、复利”三项并列。

总的原则是：合计不得超过法律与司法解释设定的上限。超过部分不予保护，也就进不了担保范围。

民间借贷中，借期内利率与逾期利率合计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；利息、违约金、其他费用总和超过该上限的，超出部分不予支持。

写担保范围时，把这些项目逐一列明，比笼统写“利息及各项费用”更容易获得支持。

登记怎么办才算到位

不动产抵押登记的实操建议，五条。

第一条，登记前先问清楚当地登记机构的填写规则。有的地方“被担保主债权数额”只能填一个数字，有的地方可以填“本金及利息、违约金等，最高不超过××元”。

第二条，能填就填全。把本金、利息上限、违约金上限、实现债权费用合并折算成一个“最高债权数额”填进去，比只填本金安全得多。

第三条，填不了就在合同里写清，并保留沟通记录。将来发生争议，可以证明不是自己不愿登记，而是登记系统限制。

第四条，办理变更登记。主债权增加、展期、变更担保范围，都要及时办理变更登记。不办，超出原登记范围的部分不能对抗第三人。

第五条，最高额抵押要在登记时明确“最高债权额”的口径（是否含利息、违约金），避免将来解释争议。

诉讼请求怎么写

三个层次，逐层写细。

第一层，确认主债权：“判令被告偿还借款本金三百万元及利息（以三百万元为基数，自×年×月×日起按年利率×%计算至实际清偿之日止）、违约金六十万元、律师费十五万元。”

第二层，确认优先受偿权及范围：“判令原告对被告名下位于××的房屋（不动产权证号××）折价或者拍卖、变卖所得价款，在第一项确定的债权范围内优先受偿。”

第三层，明确顺位（如有）：“上述优先受偿权顺位先于××银行股份有限公司的抵押权。”

第三层常被忽略。有后顺位抵押权人参加诉讼时，不写顺位，执行分配阶段必然争议。

动产质押、权利质押的范围差异

质押没有不动产登记那样的范围限制，合同怎么写，基本就按怎么写认定。但仍有三个细节要注意。

第一个细节，保管费用的归属。担保物权的法定范围包含“保管担保财产的费用”，这一项在质押里最实用：质权人保管质押物支出的仓储费、保险费、维护费，可以纳入优先受偿范围。前提是有凭证，且费用合理必要。

第二个细节，孳息的处理。质权人有权收取质押财产的孳息（第四百三十条），但孳息应当先充抵收取孳息的费用。这笔孳息不是“额外收益”，要按抵充规则冲抵债务，不能私自留下。

第三个细节，权利质押的实现成本。股权质押、应收账款质押的实现往往需要评估、拍卖、诉讼，费用比动产质押高。合同里把“实现质权的费用”写具体（评估费、拍卖佣金、诉讼费、律师费），能显著提高实际回收率。

执行阶段的分配方案与异议

担保范围最终要在执行分配中落地。这一步的规则要清楚。

执行法院对查封财产变价后，制作分配方案。方案的核心是三件事：哪些债权有优先权、优先权顺位如何、各顺位在什么范围内受偿。

对担保权人而言，要盯住两点。

第一点，自己的担保范围有没有被完整计入。常见遗漏是利息只算到判决生效日、律师费未计入、保全保险费未计入。收到分配方案后，要在法定期限内提出书面异议。

第二点，有没有其他债权人主张优先权（建设工程价款优先受偿权、税收优先权、职工债权、消费者购房人权利）。这些优先权可能排在抵押权之前，直接影响可分配额。

异议的路径是：先向执行法院提出书面异议；对异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提出分配方案异议之诉。这是执行程序中少见的“可以起诉”的环节，错过期限就丧失救济。

实务建议：在诉讼阶段就把担保范围写细、判细；在执行阶段主动向法院提交《优先受偿范围计算说明》，附利息计算表、费用凭证。执行法官案多人少，材料越清楚，越不容易被漏算。

展期、借新还旧与担保范围的延续

贷款展期，是实务中担保范围争议的高发点。

情形一，主合同展期，担保人书面同意。担保继续有效，担保范围按原约定。建议同时办理抵押变更登记（延长债务履行期限），否则登记与合同不一致，可能引发顺位与范围争议。

情形二，主合同展期，未经担保人同意。担保人对加重的部分不承担责任。所谓“加重”，包括延长期限产生的额外利息、因展期导致的风险增加。债权人要特别注意：展期协议上必须有担保人签字确认。

情形三，借新还旧。旧贷清偿、新贷发放，原担保是否继续有效？规则是：旧贷的担保人不再承担担保责任，除非其同意继续为新贷担保；新贷的担保人不知情的，不承担担保责任（这是长期司法实践的明确口径，目的是防止债权人以新贷掩盖旧贷风险、损害担保人利益）。

这三种情形对担保范围的影响不同：第一种范围不变，第二种范围缩减至原债务，第三种担保关系重新建立、范围按新合同确定。

实务建议：任何涉及主合同变更（展期、增额、变更用途、变更还款方式）的动作，都要让担保人重新签字确认，并同步办理登记变更。省这一步，将来可能整个担保都靠不住。

变价款的扣除顺序

拍卖一套房得款五百万，这五百万不是直接进债权人口袋，要先扣几笔。

第一笔，执行费用。包括评估费、拍卖佣金、公告费、保管费、腾退费用。这些费用优先从变价款中扣除，属于“共益费用”，不占担保范围额度。

第二笔，处置财产产生的税费。卖方应缴的增值税、土地增值税、印花税、个人所得税等，实践中多数从变价款中优先扣缴。

第三笔，担保范围内的债权。本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用，按约定或者法定顺序清偿。

第四笔，剩余部分。担保范围之外的其他债权，按普通债权分配。

这个顺序决定了债权人的实际到手金额。举例：拍卖得五百万，扣除执行费用十五万、税费六十万，可分配四百二十五万。担保范围为四百五十万，则债权人受偿四百二十五万，缺口二十五万转普通债权。

很多当事人只算“卖了多少”，不算“扣了多少”，最后发现差几十万。评估阶段就要把这些成本算进去，判断是否值得申请拍卖，还是接受以物抵债。

以物抵债也是一个选项：担保物权人可以申请以流拍价接受财产抵债，抵债金额按担保范围与评估价孰低确定。好处是省去拍卖环节与部分费用，坏处是变现周期长、可能产生持有成本。

三个算例

算例一。某小额贷款公司向甲发放贷款五百万，乙以其名下商铺提供抵押，合同约定担保范围包括本金、利息、违约金、律师费及实现债权的一切费用，但登记簿只填了“被担保主债权数额五百万元”。到期未还，商铺拍卖得款六百二十万。债权人主张优先受偿本金五百万、利息一百二十万、律师费二十万，合计六百四十万。法院依据担保解释第四十七条，按登记簿认定优先受偿范围为五百万元，超出部分一百二十万作为普通债权。债权人因登记不全，损失了一百二十万的优先地位。

算例二。某银行与丙签订最高额抵押合同，最高债权额登记为八百万元，担保期间三年。三年内累计发放贷款一千二百万，已还四百万，余额八百万，另有欠息六十万。抵押物拍卖得款九百万。银行主张优先受偿八百六十万。法院认为：最高债权额八百万元是包括本金、利息、违约金在内的债权余额上限，优先受偿以八百万元为限，超出六十万转为普通债权。这个案子的关键在合同对“最高债权额”口径的约定，若合同明确约定“最高债权额指本金余额上限，利息不计入”，结论可能不同。

算例三。丁向戊借款二百万，己提供保证，保证合同约定“保证范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用”。戊起诉时支出律师费八万。法院支持了律师费，理由是：保证范围的法定表述即为“实现债权的费用”，且保证合同未作限制性约定，律师费属于实现债权的合理支出，有委托合同与发票佐证。这个案子与算例一形成对比：保证的法定范围本身就宽于担保物权，主张律师费的空间更大。

合同条款：一份可直接套用的写法

担保范围条款建议这样写：

“本合同担保的范围包括：主债权本金人民币××元；自起算日至实际清偿之日按年利率×%计算的利息（含罚息、复利，合计不超过年利率×%）；违约金人民币××元；损害赔偿金；以及债权人为实现债权与担保物权而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、变卖费、执行费、差旅费、公告费。”

配套再写一条：“双方确认，上述担保范围与不动产登记簿记载不一致的，以登记簿记载为准；债权人有权要求担保人配合办理变更登记，担保人应予配合。”

第二条的作用是把风险提前分配：万一登记不全，至少能追究担保人不配合变更登记的责任。

六、常见问题

问一：合同写了担保范围包括律师费，但登记没写，能优先受偿吗？

不动产抵押的情形下，一般不能。担保解释第四十七条明确以登记簿记载为准。动产质押、保证不受登记簿限制，按合同约定处理。

问二：只写“实现债权的费用”，包不包括律师费？

存在争议，多数法院要求明确列明。稳妥做法是写“包括但不限于律师费”。

问三：利息能算到拍卖成交那天吗？

多数法院按变价之日计算。破产程序中计算至受理之日。

问四：最高额抵押的“最高债权额”含不含利息？

取决于合同约定。没有约定的，多数观点认为指债权余额上限，含利息、违约金。签合同时务必写清。

问五：担保范围能约定为“无限”吗？

不能。担保债务具有从属性，不能超过主债务范围。约定“无限担保”“一切损失”的，超出部分不予支持。

问六：主合同利率超过上限，担保范围怎么算？

超过上限的利息不受保护，不属于主债权，自然也进不了担保范围。担保人只需在法律保护的范围内承担责任。

问七：担保范围写小了，事后能扩大吗？

可以，但需要担保人同意并办理变更登记。单方扩大对担保人不生效。

问八：保证人承担保证责任后，能向债务人追偿多少？

以实际承担的保证责任为限。承担范围超过担保范围的部分，属于自愿清偿，原则上不能追偿。

问九：抵押物被征收，补偿款是否按担保范围优先受偿？

是。补偿款是抵押权的代位物（第三百九十条），债权人在担保范围内优先受偿。要注意征收补偿协议签订后及时主张，避免补偿款被挪走。

问十：同一债权既有保证又有抵押，担保范围可以不同吗？

可以。两项担保各自按自己的合同与登记确定范围，互不影响。执行时先就抵押物受偿，不足部分再向保证人主张（当事人另有约定的除外）。

问十一：担保范围包括“实现债权的费用”，保全保险费算不算？

属于合理支出，有发票与支付凭证的，多数法院支持。这类费用容易被忽略，起诉时一并主张。

问十二：担保合同没约定范围，怎么确定？

适用法定范围：担保物权按第三百八十九条五项，保证按第六百九十一条四项。

问十三：登记范围比合同小，能否要求登记机构赔偿？

只有因登记机构过错导致登记错误，才可能承担责任（担保解释第四十八条）。当事人自己申报不全的，不属于登记机构过错。

问十四：担保范围与债权转让的关系？

债权转让，担保随之一并转让，担保范围不变。受让人取得原债权人的地位，包括担保范围内的全部权利。

问十五：担保范围里写“包括一切费用”，有效吗？

表述过于笼统，法院通常只支持有明确依据、实际发生的合理费用。建议逐项列明，并保留凭证。

问十六：抵押物被其他债权人先查封，我的优先受偿权受影响吗？

不受影响。抵押权优先于普通债权，查封先后不影响优先受偿顺位。但要在执行程序中及时申报权利，提交抵押登记证明与担保范围计算说明，否则可能被当作普通债权处理。

问十七：担保范围能否包括“实现债权期间的差旅费、调查费”？

可以约定，但要有合理性。法院一般支持与债权实现直接相关、有凭证、金额合理的支出；明显超出必要限度的部分不予支持。

问十八：同一份抵押合同担保多笔债权，范围怎么算？

按合同约定。可以约定“担保本合同项下全部债权”，也可以约定“仅担保××号借款合同项下债权”。约定不明的，可能被认定为担保该期间内发生的全部债权，但总额受登记的最高债权额限制。

问十九：担保范围与诉讼请求金额不一致，法院会怎么处理？

以诉讼请求为限。法院不能超出当事人请求裁判。主张少了，判决就少；主张多了，超出部分驳回。所以起诉时要把本金、利息、违约金、费用算全，一并主张。

问二十：担保范围写错了，能通过补充协议修正吗？

可以，但需要担保人同意，且涉及不动产抵押的要办理变更登记。仅债权人单方出具说明，不产生修正效力。

七、延伸阅读

• 抵押财产范围：哪些财产能抵押、哪些不能。
• 担保物权竞存：同一件财产上几个担保，谁先拿钱。
• 抵押：签了合同没办登记算不算数、抵押的房子能不能卖。
• 保证：只写担保人三个字算什么保证、保证期间过了还能不能要。
• 担保从属性：主合同无效担保还算不算。
• 清偿：钱还了、债消了，凭证怎么留。
• 民法典：担保范围规则的法源。
• 申请强制执行全流程：打赢官司把钱要回来。
• 借条范本：借款与担保条款怎么写。
• 起诉流程与诉讼时效：起诉前先弄清这几件事。