骗取保障房的处罚：申报造假的行政、民事与刑事后果
申报造假骗取保障房轻则取消资格收回房屋记入信用档案，重则按诈骗承担刑事责任；主动纠错与被查实的后果差异巨大，本文讲清责任链条与补救窗口。
分类：租赁物业 共 60 篇，第 2 / 4 页
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保租房租金与涨幅：租金标准怎么定、涨多少算合规
保租房租金应低于同地段同品质市场租金，年度涨幅普遍受封顶约束；租金争议先查项目性质与备案标准，再走协商、投诉、仲裁诉讼三步，本文讲清标准适用与维权要点。
人才公寓服务期约定：提前退租要赔吗
人才公寓的服务期约定是住房保障与人才政策叠加的特殊条款，服务期内离职、购房、另租房后提前退租要不要赔、怎么赔，取决于约定的性质与当地政策，本文逐情形拆解。
经适房出租出售的限制：违规使用要承担什么后果
经适房在取得完全产权前不得出租、限制出售；擅自出租会被责令退出或没收收益，违规上市出售面临罚款与退房，本文按"出租线"与"出售线"讲清规则与合规路径。
公租房承租人死亡：同住人申请变更承租人的条件与流程
公租房承租人死亡后不发生继承，但符合条件的共同居住人可申请变更承租人，条件是共同申请、实际居住、他处无房；本文讲清变更条件、材料与家庭内争议的处理。
公租房转租违法：资格取消、房屋收回与处罚链条
公租房转租不是普通违约，而是保障资格层面的违规：轻则责令整改追缴差价，重则取消资格收回房屋并记入信用记录，本文讲清处罚链条与已转租者的补救路径。
长租公寓甲醛房：检测、退租与赔偿的操作要点
长租公寓甲醛超标可依民法典解除合同并索赔，关键在检测机构的资质、封样程序与 causation 证据链，本文给出从入住发现到诉讼索赔的完整操作。
交了年租房东没收到钱：二房东跑路后的损失怎么分担
交给二房东的年租二房东没转给房东，房东能不能收房、租客能不能继续住、损失找谁追，取决于转租链条是否合法、租客是否尽到审查义务，本文按情形拆解。
长租公寓高收低租爆雷：托管合同的定性与责任走向
高收低租爆雷后合同定性决定结局：委托代理模式穿透到房东，转租模式租客只能找企业。本文讲清定性的判断标准、房东和租客各自的止损动作与追偿顺序。
业委会成立被阻挠：备案与选举的程序破解
业委会成立常卡在"没人牵头、物业阻挠、街道不备案"三关；法律法规给了明确的成立路径，程序走对、留痕到位，阻挠就无效。
服务差不交物业费：抗辩的限度与正确姿势
物业服务差可以抗辩减费或主张违约，但"一刀切不交"多数败诉；法院认可的抗辩要满足服务质量与费用明显不对等、证据充分、先催告后主张。
小区广告费停车费：公共收益归谁、怎么管
电梯广告、外墙广告、公共车位收费都属业主共有的公共收益，扣除合理成本后归全体业主；公示、入账与使用规则是查账维权的三板斧。
车位只售不租：业主的对抗路径与法律依据
开发商把车位"只售不租"逼业主买产权车位，多数情形违法；民法典要求车位车库首先满足业主需要，地方规则普遍要求出租比例，业主有投诉、诉讼两条路。
物业停水停电催物业费：违法行为的认定与投诉
物业以停水停电、停电梯、关门禁的方式催缴物业费，违反代收费用规则与供水供电合同关系，属于违法催收；租客与业主都可以投诉和索赔。
租的房子物业费该谁交：租赁约定与业主连带责任
出租房的物业费按约定走：约租客交就从其约定，但业主负连带交纳责任；没约定的，法定义务人是业主。