一笔借款既有抵押又有保证先执行哪个——这是担保组合里最常见的疑问。出借人常觉得两头都保了才踏实，可真到债务人还不上钱、要动手执行的时候，先动哪一头、能不能挑着来，规则其实很明确。理解这条规则，出借人能规划好实现债权的路径，担保人也能知道自己什么时候会被直接追上来。下面按三种情形讲清。
结论：一笔借款既有抵押又有保证先执行哪个，先看约定；没约定的，债务人自己提供物保的先就物保受偿，第三人提供物保的债权人可以自由选择。
先说结论
- 一笔债权既有物的担保又有人的担保，先按当事人约定实现。
- 没约定或约定不明的，债务人自己提供物保的，先执行物保。
- 第三人提供物保的，债权人可以就物保受偿，也可以直接找保证人。
- 第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
被担保债权同时有物保和人保
结论：同一笔债权上既有物的担保又有人的担保的，按约定的顺序实现债权，没有约定时按法律规定处理。
这是混合担保的总规则。
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条****被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
这条把情形分成三层，读的时候要顺着「有没有约定」这条主线走。
第一层是约定优先。当事人在合同里写清楚了先执行谁、怎么分配的，就按约定来，法律把自由给足。所以签担保合同时，把实现顺序写明白，能省掉后面很多扯皮。
债务人自己提供物保：先执行物保
结论：没有约定时，如果抵押物是债务人自己提供的，债权人应当先就这份物保实现债权。
这就是很多人疑惑的核心场景，也是本条最容易考的一层。
假设借款人是拿自己的房子抵押，同时又找了朋友做保证人。这种情况下，法律要求债权人「先就该物的担保实现债权」，也就是先拍卖债务人自己的房子去受偿。为什么这么设计？因为债务人才是最终该还钱的人，他拿自己的财产担保，理应先用自己的东西填账，别一上来就抓着无辜的保证人不放。保证人在这里相当于第二道防线。
这对保证人是重要的保护：只要债务人自己提供的物保还没用尽，保证人就可以据此抗辩，要求出借人先去执行债务人的抵押物。出借人如果跳过物保直接找保证人，保证人有权提出异议。
第三人提供物保：债权人可以选择
结论：没有约定时，物保是第三人提供的，债权人既可以就物保受偿，也可以直接请求保证人担责。
同样是混合担保，如果抵押物不是债务人的、而是另一个第三人提供的，规则就变了。
这时候没有「先物保」的限制。债权人可以在物的担保和人的担保之间自己选：想拍卖第三人提供的抵押物也行，想直接找保证人要钱也行。法律把选择权交给了债权人，因为这两个担保人都是接济债务人的第三方，不存在谁该优先替债务人垫底的天然理由。
选完之后还有一层：无论第三人提供物保还是提供保证，只要他们实际承担了担保责任，就都有权向债务人追偿。也就是说，替债务人还了钱的担保人，转过头可以找债务人把这笔钱要回来。
把这三层连起来记，就一句话：有约定按约定；没约定时先看物保是谁提供的——债务人自己的先执行物保，第三人提供的随便挑。实务中最容易出错的，就是把「债务人自己的物保」和「第三人的物保」混为一谈，导致向保证人主张时机不对、被对方以先诉抗辩或顺位安排为由反驳。
常见问题
结论：物保与人保并存时先执行哪个，读者最常问的问题如下。
借款既抵押又有人保证，我能同时追抵押人和保证人吗？
要看约定和物保是谁提供的。有约定按约定；没约定而物保是债务人自己提供的，应先执行物保；物保是第三人提供的，你可以选择就物保受偿，也可以请求保证人担责。
抵押物是借款人自己的，我可以跳过它直接找保证人要钱吗？
一般不行。没有约定或约定不明时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。保证人可以要求你先执行债务人的抵押物。
保证人替借款人还了钱，能向借款人追回来吗？
可以。担保人承担担保责任后，依法有权向债务人追偿。第三人提供物的担保而承担了责任的，同样享有这项追偿权。
一句话：有约定按约定，没约定就看物保是谁的——债务人自己的先执行物保，第三人提供的随便挑，替债务人还了钱的担保人都能追偿。相关情形还可参阅一般保证和连带责任保证有什么区别与民间借贷可以做哪些担保？抵押、质押、保证怎么选。
本文为一般法律知识介绍，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据材料咨询执业律师。