商铺租赁中"转让费"合法吗？
法律并不禁止，但要区分是房租之外的"进场费"还是"承租权转让对价"。只要双方自愿、内容不违法，一般有效；若存在欺诈、显失公平或性质违法，可主张撤销或调整。
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租赁期内房东涨租，合法吗？
一般不合法的前提是——合同已明确约定租金标准和租期。租期内房东单方涨租属于变更合同，须双方协商一致；只有合同约定"可调价"或有法定情形时才可能涨。租期届满续租时，租金可重新协商。
物业停水停电催缴物业费，合法吗？
不合法。物业服务人不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；造成业主损失的，还应当承担赔偿责任。物业费有争议应通过催告、诉讼或仲裁等合法途径解决。
借款合同约定「砍头息」合法吗
不合法。法律明确规定借款利息不得预先在本金中扣除，预扣的按实际出借金额认定本金并计息。所谓"咨询费""管理费""保证金"换个名字预扣，同样会被穿透，法院按实际到手金额算本金。
买卖不破租赁是什么意思？
指租赁物在承租人按合同占有的期限内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力——买了房的新房东要接着履行原租赁合同。但它不是绝对的：租赁须真实、须先于抵押或查封、且承租人须实际占有，否则可能不成立。
租赁合同最长可以签多少年？
最长二十年，超过部分无效。租赁期限届满可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年；合同订立时就约定"20年到期再续20年"来规避上限的，不被支持。
债权转让需要通知债务人吗
需要。债权人转让债权未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力——他可以继续向原债权人还款。通知不需要债务人同意，但一定要留痕。同时要留意：抵押权等从权利一般随主债权一并转让，而公司吊销后无偿转让债权可能被认定无效。
股权转让需要经过其他股东同意吗？
新公司法下不需要"经其他股东过半数同意"了，但必须书面通知其他股东、并给足三十日的优先购买权行使期。2024年7月1日起施行的公司法第八十四条删去了原第七十一条的"过半数同意"要求，只保留"同等条件下的优先购买权"；接到通知三十日内不答复即视为放弃。另外，转让登记在个人名下的股权，不需要配偶同意。
房子租出去后房东要卖房，租客必须搬走吗？
不必。房东卖房不影响已经成立的租赁合同，租客在租期内可以继续住，"买卖不破租赁"；同时租客在同等条件下享有优先购买权，房东出卖前应在合理期限内通知租客。
抵押期间抵押人可以转让财产吗？
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人；抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。民法典不再要求转让抵押财产必须经抵押权人同意，但转让并不影响抵押权的效力，抵押权人对抵押财产仍可主张优先受偿。
认缴出资未到期，股东需要提前缴纳吗？
原则上不需要——出资期限是股东享有的期限利益，新公司法同时要求有限责任公司股东自公司成立之日起五年内缴足。但有两种情形会突破期限利益：公司不能清偿到期债务、公司进入破产程序；此外把未届期股权转给明显没有出资能力的人，会被认定恶意逃债，转让人照样担责。转让未届期股权后，受让人是第一顺位出资义务人，转让人承担补充责任。
借条怎么写才有法律效力？照着这张清单写
一张有法律效力的借条要写全九个要素：双方全名+身份证号、金额大小写、交付方式、利息（不超 LPR 四倍）、还款日期、逾期责任、担保人签字、日期、按手印。
强拆违法，可以申请国家赔偿吗？
可以。违法强制拆除属于侵犯财产权的行政赔偿范围，但通常要先确认强拆行为违法，再主张赔偿。赔偿的底线是不得低于依照征收补偿方案可以获得的征收补偿。找不到明确实施机关的，可以结合在案证据、土地最终用途等推定责任主体。屋内物品损失无法充分证明的，法院会酌情确定。合法强拆有严格程序：先公告、限期自行拆除，当事人不复议不诉讼又不拆除的，行政机关才可依法强制拆除或申请法院强制执行。
其他股东行使优先购买权的条件是什么？
三个条件同时满足才能行使：一是"对外转让"（股东之间互转不触发）；二是"同等条件"，即数量、价格、支付方式和期限一致；三是在接到书面通知之日起三十日内行使，逾期视为放弃。多个股东都想买的先协商比例，协商不成按转让时各自出资比例。程序有瑕疵的转让（如伪造签名）可能被认定合同不成立。
个人信息被平台泄露，可以索赔吗？
可以。平台违法处理个人信息造成损害的，应承担赔偿责任；收集、使用个人信息应遵循合法、正当、必要原则，超出"订立或履行合同所必需"范围收集的，可能构成侵权。
业主能不能以物业服务不到位拒交物业费？法院这样看
物业服务有瑕疵一般不能拒交物业费，只能主张减少或另行索赔；服务严重不达标、物业未履行合同主要义务的除外。本文讲清哪些情形能拒、哪些不能拒、滞纳金和时效怎么看。
网购商品可以七天无理由退货吗？拆封、运费、退款规则讲清
网购商品七日内可无理由退货，拆封不影响可退的商品同样要退；申请退款后不退货要赔卖家损失；定制品、鲜活易腐等四类除外。运费规则、退款期限、平台介入一步到位。
装修房屋前需要告知物业吗？
需要。业主装饰装修房屋应当事先告知物业服务人，遵守其提示的合理注意事项并配合必要的现场检查。擅自变动建筑主体或承重结构、在合同终止后拒不恢复原状的，还要赔偿相关费用和房屋空置损失。
交通事故中对方全责但不赔钱怎么办
三条路——先找对方保险公司理赔，再向法院起诉，最后申请强制执行。如果对方有保险，直接把保险公司列为被告；没有保险或保险不够的，起诉侵权人本人，并尽早申请财产保全。
遭遇捆绑销售，可以拒绝吗？
可以。经营者不得违背消费者的意愿搭售商品或附加不合理条件，不得利用优势地位捆绑收费；构成垄断性搭售的，还可能违反反垄断法。