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房子如何抵押贷款？

房子抵押贷款的关键法律点是：先和银行签书面抵押合同，再到不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立，登记完银行才放款。流程一般是选机构、提交材料、房产评估、签合同、办登记、放款六步。贷款用途要写明并受监管，通常用于经营或消费，不能违规流入楼市股市。房子还不上贷款，银行可以就房子拍卖、变卖所得优先受偿。