房子以后要定期体检：房屋体检、房屋养老金、房屋保险，老房业主要不要另外掏钱
房屋体检是定期查结构和设施，房屋养老金是修房子的钱池子，房屋保险是出事后的赔付兜底，三者不是三笔新收费。按现行政策口径，个人账户里的钱就是业主已交存的住宅专项维修资金，不另行收取，公共账户由财政等渠道筹集。老房业主要会查余额、会走表决、会认骗局，买二手房还要在交割前把欠缴查清。
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家里的木头被白蚁蛀空：防治费谁出、卖方隐瞒能不能退房
白蚁蛀空木构件，先分清三层责任：新房阶段是开发商的法定预防义务，包治期不低于十五年、期内灭治不收费；二手房阶段是卖方的瑕疵告知义务，明知或应知而隐瞒的可以减价、索赔乃至撤销合同；租赁与装修阶段落在维修义务和相邻关系上。本文拆开六个场景的责任边界，附处罚条款、发现当天的七步操作与材料清单。
装修队与物业冲突：出入证、押金与管理费的正解
物业对装修施工的出入证、押金与费用管理有规则空间但不能任意加码；本文讲清物业能要求什么、装修队能拒绝什么，以及冲突升级后的处理路径。
装修押金不退：退还条件与扣减的合理边界
装修押金是物业对装修行为的约束工具，工程完工验收无违规即应退还；本文讲清押金可扣与不可扣的情形、验收流程与不退时的投诉诉讼路径。