商业贷款转公积金贷款：能省多少、要满足什么、卡在哪一步
商转公省的是利差不是本金，每100万余额、利差1个百分点、剩20年，总利息差约12万。它没有全国统一条件，能办不能办、能批多少全看缴存地公积金中心；九成卡点是额度不够、房证没下、缴存断月、征信逾期、银行不配合、共有人不同意。
标签：抵押登记 共 12 篇
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机动车登记证书（大绿本）丢了：怎么补、抵押登记还在不在、补之前能不能过户
机动车登记证书丢了，到登记地车管所交身份证明、确认申请信息，一日内补发，工本费 10 元，原则上不能代办。补证不影响已登记的抵押权，车贷没还完的要与抵押权人共同申请。证书被人扣着不属遗失，补不出来，只能起诉返还。
房产抵押怎么登记：他项权证与不动产抵押登记全流程
房产抵押必须登记才设立抵押权。登记材料、流程、费用，"只签合同不登记"的风险，以及不动产登记簿与他项权证的效力关系。
抵押合同签了但没办登记，抵押权到底设没设立
房产抵押只签合同未办登记时抵押权未设立，但合同依然有效，债权人可要求补登记或追究抵押人责任。
有贷款的车怎么继承：抵押登记、过户与"贷款跟车走"
有贷款的车可以继承，但贷款与抵押跟车走：继承人还贷解押后才能过户，或卖车清贷分余额；车辆抵押未登记不得对抗善意第三人，银行的抵押登记状态是办理一切手续的前置检查项。
反担保怎么设？担保人实现反担保的三条路径
担保人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保作后盾；反担保要签书面合同并依法办理登记或交付，等担保人实际担责后按担保规则实现。
按揭没还完的车被抵押了，法院怎么判？
按揭还没还完的车被车主转让或再次抵押，法院怎么判？本文讲清抵押财产能不能转让、抵押权是否跟着车走、办没办登记对买家有什么影响。
抵押车借钱合法吗？有什么风险
拿自己的车作担保向他人借钱，法律上是合法的，但要看是“押车”还是“押证”。押证是不交车、办抵押登记；押车是把车交给对方占有，属于质押。风险集中在没办登记、拿到的是买断车或未过户车、以及抵押期间擅自处置车辆上。权属不清的“抵押车”风险最高，本篇把区别与风险一次讲清。
房子如何抵押贷款？
房子抵押贷款的关键法律点是：先和银行签书面抵押合同，再到不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立，登记完银行才放款。流程一般是选机构、提交材料、房产评估、签合同、办登记、放款六步。贷款用途要写明并受监管，通常用于经营或消费，不能违规流入楼市股市。房子还不上贷款，银行可以就房子拍卖、变卖所得优先受偿。
抵押合同写"到期不还房子直接归出借人"，这种约定有效吗？
这类约定就是"流押条款"，约定本身不当然无效，但出借人不能据此直接取得房屋所有权，只能依法就抵押财产优先受偿。想真正实现抵押权，要么按折价、拍卖、变卖处理，要么在协议不成时请求法院拍卖、变卖，而且房子抵押还应当办理登记。
抵押房产没办抵押登记，抵押权设立了吗？出借人要担什么风险
房产抵押权自登记时设立，没办抵押登记就没有优先受偿权，只剩普通债权；但抵押合同本身有效，因抵押人原因未办登记的，抵押人要在约定担保范围内承担赔偿责任。出借人务必先登记、后放款。
夫妻一方擅自抵押共有房产，银行能不能取得抵押权？
房产属于夫妻共同财产的，抵押是处分行为，原则上须经双方同意。但银行若构成善意——不知道也不应当知道属于共有、尽到合理审查义务并办理了抵押登记，可以参照善意取得规则取得抵押权。核心看两点：房产登记在谁名下、银行有没有尽到审查义务。另一方可以向擅自处分方追偿。