出租的房子必须过哪几道关：建筑、消防、燃气、装修四条硬线
房东把房子租出去，最低要求是什么？不是「能住人」这么模糊。2025年9月15日施行的《住房租赁条例》第七条划了四条硬线：建筑、消防、燃气、室内装饰装修四方面必须符合法律法规规章与强制性标准，不得危及人身安全和健康；同时明确六类非居住空间不得单独出租，单间人数与人均面积要符合地方标准。本文逐条讲清怎么核、怎么留证。
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施工图审查：图不审不能施工，审查机构签了字也要担责，出虚假合格书终身禁业
施工图审查是强制制度，不是可选项：施工图未经审查合格的不得使用，住建部门也不得颁发施工许可证。审查机构分一类二类，一类不受业务范围限制、二类只能接中型及以下工程；审查只盯七件事，核心是工程建设强制性标准、地基基础和主体结构安全、消防安全性、人防防护安全性。审查时限是大型十五个工作日、中型及以下十个工作日，勘察文件甲级七个、乙级及以下五个，不含修改和复审时间。建设单位压缩合理审查周期、提供不真实送审资料，罚三万；审查机构出虚假合格书，合格书无效、罚三万、清出名录，签字人终身不得再担任审查人员。