工程造价鉴定做到一半要加钱:鉴定费谁先出、最后谁承担
工程造价鉴定费由申请鉴定的一方先直接付给机构,法院不代收,逾期不交视为放弃申请。机构中途追加的费用,只有落在法院委托范围内、确有新增工作量的才该给,范围外的可以书面异议请法院核定。最终负担由法院按胜败比例判;交不起一般无法缓交,只能缩范围、谈分期或争取对方先垫。
工程造价鉴定费由申请鉴定的一方先直接付给机构,法院不代收,逾期不交视为放弃申请。机构中途追加的费用,只有落在法院委托范围内、确有新增工作量的才该给,范围外的可以书面异议请法院核定。最终负担由法院按胜败比例判;交不起一般无法缓交,只能缩范围、谈分期或争取对方先垫。
工程拖了半年才交付,发包人想扣违约金,承包人说是甲方图纸晚给、进度款拖欠。工期延误的责任划分,核心在两件事:延误有没有正当理由、违约金怎么计算与调减。民法典第八百零三条、第八百零一条给了明确的顺延和索赔依据。
借用他人资质承揽工程(挂靠)违反建筑法强制性规定,双方之间的「挂靠协议」通常无效;但协议无效不等于白干——工程质量合格时,实际施工人仍可参照合同约定主张工程款。
转包、违法分包会让合同效力出问题,但合同无效不等于工程款拿不到。建设工程施工合同无效但经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;验收不合格的,修复合格后发包人可请求承包人承担修复费用,修复仍不合格的承包人无权请求折价补偿。承包人转包、违法分包的,发包人可以解除合同。实际施工人主张工程款时,注意把发包人列为被告或第三人。
借别人的资质、名义承接业务就是常说的“挂靠”。出了事往往不能只由名义上的单位或实际经营者单方扛:被借用资质的一方通常要与实际经营者承担连带责任,对外先一起赔、内部再按约定或过错分摊;工程领域借资质签的合同还可能被认定无效,双方还要面对行政处罚甚至刑事风险。