宅基地能不能和同村人换、卖给外村人算不算数：超面积、进城落户、拆迁时怎么算
宅基地的流转只有三条路：同一集体经济组织内部互换、转让、赠与，三条路共用一套条件——受让人是本集体成员、符合一户一宅、经集体同意并办理变更登记。换给同村人，四道关少一道，协议就只剩「你住着」的事实；卖给外村人、城里人，合同一般认定无效，无效之后按返还、折价补偿、过错赔偿三笔账清算。本文另讲超面积与一户多宅在确权时怎么处理、进城落户要不要退地，以及拆迁补偿里宅基地那块和房屋那块分别归谁。
标签：宅基地买卖 共 2 篇
法条深读税务办税指南刑事法律劳动争议房产物业公司企业婚姻家事侵权责任行政纠纷民间借贷诉讼程序消费维权买卖合同交通事故遗产继承合同纠纷热点法律分析基础法律常识劳动工伤赔偿金融消费执行实务租赁物业医疗健康教育校园知识产权网络与数据农村土地交通事故赔偿海商海事涉外法务破产与债务新法速览仲裁与调解建设工程政府信息公开行政协议行政处罚人格权典型合同妇女权益强制执行未成年人保护残疾人权益民事诉讼程序老年人权益行政强制行政许可行政诉讼证据规则军人军属权益海关与外贸
不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
非本集体经济组织成员买宅基地，合同一般认定无效。拆迁补偿要拆开看：土地补偿费归集体，房屋及地上附着物补偿归实际出资建造或者购买的人，安置补助费按当地分配办法。买房人可以要求返还购房款，并就房屋升值等信赖利益损失按双方过错分担。