摊位费在合同期内被单方调高，对商户不发生效力，按原标准交费不算违约；合同里写「市场有权调整」的属格式条款，写得太宽的可主张不成为合同内容或者无效。押金只能扣欠费、损坏赔偿和约定的违约金三类，无票据的「罚没」不成立，交接结清后应在合理期限内退还。没签书面合同、只交钱进场的构成不定期租赁，市场可以解除但必须提前合理期限通知；被清退时剩余租金按天折算退还，装修按能不能拆除分档计算，顶手费能不能要回，看市场有没有同意转让、有没有实际变更承租人。
没签书面合同照样构成租赁：转账记录、聊天记录、收据可证明租期租金，六个月以上未签书面合同的转为不定期租赁双方可随时解除，租期与租金按约定与实际履行认定。
六个月以上的租赁应当采用书面形式，未采用且无法确定租期的视为不定期租赁，双方均可随时解约但须提前合理期限通知；租客住得安稳的前提是尽快补签书面合同锁定租期。
租房没写书面合同、合同到期后继续住、或者只口头约定"先住着看"——这些情况在法律上都可能构成不定期租赁。《民法典》第七百三十条规定：对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。本文讲清什么情形算不定期租赁、房东能不能说搬就搬、"合理期限"怎么算、租客有哪些保护。
租期届满承租人继续使用房屋、出租人未提异议还照常收租的，原合同继续有效，但租赁期限转为不定期。不定期租赁双方都可以随时解除，只需提前合理期限通知。本文讲清定性规则、对租客和房东的实际影响以及重签合同的实务建议。
最长二十年，超过部分无效。租赁期限届满可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年；合同订立时就约定"20年到期再续20年"来规避上限的，不被支持。
