水电费加价，是房东和二房东最隐蔽的“隐性租金”：国家目录电价五毛多，房东收你一块二；商铺更狠，一度电收一块五。很多人交了多年不知道——转供电加价在多数情形下是明令禁止的违法行为。
一、法律为什么禁止加价
电费由国家核定，中间环节不许“雁过拔毛”：
- 《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
第四十三条规定任何单位不得超越电价管理权限制定电价。对违反者的处理：
- 《中华人民共和国电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
注意“责令返还违法收取的费用”——多收的部分本就该退。
价格法同样适用：
- 《中华人民共和国价格法》第十三条经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价……经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。
第四十一条还规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分。
二、房东为什么能“加价”，漏洞在哪
水电表没过户到租客名下、水电直接走房东（或物业、二房东）的户头，属于“转供电”环节。转供电主体本可以分摊总表与分表之间的合理线损等费用，但必须按政府规定的规则执行并公示，不得借机盈利。实务中的问题形态：
- 直接抬高单价（五毛收一块二）——典型违法加价；
- 单价不动，另收“服务费”“公摊费”却不公示依据——未予标明收费；
- 夏季按“梯度”翻倍——擅自定价；
- 水、燃气同理，均不得在政府定价之外加价。
三、租客怎么处理
- 1. 算清差价：留存缴费记录与电表读数，对照当地居民（或工商业）目录电价，算出多收金额；
- 2. 书面要求：向房东（或二房东）发微信正式提出“按国家规定电价结算，退还多收部分”，附计算明细；
- 3. 举报查处：拨打 12345 或向当地市场监管（价格监督检查）部门举报，也可向 12398（能源监管热线）反映；执法部门可责令返还并处罚款；
- 4. 诉讼兜底：多收部分构成不当得利或违法收费，租客可起诉要求返还，缴费凭证、读数照片、聊天记录是证据；
- 5. 事前防范：签合同时写明“水电按政府定价据实结算”、争取水电表过户或安装独立分表。
四、商铺租客特别提醒
商铺水电加价比住宅更普遍、金额更大。注意两点：一是商铺执行的也是国家分类电价，二房东无权自定“商业电价”；二是“租金便宜、水电找补”是部分二房东的盈利模式，签约前务必写清单价与结算方式；已签合同后发现加价的，加价条款因违反电力法、价格法的强制性规定而无效，已多付部分照样可追。相关合同陷阱的排查见商铺租赁合同怎么签：免租期、转让费、排他条款逐项过关。
五、常见误区
- “合同写了每度一块二，就是约定在先”：价格属于政府定价事项，当事人约定不得突破；约定与国家电价冲突的部分无效。
- “房东垫付了总表电费，加点损耗应该的”：合理线损可以按政府规定规则分摊并公示，不等于可以抬高单价随意收费。
- “都交了好几年，要不回来了”：违法加收的费用返还请求按普通时效处理（三年），且价格主管部门查处不设这些限制；先举报再决定是否起诉。
- “举报了房东会报复赶我走”：举报属合法维权；房东因此报复性解约、断水断电、非法腾退的，反而叠加新的违约责任，赶人的应对见房东中途违约收房、赶人怎么办？租客的止损与索赔清单。
六、气、热与网络：加价不只是电的事
同样的道理覆盖其他代收项目：燃气执行政府定价，房东不得加价；集中供暖的采暖费按当地供热价格标准收取，房东垫付后应凭票据据实分摊，不得打包成“包干价”隐含加价。网络宽带的争议形态略不同——房东用自装宽带“分享”给租客并收费的，本质是转售电信服务，若无资质且价格明显高于市场，租客可以拒绝并自行办理宽带，合同另有约定的从约定。判断各类“代收费”是否合法，统一口诀是：政府定价的按政府定价，市场定价的据实结算并明示依据，两头不沾的“模糊打包费”都要追问定价依据。把这句口诀用在签约前，比用在纠纷后有效得多——合同里把水、电、气、热、网的计价方式逐项写清，二房东模式的“隐性加价”就没有生存空间了。
水电供应中断的另一种情形（物业停水停电催费）见物业以停水停电催缴物业费：违法吗、怎么投诉。
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