谁有权强拆违建:行政强拆与司法强拆的分界
城管能不能拆?政府能不能拆?还是要法院来?违建强拆的主体资格是程序审查第一题,这篇文章按条文讲清谁有刀、怎么用。
城管能不能拆?政府能不能拆?还是要法院来?违建强拆的主体资格是程序审查第一题,这篇文章按条文讲清谁有刀、怎么用。
未批先建、超面积、占农田的自建房都可能被认定违建,本文讲清违建认定标准、处理措施和补办手续的可能性。
邻居违建挡了采光,可以行政、民事两条线一起走:先向城管或规划部门书面举报要求查处,再凭违建认定文书和日照分析起诉排除妨害、赔偿损失。采光是否受影响要靠专业鉴定,不能光凭感觉。
售楼时"买顶楼送露台、一楼送院子"的承诺是否有效,关键看权属:建筑区划内属于业主共有的绿地和公共场地,开发商无权赠送,承诺无效;计入专有面积或经规划明示专属的除外。即便能专属使用,也不得封盖搭建、改变绿地性质。本文给出判断标准和买前核查清单。