宅基地能不能和同村人换、卖给外村人算不算数：超面积、进城落户、拆迁时怎么算
宅基地的流转只有三条路：同一集体经济组织内部互换、转让、赠与，三条路共用一套条件——受让人是本集体成员、符合一户一宅、经集体同意并办理变更登记。换给同村人，四道关少一道，协议就只剩「你住着」的事实；卖给外村人、城里人，合同一般认定无效，无效之后按返还、折价补偿、过错赔偿三笔账清算。本文另讲超面积与一户多宅在确权时怎么处理、进城落户要不要退地，以及拆迁补偿里宅基地那块和房屋那块分别归谁。
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拆迁补偿款在家庭成员之间怎么分？按户还是按人、谁能主张、打官司怎么打
拆迁补偿款不是一个"户主一个人领了就算"的钱，它由土地补偿费、安置补助费、房屋及附着物补偿、搬迁临时安置费、社会保障费用等多块组成，不同部分的归属主体不同。本文逐块拆解归属规则，讲清外嫁女、进城子女、新生儿能不能主张，以及起诉时该告谁、怎么举证。