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房屋面积误差3%以内据实结算，超过3%能退房吗

合同没约定面积差异处理时，误差比绝对值3%以内据实结算不能退房，超出3%买受人有权退房并索回已付房价款及利息；不退房的，超出3%部分价款由开发商承担或双倍返还。