父母把房子过户给子女后,晚年还能反悔吗?
分情况。若约定保留父母的居住权利而属于附义务赠与,子女擅自出售、不履行义务的,父母可以撤销赠与并要回房屋;若属离婚协议中赠与子女的一揽子安排,一方事后反悔的,法院一般不予支持。
分情况。若约定保留父母的居住权利而属于附义务赠与,子女擅自出售、不履行义务的,父母可以撤销赠与并要回房屋;若属离婚协议中赠与子女的一揽子安排,一方事后反悔的,法院一般不予支持。
一般不能反悔,但有例外。双方自愿达成的赔偿协议原则上有约束力,履行完毕后再要差额,法院一般不支持。但如果伤情远超当时预计、赔偿金额远低于实际损失、构成显失公平的,可以请求撤销协议。
买方可以要求继续履行(过户交房),也可以主张违约金或赔偿损失,包括房屋涨价后的差价损失。卖方为卖高价而毁约的,属于根本违约,法院可能判其赔偿差价。要注意先分清签的是"预约"还是"本约"。
还没办理离婚登记的,离婚协议不生效,任何一方都可以反悔;已经办理离婚登记的,财产分割条款对双方有约束力,只在存在欺诈、胁迫等情形时才可请求撤销,且须在离婚后一年内提出。
执行和解协议反悔有代价。被执行人一方不履行执行和解协议的,申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书,也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼,两条路选一条。也就是说对方反悔不履行,你不必再受和解协议约束,可以回到原判决继续执行;但和解协议已经履行的部分应当依法扣除。另有四种情形法院裁定不予恢复执行:和解协议履行完毕的、约定履行期限尚未届至或条件未成就的、被执行人正按和解协议履行的、其他不符合恢复执行条件的情形。
如果是真实协商一致签下的离职协议,原则上有效、难以反悔;但如果协议存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平,或者实际是单位单方解除却包装成"协商一致""自愿离职",可以主张撤销协议、按违法解除主张赔偿金;从事接触职业病危害作业的,未做离岗前职业健康检查,协商一致解除协议应认定无效。
放弃继承须在遗产处理前以书面形式作出。遗产处理前或诉讼中反悔的,由法院根据理由决定是否认可;遗产处理完毕后反悔的,一律不予承认。另外,为逃避赡养、抚养义务而放弃继承的,放弃行为无效。
债务到期后自愿签的以房抵债协议,原则上有效;但"到期不还房子直接归债权人"的约定属于流押条款,只能就该房产优先受偿,不能直接取得所有权。协议签了没过户,房子仍可能被法院查封,抵债只是"债的变更",不是"物权到手"。
居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权应当采用书面形式订立居住权合同,合同一般包括当事人姓名或名称和住所、住宅位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。居住权无偿设立,当事人另有约定的除外;设置居住权的应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅不得出租,当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭,应当及时办理注销登记;以遗嘱方式设立居住权的,参照适用相关规定。
父母出资买房、房子登记在子女名下,要分两种情形:登记在未成年子女名下,一般认定为子女个人财产,父母离婚时不作为夫妻共同财产分割,但如果是为规避债务、政策而"借名"登记,可能被认定为家庭共同财产;登记在成年子女名下,一般视为父母对该子女个人的赠与,属于子女自己的财产。父母为夫妻购房出资、房屋登记在夫妻或一方名下的,按出资来源与约定处理。
离婚后发现对方在离婚前隐藏、转移、变卖夫妻共同财产,或者伪造债务的,可以在发现之次日起三年内起诉,请求再次分割;法院可以判决对隐藏转移一方少分或不分。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用这一规定。权利转移后,赠与人仍可在三种法定情形下撤销赠与:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销赠与后可以向受赠人请求返还赠与的财产;赠与人的经济状况显著恶化、严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
遗产分割前属于全体继承人共有,任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。部分继承人私自卖房、取款、转移财产的,其他继承人可以主张:行为无效或返还折价款;善意取得的第三人可保住交易,私自处分者向其他继承人折价赔偿;情节严重的(隐匿、侵吞)还可以依法丧失继承权或酌情少分。
放弃继承要在继承开始后、遗产分割前,以书面形式向遗产管理人或者其他继承人作出,没有表示的视为接受继承。口头的放弃原则上不成立(诉讼中经法院制作笔录签名的除外)。放弃的效力追溯到继承开始的时间;因放弃导致不能履行法定义务的,放弃行为无效。遗产处理前或诉讼中反悔由法院根据理由决定是否承认,处理完毕后反悔一律不予承认。
经过公证的赠与合同,赠与人不适用在权利转移前任意撤销的规定,也就是说公证之后不能再凭反悔任意撤销;赠与人拒绝交付赠与财产的,受赠人可以请求交付,赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。但公证并不等于绝对不可撤销:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务的,赠与人仍然可以行使法定撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
独生子女不等于唯一继承人。父母去世时祖父母或外祖父母若健在,他们同为第一顺序继承人;若他们在遗产分割前去世,其份额会转由你的叔伯姑姨转继承。想让房产完整落到子女手里,要么立遗嘱,要么趁老人健在办理。
老年人的婚姻自由受法律保护,子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活,赡养人的赡养义务也不因老年人婚姻关系变化而消除。老年人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,子女不得干涉。想避免纠纷,可以在再婚前通过婚前财产约定、遗嘱等方式把财产归属和继承安排写清楚。
装修被坑,先固定合同、增减项单、影像和聊天记录四类证据,再按"书面催告->解除或索赔->起诉"三步走;中途加价、以次充好、转包跑路各有对应打法。本文把每一步的材料和期限讲清。
孙子孙女不属于法定继承人,不能直接继承爷爷奶奶的遗产;只有在父母先于爷爷奶奶去世时通过代位继承,或者爷爷奶奶立遗嘱、遗赠给孙辈时,才能取得遗产——后者须在知道受遗赠后六十日内表态。
离婚房产分割看三件事:什么时候买的、谁出的钱、登记在谁名下。婚前全款房是个人财产;婚后买房原则共同分割;父母出资按约定与出资来源认定。