查封财产上的抵押还有效吗？
一般有效。以被查封的财产设定抵押，抵押合同本身不会因此无效；抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押人可请求涂销抵押权登记。
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抵押期间抵押人可以转让财产吗？
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人；抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。民法典不再要求转让抵押财产必须经抵押权人同意，但转让并不影响抵押权的效力，抵押权人对抵押财产仍可主张优先受偿。
房屋被查封了还能买卖吗？
一般不能过户，但买卖合同本身不一定无效。被查封的房屋受转让限制，通常无法办理过户登记；不过合同效力要单独判断，买方一般可主张解除合同、返还房款并赔偿损失，也可依法提出执行异议。
买卖不破租赁是什么意思？
指租赁物在承租人按合同占有的期限内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力——买了房的新房东要接着履行原租赁合同。但它不是绝对的：租赁须真实、须先于抵押或查封、且承租人须实际占有，否则可能不成立。
宅基地使用权可以买卖或抵押吗？
原则上不能对外买卖、也不能抵押。宅基地使用权具有身份属性，一般只能在同一集体经济组织成员之间流转，不得向城镇居民出售；宅基地使用权属于禁止抵押的财产。
担保方式有哪些？抵押和质押有什么区别？
常见的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。抵押与质押都是担保物权，其核心区别在于是否转移财产的占有：抵押不转移财产的占有，债务人或第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人，债权人就该财产优先受偿；质押则要把动产出质给债权人占有，质权自出质人交付质押财产时设立。抵押的设立还看财产类型，以建筑物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
以房抵债协议有效吗
债务到期后自愿签的以房抵债协议，原则上有效；但"到期不还房子直接归债权人"的约定属于流押条款，只能就该房产优先受偿，不能直接取得所有权。协议签了没过户，房子仍可能被法院查封，抵债只是"债的变更"，不是"物权到手"。
合同中的格式条款有效吗
不一定有效。提供格式条款的一方，对免除或减轻自己责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款，必须显著提示并向对方说明；没做到，对方可以主张该条款不成为合同内容。内容本身不合理排除对方主要权利的，直接无效。
商家"概不退款"的规定有效吗？
一般无效或对你没有约束力。经营者用格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者主要权利的，通常无效；且未采取合理方式提示说明的，该条款不产生效力。
债权转让需要通知债务人吗
需要。债权人转让债权未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力——他可以继续向原债权人还款。通知不需要债务人同意，但一定要留痕。同时要留意：抵押权等从权利一般随主债权一并转让，而公司吊销后无偿转让债权可能被认定无效。
隐名股东（代持）协议有效吗？有什么风险？
一般有效，但有例外：为规避法律强制性规定（如外资准入、公务员持股、金融机构股东资格）而代持的，可能被认定无效。实际出资人要求显名，需证明代持合意、实际出资并取得其他股东半数以上同意（有限责任公司）；代持关系认定看"控制力 + 财产实质归属"，不只凭工商登记外观。
诉讼时效过了，钱就一定要不回来了吗
不一定。时效届满只是让对方多了一个"抗辩权"，债权本身并不消灭。对方愿意还、主动还、书面确认债务，或者此前签署过分期还款承诺，都还能要回来；有抵押担保的，主债权时效届满后抵押权也可能受影响，需要及时主张。
竞业限制协议有效吗？公司不给补偿怎么办
竞业限制只对掌握商业秘密或与知识产权相关保密事项的人员有效，不是人人都能签；期限最长二年，公司应当在竞业限制期限内按月支付经济补偿，未支付的劳动者可以催告或解除；违约金过高时法院可酌减，但协议本身无效的，违约责任也不成立。
行政强制措施和行政处罚有什么区别？
两者性质不同：行政强制措施是"暂时性控制"（限制人身自由、查封、扣押、冻结），目的是制止违法、防止证据损毁、避免危害发生；行政处罚是"惩戒"（警告、罚款、没收、吊证、拘留），目的是对已经发生的违法行为作出制裁。强制执行则是强制履行已生效的义务（加处罚款、划拨、拍卖、代履行）。区分意义在于：强制措施必须遵守法定程序且不得代替实体处理，长期扣押不处理可能构成滥用职权。
婚内财产协议有效吗？"净身出户"约定能不能执行
婚内财产协议只要采用书面形式、内容合法，就对双方有约束力，不需要公证；但涉及人身关系（如限制离婚自由、约定抚养权归属）的部分无效，"出轨就净身出户"的约定能否执行，关键在于它是财产约定还是变相的忠诚罚则。
小产权房买卖合同有效吗
卖给本集体经济组织以外的人（尤其是城里人），合同通常无效——因为违反了集体土地、宅基地管理的强制性规定。合同无效不等于卖方白赚，买方可以要求返还购房款并主张信赖利益损失赔偿。
法定代表人越权签订合同，合同有效吗
一般有效。法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其越权外，代表行为有效、合同对公司发生效力。构成表见代理、甚至越权方构成犯罪的，公司仍可能要先担责再追偿。关键看相对人是不是善意。
职业放贷人的借款合同有效吗
未取得放贷资格、以营利为目的向社会不特定对象放贷的，借款合同无效；套取银行信贷资金转贷的，同样无效。合同无效后本金一般仍要返还，但约定的高息不受保护，情节严重的还可能构成非法经营罪。
什么是公序良俗？违背公序良俗的行为有效吗？
民事主体从事民事活动不得违反法律、不得违背公序良俗；处理民事纠纷应当依照法律，法律没有规定的可以适用习惯，但不得违背公序良俗。有效民事法律行为要求不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，违背公序良俗的民事法律行为无效。违背公序良俗的判断并不局限于条文列举，实践中涵盖危害不特定公众人身与财产安全、违反婚姻家庭伦理秩序、借合同形式规避法律禁止性规定等情形。
打印遗嘱、录音录像遗嘱有效吗？形式要件差一点就无效
打印遗嘱和录音录像遗嘱都是民法典新增的法定形式，都有效，但都要求两个以上见证人在场见证；打印遗嘱需遗嘱人和见证人在每一页签名并注明年月日，录音录像遗嘱需记录姓名或肖像及年月日。