小产权房能买吗？有什么风险？
风险很高，一般不建议购买。小产权房建在集体土地上、没有合法产权登记，无法正常过户办证，交易合同很可能被认定无效，遇到拆迁、执行时权益难以保障。证件不全的项目另需警惕"恶意抗辩"以外的其他陷阱。
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小产权房买卖合同有效吗
卖给本集体经济组织以外的人（尤其是城里人），合同通常无效——因为违反了集体土地、宅基地管理的强制性规定。合同无效不等于卖方白赚，买方可以要求返还购房款并主张信赖利益损失赔偿。
农村宅基地自建房能买吗？三个条件不满足，合同可能无效
宅基地房屋买卖受严格限制：买方须为同一集体经济组织成员、宅基地随房一并转让、双方具备宅基地使用资格；跨村买卖多数地区无效。本篇讲清审查条件、无效后果与替代方案。
买房要看哪五证？缺证有什么风险？
买新房要先看"五证"：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺证的后果不一样，最要命的是缺预售许可证——合同可能被认定无效。
合同签订时公司用章管理混乱有什么风险？
风险集中在"行为效力"和"责任承担"两端：公章、合同章、法定代表人私章管理混乱，容易被认定为表见代理或职务行为，公司要对合同负责；反之，因用章不规范签下的"坏合同"，公司往往也难以主张无效。规范做法是建立用章审批、登记、留痕与专人保管制度，并对离职人员的印章与授权及时收回、公告。
隐名股东（代持）协议有效吗？有什么风险？
一般有效，但有例外：为规避法律强制性规定（如外资准入、公务员持股、金融机构股东资格）而代持的，可能被认定无效。实际出资人要求显名，需证明代持合意、实际出资并取得其他股东半数以上同意（有限责任公司）；代持关系认定看"控制力 + 财产实质归属"，不只凭工商登记外观。
挂名法定代表人有什么法律风险？
挂名法定代表人的风险集中在三处：公司被强制执行时被限制高消费、列入失信名单；公司欠税、违规被行政处罚时被追究；公司涉嫌虚开发票、拒不执行判决等犯罪时被调查。救济路径是"涤除登记诉讼"——能证明自己未参与经营、与公司无实质利益关联的，法院支持判决涤除法定代表人登记。
公房承租权、房改房能作为遗产继承吗？关键看这两点
公房承租权是债权性的使用权，不是所有权，原则上不作为遗产继承，但符合条件的共同居住人可以申请变更承租人；已经按房改政策买下产权的房改房属于个人财产，可以正常继承。
试用买卖到期未表态，视为购买吗
视为购买。试用买卖中，试用期届满买受人对是否购买未作表示的，法律直接推定其购买。所以"用了不表态"是危险的——想要就要、不想要必须在期限内明确拒绝并留存证据。
行政复议和行政诉讼有什么区别？
两者的核心区别在受理机关、期限、审查范围和效力：复议由行政机关（一般是本级人民政府）审理、不收费、期限六十日；诉讼由法院审理、两审终审、期限六个月。复议原则上可以审查合法性与适当性，诉讼原则上只审查合法性但"明显不当"可以撤销。经复议维持的，原机关与复议机关是共同被告；经复议改变原行为的，复议机关单独作被告。当场处罚、自然资源权属确认、不履行法定职责、政府信息公开不予公开四类必须先复议。
不动产登记有什么效力？预告登记有什么用？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外，不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。要注意区分物权与合同：设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。预告登记是为保障将来实现物权而设，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的不发生物权效力；债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。登记簿记载错误的可以申请更正登记，权利人不予更正的可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不起诉的失效。
房屋被查封了还能买卖吗？
一般不能过户，但买卖合同本身不一定无效。被查封的房屋受转让限制，通常无法办理过户登记；不过合同效力要单独判断，买方一般可主张解除合同、返还房款并赔偿损失，也可依法提出执行异议。
定金和订金有什么区别？交了定金还能退吗？
定金有法律担保效力，付定金一方违约不退、收定金一方违约双倍返还；订金只是预付款，原则上可退。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
未投保交强险上路会有什么后果
后果不轻。未投保交强险上路，会被扣车、罚款（保费两倍）；一旦发生事故，本应由交强险赔付的部分，由投保义务人（车主）在交强险责任限额内自己赔；投保义务人和侵权人不是同一人的，两人要共同承担。
仲裁和诉讼有什么区别？该怎么选？
仲裁和诉讼都是解决民商事纠纷的途径，但有四条根本区别：仲裁必须有仲裁协议、诉讼不需要；仲裁一裁终局、诉讼两审终审；仲裁一般不公开审理、诉讼原则上公开；仲裁裁决和判决都靠法院强制执行。当事人达成仲裁协议后一方又去起诉的，法院不予受理，但仲裁协议无效或者法律另有规定的除外。可以仲裁的是平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及应由行政机关处理的行政争议不能仲裁。
担保方式有哪些？抵押和质押有什么区别？
常见的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。抵押与质押都是担保物权，其核心区别在于是否转移财产的占有：抵押不转移财产的占有，债务人或第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人，债权人就该财产优先受偿；质押则要把动产出质给债权人占有，质权自出质人交付质押财产时设立。抵押的设立还看财产类型，以建筑物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
被继承人的股权、知识产权收益如何继承？
股权分两层：财产权益（分红、转让款）按一般遗产继承；股东资格本身，公司法允许合法继承人继承，但公司章程另有规定的除外。知识产权分人身权与财产权：署名权等人身权不可继承但受永久保护；著作权财产权在保护期内依法转移，保护期为作者终生加死后五十年。
信访和诉讼有什么区别？应当如何选择？
信访是民情反映和矛盾化解渠道，不是法律救济程序；诉讼是有既判力的法定救济，能确认权利义务、能强制执行。关键区别在于：行政机关针对信访事项作出的登记、受理、交办、转送、复查、复核意见等行为，不属于行政诉讼受案范围，起诉会被裁定驳回。选择的原则是：涉及具体权利义务争议、有明确被诉对象和法定期限的，走复议或诉讼；单纯政策咨询、历史遗留且已无诉权的，才走信访。走信访时仍要把法律期限盯住，别被"信访答复"耽误了起诉期。
职务侵占和挪用资金有什么区别？
核心区别在"想不想还"：职务侵占是以非法占有为目的，把本单位财物占为己有；挪用资金是暂时挪用，意图归还。两者都以"利用职务上的便利"为前提——利用的是工作关系形成的便利，而不是职务形成的便利，可能改按盗窃罪处理。另有一个实务细节：多次反复挪用同一笔资金且每次都归还的，数额以单次挪用最高额认定，不累计计算。
酒驾和醉驾有什么区别？各自怎么处罚
分水岭是血液酒精含量 80mg/100ml。低于 80 是"饮酒驾驶"（酒驾），属行政违法，罚款、记分、暂扣驾照；达到或超过 80 是"醉酒驾驶"（醉驾），构成危险驾驶罪，要追究刑事责任。隔夜醉驾主观恶性较小，原则上可从宽。