公司用章管理混乱，合同效力如何认定
不能一概而论。公章具有确认公司意思表示的效力，但不是公司意思本身——特定交易要审查盖章时的真实情形。公司内部用章混乱、盖章非真实意思的，合同可能对公司不生效；但相对人若尽到审查义务、构成表见代理，公司仍要担责。
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合同签订时公司用章管理混乱有什么风险？
风险集中在"行为效力"和"责任承担"两端：公章、合同章、法定代表人私章管理混乱，容易被认定为表见代理或职务行为，公司要对合同负责；反之，因用章不规范签下的"坏合同"，公司往往也难以主张无效。规范做法是建立用章审批、登记、留痕与专人保管制度，并对离职人员的印章与授权及时收回、公告。
公司为股东担保的效力如何认定？
规则是"先看决议、再看相对人是否善意"：公司为公司股东或实际控制人提供担保，必须经股东会决议，且该股东不得参加表决；未经决议的担保，相对人已尽合理审查义务（善意）的，担保对公司有效。例外是：公司为其直接或间接控制的公司提供担保、或以自身经营需要为由，属于无需决议的情形。
房屋被查封了还能买卖吗？
一般不能过户，但买卖合同本身不一定无效。被查封的房屋受转让限制，通常无法办理过户登记；不过合同效力要单独判断，买方一般可主张解除合同、返还房款并赔偿损失，也可依法提出执行异议。
夫妻一方擅自卖房，另一方能否主张买卖合同无效？
夫妻一方擅自出卖共有房屋，另一方一般不能仅以"未经我同意"为由主张买卖合同无效——无权处分不影响合同效力，合同通常有效。能不能把房子追回来，取决于受让人是否构成善意取得：受让人善意、支付合理对价且已办理不动产登记，另一方追不回房屋，只能在离婚时请求赔偿。如果买卖双方恶意串通损害配偶利益，则可以主张合同无效。
查封财产上的抵押还有效吗？
一般有效。以被查封的财产设定抵押，抵押合同本身不会因此无效；抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押人可请求涂销抵押权登记。
买房要看哪五证？缺证有什么风险？
买新房要先看"五证"：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺证的后果不一样，最要命的是缺预售许可证——合同可能被认定无效。
法定代表人越权签订合同，合同有效吗
一般有效。法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其越权外，代表行为有效、合同对公司发生效力。构成表见代理、甚至越权方构成犯罪的，公司仍可能要先担责再追偿。关键看相对人是不是善意。
签字盖章时有哪些坑要避开
坑不少。签字并盖章并非合同生效的必要条件——一方已履行主要义务、对方接受的，合同照样成立；但同时，公章并非公司意思表示的绝对证明，某些场合还要看盖章时的真实意思。签字要签全名、盖在指定位置、骑缝章要盖全。
小产权房买卖合同有效吗
卖给本集体经济组织以外的人（尤其是城里人），合同通常无效——因为违反了集体土地、宅基地管理的强制性规定。合同无效不等于卖方白赚，买方可以要求返还购房款并主张信赖利益损失赔偿。
在公共场所受到伤害，经营者责任如何认定？
公共场所经营者的安全保障义务限于合理限度内，与其管理和控制能力相适应。判断是否"合理"，看危险性可预见程度与防范成本、行业规程要求、同类诚信经营者的注意程度。完全民事行为能力人擅自进入禁止区域或自甘冒险致害的，管理者不担责。
非法吸收公众存款罪如何认定？
认定要同时具备四性（非法性、公开性、利诱性、社会性），立案标准一般为：吸收数额100万元以上，或者吸收对象150人以上，或者造成直接经济损失50万元以上；数额在50万元以上或造成直接损失25万元以上并具有曾因非法集资受刑事追究等情形的，也应追究刑事责任。量刑上，"数额巨大"与"其他严重情节"在缓刑适用上的可能性应有区别。
猥亵儿童罪如何认定与处罚？
猥亵儿童的处五年以下有期徒刑；猥亵儿童多人或者多次、聚众或在公共场所当众猥亵儿童情节恶劣、造成儿童伤害或者其他严重后果、猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。信息网络空间的"隔空猥亵"也可入罪，但是否构成加重情节需审慎判断，不能仅以人数或次数机械适用。
表见代理是什么意思？合同有效吗？
表见代理指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，但相对人有理由相信行为人有代理权，此时代理行为有效，被代理人要承担后果。与之相对的是普通无权代理，未经被代理人追认的对被代理人不发生效力，相对人可以催告被代理人在三十日内追认，被代理人未作表示的视为拒绝追认；被追认前善意相对人有撤销权；未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者赔偿损失。表见代理的成立要求相对人善意且无过失，认定时需综合交易方式、交易内容等因素审慎判断。
民事赔偿责任和刑事责任可以并存吗？
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。实践中，刑事责任与民事责任并不互相替代，对犯罪行为人的刑事处罚不能替代公司的民事责任；先刑后民应区别情形适用，不应绝对化和扩大化，当事人不同一、仅事实部分牵连的，民事案件和刑事案件应当分别受理和审理。
小产权房能买吗？有什么风险？
风险很高，一般不建议购买。小产权房建在集体土地上、没有合法产权登记，无法正常过户办证，交易合同很可能被认定无效，遇到拆迁、执行时权益难以保障。证件不全的项目另需警惕"恶意抗辩"以外的其他陷阱。
员工离职带走客户资源，公司能否主张赔偿？
能，但前提是这些客户信息构成受法律保护的商业秘密——具有秘密性、保密性、价值性，并且公司采取了保密措施。员工与同业竞争者串通获取、使用客户信息的，构成共同侵权与不正当竞争，要承担连带赔偿，情节严重可适用惩罚性赔偿；但发票上直接记载的客户信息、公开可查的客户名单，通常不构成商业秘密。
不动产登记有什么效力？预告登记有什么用？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外，不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。要注意区分物权与合同：设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。预告登记是为保障将来实现物权而设，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的不发生物权效力；债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。登记簿记载错误的可以申请更正登记，权利人不予更正的可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不起诉的失效。
借款用于夫妻共同生活，如何认定共同债务？一方签字也要还吗
夫妻共同债务的三把尺子：共同签字或事后追认、用于家庭日常生活、用于共同生产经营；超出日常生活的大额债务，债权人举证才有效。本文帮配偶一方和债权人都算清这笔账。
夫妻共同经营的公司，离婚时股权怎么分？
夫妻以共同财产投资有限责任公司，离婚时股权的分割要区分几种情形：仅一方登记为股东的，股权本身属共同财产，分割时通常判归登记方并给予另一方相应补偿；双方均登记为股东的，不能直接按股东名册或章程记载的出资额确定分割比例，而应依照离婚财产分割规则处理；一方擅自转让登记在自己名下的股权的，不能仅以未经配偶同意否认转让合同效力，但恶意串通损害配偶权益的除外。