二手房交易中"满五唯一"是什么意思？影响什么？
指房产证满 5 年且是卖方家庭唯一住房。主要影响个人所得税——满足条件通常可免征；另"满二"影响增值税。具体以当地政策和家庭名下房产认定为准，签约前务必核实。
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买二手房需要查验哪些材料？卖方隐瞒重大问题可以退房
买二手房要查产权、抵押查封、户口、学位、重大质量五类信息；卖方故意隐瞒承重墙拆除等足以影响交易决策的重大问题，买方可以解除合同、返还房款并索赔。
买卖不破租赁是什么意思？
指租赁物在承租人按合同占有的期限内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力——买了房的新房东要接着履行原租赁合同。但它不是绝对的：租赁须真实、须先于抵押或查封、且承租人须实际占有，否则可能不成立。
继承房产后出售，需要缴哪些税？
继承环节本身免税：法定继承人通过继承承受房屋权属，免征契税。真正产生税负的是"再出售"环节：作为卖方，涉及增值税及附加、个人所得税，计税时继承取得房屋的购房时间、原值可以连续计算（从被继承人取得房屋时起算），满两年/满五唯一等条件直接影响税负。
表见代理是什么意思？合同有效吗？
表见代理指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，但相对人有理由相信行为人有代理权，此时代理行为有效，被代理人要承担后果。与之相对的是普通无权代理，未经被代理人追认的对被代理人不发生效力，相对人可以催告被代理人在三十日内追认，被代理人未作表示的视为拒绝追认；被追认前善意相对人有撤销权；未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者赔偿损失。表见代理的成立要求相对人善意且无过失，认定时需综合交易方式、交易内容等因素审慎判断。
二手平台买到假货，可以要求退货吗？
可以。买到假货属于质量不符合约定，可要求退货退款；卖家属于经营者的，还可主张欺诈三倍赔偿；平台通常不是买卖合同相对方，但负有协助维权义务。
不动产登记有什么效力？预告登记有什么用？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外，不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。要注意区分物权与合同：设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。预告登记是为保障将来实现物权而设，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的不发生物权效力；债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。登记簿记载错误的可以申请更正登记，权利人不予更正的可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不起诉的失效。
房子租出去后房东要卖房，租客必须搬走吗？
不必。房东卖房不影响已经成立的租赁合同，租客在租期内可以继续住，"买卖不破租赁"；同时租客在同等条件下享有优先购买权，房东出卖前应在合理期限内通知租客。
公司被列入经营异常名录，怎么移除？
先查清被列入的原因：未按期年报、未在责令期限内公示信息、公示信息弄虚作假、或通过登记的住所/经营场所无法联系。对应处理：补报年报并公示、更正信息、办理住所变更或提供实际经营证明，然后向市场监管部门申请移出。要注意：仅凭"现场锁门、敲门无人应答"就认定"无法联系"，执法标准可能不达标。
怀孕女职工被辞退怎么办？三期女职工有何保护
怀孕、产期、哺乳期（三期）内，用人单位不得依"无过失性辞退"和"经济性裁员"条款解除劳动合同；违法解除的，可主张二倍赔偿金（2N），并可同时主张因停缴社保导致的生育津贴损失、工资损失、未报销的医疗费等。孕期调岗降薪、变相逼迫离职同样违法。
农村宅基地自建房能买吗？三个条件不满足，合同可能无效
宅基地房屋买卖受严格限制：买方须为同一集体经济组织成员、宅基地随房一并转让、双方具备宅基地使用资格；跨村买卖多数地区无效。本篇讲清审查条件、无效后果与替代方案。
交通肇事罪的立案标准是什么
看后果和情节。一般情形：死亡一人或重伤三人以上且负主要责任；死亡三人以上负同等责任；造成重大财产损失无力赔偿且负主要责任。重伤一人但负主要责任并伴有酒驾、无证、超载、逃逸等情形的，也构成犯罪。
轻伤、重伤的鉴定标准是什么？
伤情鉴定依据现行《人体损伤程度鉴定标准》，分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级和轻微伤五档。刑法上的"重伤"指使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉视觉或其他器官机能，以及其他对人身健康有重大伤害的损伤。轻伤以上后果往往是区分治安处罚与刑事责任的分水岭。
帮信罪是什么？会判几年？
帮信罪的正式名称是帮助信息网络犯罪活动罪，指明知他人利用信息网络实施犯罪，仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。认定要同时满足三点：明知、实施了帮助行为、达到情节严重标准。
股东抽逃出资的认定与责任是什么？
认定看"实质"：出资后又以虚构债权债务、关联交易、无对价转出等方式把钱抽回，即构成抽逃。责任有三层：向公司返还出资本息；协助抽逃的其他股东、董事、高管、实际控制人承担连带责任；对公司债权人在抽逃出资本息范围内承担补充赔偿责任。但增资款一次性转移、股东系亲属关系，不能直接推定各股东"协助抽逃"。
公司用章管理混乱，合同效力如何认定
不能一概而论。公章具有确认公司意思表示的效力，但不是公司意思本身——特定交易要审查盖章时的真实情形。公司内部用章混乱、盖章非真实意思的，合同可能对公司不生效；但相对人若尽到审查义务、构成表见代理，公司仍要担责。
其他股东行使优先购买权的条件是什么？
三个条件同时满足才能行使：一是"对外转让"（股东之间互转不触发）；二是"同等条件"，即数量、价格、支付方式和期限一致；三是在接到书面通知之日起三十日内行使，逾期视为放弃。多个股东都想买的先协商比例，协商不成按转让时各自出资比例。程序有瑕疵的转让（如伪造签名）可能被认定合同不成立。
缓刑的适用条件是什么？判缓刑会留案底吗？
缓刑适用于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响四项条件；不满十八周岁、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，符合条件应当宣告缓刑。累犯和犯罪集团首要分子不适用缓刑。判缓刑仍属于有罪判决，会形成犯罪记录，且在入伍、就业时负有如实报告义务。
交强险和商业险的区别是什么？怎么理赔
交强险是法定强制险，赔第三方、有固定限额、不分责任比例先赔；商业险（三者险、车损险）是自愿投保，按合同约定和事故责任赔。理赔顺序是先交强险、后商业三者险、不足再由侵权人补。特种车辆作业事故可比照交强险赔付。
盗窃罪的立案标准和量刑标准是什么？
盗窃罪的"数额较大"标准为一千元至三千元以上，"数额巨大"为三万元至十万元以上，"数额特别巨大"为三十万元至五十万元以上，各省在该幅度内确定本地标准。有曾因盗窃受过刑事处罚、一年内曾因盗窃受过行政处罚等八种情形的，数额标准可按百分之五十确定。量刑分三档，最高为十年以上有期徒刑或者无期徒刑。