抵押期间抵押人可以转让财产吗？
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人；抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。民法典不再要求转让抵押财产必须经抵押权人同意，但转让并不影响抵押权的效力，抵押权人对抵押财产仍可主张优先受偿。
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查封财产上的抵押还有效吗？
一般有效。以被查封的财产设定抵押，抵押合同本身不会因此无效；抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押人可请求涂销抵押权登记。
担保方式有哪些？抵押和质押有什么区别？
常见的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。抵押与质押都是担保物权，其核心区别在于是否转移财产的占有：抵押不转移财产的占有，债务人或第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人，债权人就该财产优先受偿；质押则要把动产出质给债权人占有，质权自出质人交付质押财产时设立。抵押的设立还看财产类型，以建筑物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
宅基地使用权可以买卖或抵押吗？
原则上不能对外买卖、也不能抵押。宅基地使用权具有身份属性，一般只能在同一集体经济组织成员之间流转，不得向城镇居民出售；宅基地使用权属于禁止抵押的财产。
债权转让需要通知债务人吗
需要。债权人转让债权未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力——他可以继续向原债权人还款。通知不需要债务人同意，但一定要留痕。同时要留意：抵押权等从权利一般随主债权一并转让，而公司吊销后无偿转让债权可能被认定无效。
婚前个人财产婚后会变成共同财产吗？这三种情况要特别注意
婚前个人财产不会因为结婚或婚姻持续而自动转化为夫妻共同财产；但如果婚后与共同财产混同、用共同财产添附改造、或约定为共有，则可能被认定为共同财产。婚前财产在婚后的自然增值仍属个人，主动经营带来的收益才属共同。
夫妻一方的住房公积金、养老金算共同财产吗？
婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房公积金、基本养老金、企业年金属于夫妻共同财产，可以要求分割；婚前已取得的部分属于个人财产，离婚时一般由持有方补偿另一方婚内部分的一半。
什么是代位权和撤销权？
代位权和撤销权都是债的保全制度。代位权针对债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利、影响债权人到期债权实现的情形，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，行使范围以债权人的到期债权为限。撤销权针对债务人无偿处分财产权益、恶意延长到期债权履行期限，或者以明显不合理的低价转让财产、明显不合理的高价受让财产、为他人债务提供担保等情形，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内没有行使的，撤销权消灭。
诉讼时效过了，钱就一定要不回来了吗
不一定。时效届满只是让对方多了一个"抗辩权"，债权本身并不消灭。对方愿意还、主动还、书面确认债务，或者此前签署过分期还款承诺，都还能要回来；有抵押担保的，主债权时效届满后抵押权也可能受影响，需要及时主张。
夫妻一方去世，另一方可以处分继承来的财产吗？
要先析产、再继承、后处分。夫妻共同财产的一半先分出归在世配偶，另一半才是死者遗产；在世配偶作为第一顺序继承人对遗产部分与其他继承人共有。处分整套房、整笔存款前，须完成析产继承或取得其他继承人同意，擅自处分会侵犯其他继承人的权利。
一方出轨，离婚时可以要求多分财产吗？能要多少、怎么举证
出轨本身不等于能"多分财产"，但可以主张离婚损害赔偿；如果出轨方同时隐藏、转移夫妻共同财产，分割时可以少分或不分；长期与他人同居、重婚等严重情形，才落入法定赔偿范围。
买卖不破租赁是什么意思？
指租赁物在承租人按合同占有的期限内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力——买了房的新房东要接着履行原租赁合同。但它不是绝对的：租赁须真实、须先于抵押或查封、且承租人须实际占有，否则可能不成立。
孙子孙女可以直接继承爷爷奶奶的遗产吗？只有两条路
孙子孙女不属于法定继承人，不能直接继承爷爷奶奶的遗产；只有在父母先于爷爷奶奶去世时通过代位继承，或者爷爷奶奶立遗嘱、遗赠给孙辈时，才能取得遗产——后者须在知道受遗赠后六十日内表态。
商铺租赁中"转让费"合法吗？
法律并不禁止，但要区分是房租之外的"进场费"还是"承租权转让对价"。只要双方自愿、内容不违法，一般有效；若存在欺诈、显失公平或性质违法，可主张撤销或调整。
离婚时房子怎么分？婚前、婚后、父母出资一次说清
离婚房产分割看三件事：什么时候买的、谁出的钱、登记在谁名下。婚前全款房是个人财产；婚后买房原则共同分割；父母出资按约定与出资来源认定。
离婚时夫妻共同财产如何分割？房子、存款、公积金怎么算一次讲清
离婚分割的对象只有"夫妻共同财产"，个人财产不参与分割；共同财产先由双方协议，协议不成的由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；一方隐藏、转移、变卖共同财产的，可以少分或不分。
股权转让需要经过其他股东同意吗？
新公司法下不需要"经其他股东过半数同意"了，但必须书面通知其他股东、并给足三十日的优先购买权行使期。2024年7月1日起施行的公司法第八十四条删去了原第七十一条的"过半数同意"要求，只保留"同等条件下的优先购买权"；接到通知三十日内不答复即视为放弃。另外，转让登记在个人名下的股权，不需要配偶同意。
认缴出资未到期，股东需要提前缴纳吗？
原则上不需要——出资期限是股东享有的期限利益，新公司法同时要求有限责任公司股东自公司成立之日起五年内缴足。但有两种情形会突破期限利益：公司不能清偿到期债务、公司进入破产程序；此外把未届期股权转给明显没有出资能力的人，会被认定恶意逃债，转让人照样担责。转让未届期股权后，受让人是第一顺位出资义务人，转让人承担补充责任。
没有约定合伙期限，合伙人可以随时退伙吗？
可以，但要在合理期限之前通知其他合伙人。民法典明确：合伙合同未约定合伙期限或者约定不明确的，视为不定期合伙，合伙人可以随时解除合伙合同，但应当在合理期限之前通知其他合伙人。退伙还要做两件事：结算并返还财产份额、处理好退伙前已发生的合伙债务（对外仍可能承担连带责任）。
以房抵债协议有效吗
债务到期后自愿签的以房抵债协议，原则上有效；但"到期不还房子直接归债权人"的约定属于流押条款，只能就该房产优先受偿，不能直接取得所有权。协议签了没过户，房子仍可能被法院查封，抵债只是"债的变更"，不是"物权到手"。