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合同不想履行了:怎么解除、钱怎么退

这一页把「该做什么 · 留什么证据 · 期限多久 · 能拿多少 · 文书去哪拿」都串好了

依据现行有效的法律与公开办事规则整理,遇到政策调整以最新规定为准

付了定金、交了预付款,对方迟迟不履约;或者自己这边做不下去了,想抽身。很多人以为「我不履行就算解除了」,其实不是。解除要有理由、要通知到位、要在期限内行使;解除之后,已付的钱按恢复原状处理,不是一句「退全款」。
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先看结论:这件事的关键七问

谁去办享有解除权的一方;也可以双方协商一致解除,或等合同约定的解除条件成就
去哪办书面通知对方(快递、邮件、微信均可,要能证明送达);有争议起诉到法院或申请仲裁
要带什么合同与附件、履行凭证、违约证据、解除通知书与送达凭证、已付款与结算单据
多久办完通知到达即解除;诉讼一审三到六个月,调解结案更快
花多少钱诉讼费按标的额算,调解或撤诉减半收取;仲裁费一般高于诉讼费
关键期限解除权自知道或应当知道解除事由起一年内行使;对方催告后须在合理期限内行使
办不成怎么办对方提异议的,可请求法院或仲裁机构确认解除效力;也可直接以起诉方式主张解除

第一步:先确认你有没有解除权

1法定解除就这五种情形
不可抗力致合同目的不能实现;一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍不履行;迟延履行或其他违约致合同目的不能实现;法律规定的其他情形。不在其中的,单方通知解除通常无效。
民法典第五百六十三条 →合同解除是什么 →
2「合同目的不能实现」是核心判据
不是有点瑕疵就能解除。婚宴订了场地却停业、装修队进场一个月没动工、设备买来无法使用,这类才算。轻微违约只能要求赔偿或减少价款,法院不支持解除。
3约定解除条件要写清
合同里写「逾期超过三十日,守约方有权解除」的,条件成就即可解除。只写「有权追究违约责任」的,不含解除权,别自己推断。
4不定期合同可以随时解除
租赁没约定期限、长期供货没约定终止时间的,可以随时解除,但要在合理期限之前通知。突然通知明天就停,造成的损失要赔。

第二步:解除通知怎么发才有效

1书面通知,到达即解除
微信、邮件、快递都算送达方式,但要能证明对方收到了。用 EMS 寄送并在快递单上写明「解除合同通知书」,是最稳的做法。
2通知里把三件事写清
解除的依据(哪一条约定或法定情形)、解除的生效时间、后续处理(退款金额、退货方式、期限)。写得含糊,日后争议就多。
解除合同通知书范本 →
3对方提异议,不影响解除效力
解除是否有效,看的是你有没有解除权,不是对方同不同意。对方异议的,任何一方都可以请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
合同编解释第五十三条 →
4懒得发通知,可以直接起诉
以起诉方式主张解除的,合同自起诉状副本送达对方时解除。撤诉后再次起诉的,自再次起诉的副本送达时解除。
合同解除全流程 →

第三步:一年内不动,权利就没了

1解除权有一年除斥期
从知道或者应当知道解除事由那天起算,一年内不行使,权利消灭。这个期间不适用中止、中断,拖着不办等于放弃。
2对方催告会缩短窗口
对方催告后在合理期限内仍不行使的,解除权同样消灭。收到催告函不要拖着不回,要么解除,要么明确继续履行。
3起算点常被算错
不是从签约日算,也不是从损失发生日算,而是从你知道解除事由那天算。知道得晚,起算就晚,但要能解释为什么晚知道。
解除权一年期间怎么起算 →
4先做一次能否解除的判断
把违约事实、合同条款、证据列出来,对照五种法定情形核对。判断不成立就改走索赔或协商,硬发解除通知反而可能构成自己违约。
合同解除与违约救济判定器 →

第四步:钱怎么退、损失怎么算

1已付的钱按恢复原状处理
预付的货款、定金、押金,合同解除后应当返还;已经交付部分货物或提供部分服务的,按实际履行部分结算,不是一律全退。
2解除不影响索赔
因对方违约而解除的,可以同时要求赔偿损失、支付违约金;两者并用时,总额以实际损失为限,不能重复计算。
3担保还在
主合同解除后,担保人对债务人应承担的民事责任仍要承担担保责任,除非担保合同另有约定。有保证人、抵押的,别忘了这条。
4发票、货物要同步处理
退货要开红字发票冲销,货物要留存交接记录。只退钱不处理票据,账上会一直挂着这笔交易。
发票开错、丢了怎么办 →

这几个想当然,最容易踩坑

1我不履行了,合同就自动解除
单方停止履行是违约,不是解除。没有解除权就停手,对方可以要求继续履行并索赔。
2口头说一句「不做了」就完事
没有书面痕迹,日后说不清是谁先违约。哪怕先发条微信写明解除意思,也比口头强,正式通知随后补上。
3解除就得全额退款
要看履行到哪一步。装修做了一半、课程上了一半、货已发出,都要按实际履行部分结算,剩余部分才退。
4签了「概不退款」就只能认
这类条款属于格式条款,排除对方主要权利的,可能被认定无效。预付卡、培训、健身类的退款争议,另有专门规则。
合同违约与解除问答 →

法律是这么规定的(原文)

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法定解除合同的五种情形

第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条解除权的行使期限与一年除斥期

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条解除通知到达时解除,也可起诉主张解除

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条解除后的恢复原状、补救措施与赔偿损失

第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》第五十三条以通知方式解除的,仍要审查是否享有解除权

第五十三条 当事人一方以通知方式解除合同,并以对方未在约定的异议期限或者其他合理期限内提出异议为由主张合同已经解除的,人民法院应当对其是否享有法律规定或者合同约定的解除权进行审查。经审查,享有解除权的,合同自通知到达对方时解除;不享有解除权的,不发生合同解除的效力。

常见问题

对方只是晚交货几天,我能解除合同吗?
一般不能。迟延履行的,要先催告,给一个合理期限;催告后仍不履行主要债务,或者迟延已经导致合同目的不能实现(比如婚庆用品、节令商品误期),才可以解除。直接解除可能被认定为你违约。
解除通知发出去了,对方不收怎么办?
按合同约定的地址寄送,对方拒收、退回的,一般视为送达;合同没约定地址的,寄身份证地址、营业执照住所地,并保留快递面单与投递记录。同时用微信、邮件再发一遍,形成多路证据。
合同解除了,定金和违约金怎么处理?
因对方违约解除的,可以主张定金罚则或者违约金,二选一;不足弥补损失的部分可以另行索赔。因自己违约解除的,定金不退,还可能承担违约金。因不可抗力解除的,各自返还已收款项,互不承担违约责任。
已经履行了一部分,钱怎么退?
按实际履行部分结算:能恢复原状的返还,不能恢复的折价补偿。装修、培训、服务类合同通常按已完成的工程量或课时折算,剩余部分退还。争议大的,可申请造价鉴定或按合同约定的计价方式核算。
解除之后还能要求继续履行吗?
解除与继续履行是两条相反的路,选了就不能回头。解除通知到达后合同关系终止,只能主张恢复原状和赔偿;如果还想要货或想要房,就不要发解除通知,直接起诉要求继续履行。

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