合同解除全流程:什么时候能解、怎么解才有效

按步骤走 · 材料一次备齐 · 每个期限都有法条依据

解除合同不是你想解就能解,先看符不符合法定情形:不可抗力、对方明确表示不履行、迟延履行经催告仍不履行、根本违约。符合的,发一份书面解除通知,通知到达对方时合同就解除。最容易踩的坑是只打电话通知、没有留痕,事后说不清楚。

流程步骤

1

判断是否符合解除条件

先对照合同和法律规定,看对方是明确表示不履行、迟延履行主要债务经催告后仍不履行,还是违约行为致使合同目的不能实现。不符合法定或者约定情形的,单方面解除可能反被追究违约责任。

先判断条件,别乱发解除通知
2

先催告给对方期限

对方迟延履行主要债务的,一般要先书面催告,给对方一个合理期限履行。催告函里写明对方欠什么、要求何时前履行、逾期将解除合同。保留快递单号或者送达凭证,证明你已经依法催告过。

迟延履行先催告,留送达凭证
3

发出书面解除通知

决定解除的,写一份解除合同通知书,写明解除的依据、合同编号和解除生效时间,通过快递或者电子邮件送达对方。通知载明限期不履行则自动解除的,对方在该期限内仍未履行的,合同自通知载明的期限届满时解除。

通知写清依据和生效时间
4

固定通知到达的证据

解除自通知到达对方时生效,所以送达证据最关键。用快递寄送的,保留面单、物流轨迹和签收记录;用邮件或者即时通讯的,做好屏幕录像或者导出记录,防止对方事后主张没有收到通知。

通知到达证据是核心,务必留好
5

处理对方异议

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。你可以在通知里写明异议期限,也可以直接起诉,请求确认合同已经解除并要求赔偿损失。

对方有异议可请求法院确认
6

未通知直接起诉的情形

如果没有先发通知,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

直接起诉的,送达副本时解除
7

返还财产与赔偿损失

合同解除后,已经履行的部分要按情况恢复原状或者采取其他补救措施,已经支付的价款一般可以要求返还,造成损失的可以要求赔偿。协商不成的,一并起诉解决。

解除后一并主张返还和赔偿

材料清单

材料说明
合同及附件合同原件或者复印件,含补充协议和往来函件。
履行情况证据付款凭证、送货单、验收记录等证明履行情况。
催告函与送达凭证催告函复印件加快递面单和签收记录。
解除通知书写明解除依据,附寄送和送达凭证。
往来沟通记录聊天记录、邮件、录音,证明对方违约事实。

关键期限

事项期限依据
迟延履行催告对方迟延履行主要债务后,需在合理期限内催告履行民法典
通知解除生效解除通知到达对方时,合同解除民法典
自动解除时点通知载明期限内未履行的,自期限届满时解除民法典
起诉方式解除起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除民法典
不定期合同解除以持续履行债务为内容的不定期合同,需在合理期限前通知民法典

法条原文

《中华人民共和国民法典》第563条催告后仍未履行解除

第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第565条解除通知与生效

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》第562条协商约定解除

第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第564条解除权一年期限

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》第566条解除后恢复原状赔偿

第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

相关阅读

以上内容为一般性法律知识分享,不构成正式法律意见;具体案件请结合证据情况咨询执业律师。期限与程序以法律法规现行规定为准。

相关办事指南

「该不该打官司」看本文;「去哪办、带几份、几天出结果」看办事指南,一件事一条路径。

查看全部 188 个办事场景 ›

遇到类似问题?在线问一问
智能助手即时解答,需要时由 赵跃律师 本人跟进