遗产房子被一个继承人独占、不让其他人进门，怎么要求分割？先定性：继承开始后、遗产分割前，遗产属于全体继承人共同共有，独占房屋的一方没有排他的使用权；其他继承人可以请求分割共有物，房屋通常走折价补偿或者拍卖、变卖后分配价款，并可一并要求返还占用期间的使用收益。
父母去世后留下一套房子，几个继承人还没来得及分割，其中一个就搬进去自住，甚至换了门锁不让其他人进门，还私自把房子出租收租金。遇到这种情况，其他继承人该怎么办？核心思路是：先把遗产的法律性质说清楚，再选择合适的分割方式，同时主张被侵占的收益。
三条主线： ① 定性——分割前遗产是全体继承人共同共有，独占者无权排斥其他人； ② 分割——房屋通常不适宜实物分割，多走折价补偿或者变价后分价款； ③ 配套——可要求返还占用期间的使用收益，必要时申请财产保全；故意隐匿、侵吞、争抢遗产的，法院还可以酌情减少其应继承的遗产。
一、先把性质定清楚：共有，谁都不能独占
继承从被继承人死亡时开始。在遗产分割之前，遗产属于全体继承人共同共有，任何一方都不能主张排他的、独占的支配。独占房屋、换锁拒绝他人进入的那一方，实际上是在排除其他共有人的权利。
- 《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
- 《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
也就是说，只要没有约定不得分割，或者出现了重大理由，继承人就可以请求分割。独占自住、拒绝他人使用，本身就构成"重大理由"。
二、房屋怎么分：三种方式
房屋一般不方便"拆开分"，所以实物分割用得少，常见的是下面几种。
- 《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
据此，实务中通常这样选：
| 方式 | 做法 | 适合情形 |
|---|---|---|
| 折价补偿 | 想留房的继承人取得房屋，按评估价向其他人支付折价款 | 一方要房、其他人要钱 |
| 变价分割 | 共同出售或者拍卖、变卖，就价款按份额分配 | 没有人主张留房 |
| 实物分割 | 直接分割房屋实物 | 仅限可分房屋（如带独立院落的） |
对于"独占"的情形，最直接的两条路是折价补偿和变价分割：要么独占者拿房、按价补偿其他人，要么大家把房子卖掉分钱。
三、除分割之外，还能主张什么
- 返还占用期间的使用收益：独占一方把房子出租收取的租金，属于遗产的收益，应当纳入分配或者返还，可参见遗产分割前的房租、利息等收益，归谁所有？；
- 申请财产保全：担心对方继续转移、变卖、出租遗产的，可以申请保全、冻结相关财产，做法见继承纠纷可以申请财产保全吗？怎么申请？；
- 主张赔偿：因分割造成的损失，以及被侵占的收益，可以一并主张。
四、惩戒条款：故意侵吞、争抢遗产要担责
- 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第四十三条人民法院对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产。
这条是给"独占"行为的直接压力：独占、私占、争抢遗产的，法院在分割时可以酌情减少其应继承的遗产。此外，如果一方把房子卖掉了，还会牵出"能不能善意取得、合同是否有效"的问题，可另见遗产分割前，部分继承人私自处分遗产怎么办？。
三点提醒：① 先固定证据——独占、换锁、出租的时间与事实，用照片、视频、邻居证言、租赁合同、聊天记录固定下来；② 先协商、后起诉，协商不成再向法院起诉请求分割共有物，同时主张收益返还；③ 警惕转移财产，一旦发现对方有变卖、抵押苗头，及时申请财产保全，避免"赢了官司拿不到房"。
一句话总结
遗产房子被一个继承人独占、不让其他人进门时，先定性为全体继承人共同共有，独占者没有排他使用权；其他继承人可以请求分割共有物，房屋多走折价补偿或者拍卖、变卖后分配价款，并可要求返还占用期间的使用收益，必要时申请财产保全。故意隐匿、侵吞、争抢遗产的，法院还可以酌情减少其应继承的遗产。同类问题还可参考遗产只有一套房，多个继承人怎么分？折价、补偿与共有与遗产长期不分割，其他继承人能请求强制分割吗？。
以上内容为一般性法律知识分享，不构成正式法律意见；具体案件请结合证据情况咨询执业律师。