业主能不能以物业服务不到位拒交物业费？法院这样看
物业服务有瑕疵一般不能拒交物业费，只能主张减少或另行索赔；服务严重不达标、物业未履行合同主要义务的除外。本文讲清哪些情形能拒、哪些不能拒、滞纳金和时效怎么看。
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物业停水停电催缴物业费，合法吗？
不合法。物业服务人不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；造成业主损失的，还应当承担赔偿责任。物业费有争议应通过催告、诉讼或仲裁等合法途径解决。
分期履行债务的诉讼时效从什么时候算起？
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算——这是法律明文规定的。但要注意区分两类：同一债务的分期履行（如分期还款）从最后一期起算；定期重复给付的债务（如按月缴纳的物业费、租金）各期具有独立性，诉讼时效自每一期履行期限届满之日分别计算。搞错这个区分，很可能把某一期拖过时效而丧失胜诉权。
业主委员会成立流程是怎样的？
一般流程：达到法定条件后由业主发起、组建筹备组、召开首次业主大会会议、选举业委会委员、向街道和住建部门备案。备案是程序性要求，备案与否不影响业委会的诉讼主体资格。
孩子在小区里受伤，物业要负责吗？
物业对小区公共区域负有安全保障义务，义务范围与其管理控制能力相适应。孩子因小区设施缺陷、施工隐患、管理疏忽受伤的，物业有过错就要承担相应责任；但孩子自己乱跑、家长放任不管的，也会相应减轻物业责任。
物业决定侵害业主权益，业主可以撤销吗？
可以。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。即使表决通过了"多数决"，事项本身违法的，少数业主仍可对抗。
装修房屋前需要告知物业吗？
需要。业主装饰装修房屋应当事先告知物业服务人，遵守其提示的合理注意事项并配合必要的现场检查。擅自变动建筑主体或承重结构、在合同终止后拒不恢复原状的，还要赔偿相关费用和房屋空置损失。
小区公共收益（电梯广告等）归谁所有？
归全体业主共有。利用小区共有部分产生的收入（电梯广告、公共场地出租、占用公共道路的停车位等），扣除合理成本后属于业主共有。专项维修资金也属全体业主共有。
高空抛物造成损害，物业要担责吗？
高空抛物致人损害，首先由具体侵权人承担；找不到具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业作为建筑物管理人，未采取必要的安全保障措施（未装监控、未巡查、未警示）的，要承担与其过错相应的侵权责任。
房屋出现质量问题，业主如何维权？
分两种情况：主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住的，可以要求解除合同并赔偿；一般质量瑕疵在保修期内由出卖人或物业负责修复。属于共有部分的漏水、设施损坏，由物业维修并可能承担赔偿责任。
高空抛物砸伤人找不到肇事者，全楼都要赔吗？
高空抛物查不到肇事者的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿（能证明自己不是加害人的除外），物业未尽安全保障义务的也要担责——不是"全楼连坐"，有证据自证清白可免责。
开发商延期办证，业主可以主张赔偿吗？
可以。因开发商原因导致约定期限届满未取得不动产权证的，开发商应承担违约责任；逾期超过一年仍无法办证的，业主还可以请求解除合同并赔偿损失。注意：逾期办证的违约金属于业主个人权利，业委会无权代为主张。
以房抵债协议有效吗
债务到期后自愿签的以房抵债协议，原则上有效；但"到期不还房子直接归债权人"的约定属于流押条款，只能就该房产优先受偿，不能直接取得所有权。协议签了没过户，房子仍可能被法院查封，抵债只是"债的变更"，不是"物权到手"。
违反服务期约定要赔违约金吗
只有两种情形可以约定由劳动者承担违约金：专项培训费用的服务期约定、竞业限制约定。违反服务期的，违约金不得超过用人单位实际支出的培训费用，也不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用；其他任何"提前离职赔十万"之类的条款都是违法的。
离婚诉讼中对方拒不到庭，法院会怎么处理？
离婚诉讼中对方拒不到庭，法院一般不会因此停止审理。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决；对必须到庭的被告，经两次传票传唤仍无正当理由拒不到庭的，可以拘传。找不到被告的，还可以通过公告送达等方式推进程序。离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外仍应出庭。
租房提前退租，违约金怎么算？
有约定按约定；没约定的按实际损失（房东重新出租的空置期、中介费等）计算。约定违约金明显过高的，可以请求法院酌减；押金与违约金不能重复扣。
医美失败可以索赔吗？怎么维权？
消费型医疗美容的消费者受消费者权益保护法保护。机构利用虚假广告或其他虚假宣传方式提供服务构成欺诈的，消费者可以主张惩罚性赔偿；欺诈部分属于核心关键且与整体服务不可分割的，以整体服务价格为基数计算惩罚性赔偿。同时可主张医疗损害赔偿与退款。
家政、搬家、贷款中介被坑怎么办？服务纠纷的取证与索赔
家政、搬家、贷款中介类纠纷的核心是"承诺没兑现、收费说不清"：合同与聊天记录定承诺、发票收据定收费，虚假承诺虚构效果的可主张欺诈退一赔三。签约前后的关键动作一文讲清。
放弃继承后可以反悔吗？分两个时间点，结论完全不同
放弃继承须在遗产处理前以书面形式作出。遗产处理前或诉讼中反悔的，由法院根据理由决定是否认可；遗产处理完毕后反悔的，一律不予承认。另外，为逃避赡养、抚养义务而放弃继承的，放弃行为无效。
逾期不还，可以主张逾期利息吗？怎么算
可以。逾期利息不需要借条写明，从还款期限届满次日起算；约定了借期内利率的可按该利率主张，没约定的按逾期还款违约责任处理。逾期利息、违约金、其他费用合计不得超过 LPR 四倍。