物权请求权：东西被人占着不还怎么办、能不能先让对方停下来、过了三年还能不能要

一、一句话定义

物权请求权，是指物权受到侵害或者有被侵害的危险时，权利人依据物权本身享有的、请求特定人为或者不为一定行为，以恢复物权圆满状态的权利。

这句话里有几个关键词需要拆开看。第一是「依据物权本身」，它区别于依据合同、依据侵权、依据不当得利产生的请求权；第二是「恢复圆满状态」，说明它的目的不是让人赔钱，而是把被破坏的支配关系复原；第三是「请求特定人为或不为」，说明它必须指向一个具体的人，不能对全世界喊话。

通俗一点说：房子是我的，你占着不搬，我要的不是你赔我多少钱，而是你搬出去、把房子还给我。这就是物权请求权最典型的样子。

它与赔偿请求权最大的区别在于目标。赔偿是「以钱换损失」，房子被占三个月，赔偿算的是这三个月的使用利益；返还原物是「把东西拿回来」，重点在物本身。两者可以并用，但不能互相替代：赔了钱不等于取得了继续占有的资格，还了东西也不等于免除了占用期间的赔偿责任。

还有一层需要提前说清楚：物权请求权不是无限期的，但也不是全都受三年诉讼时效约束。法律在这里做了一个很细的切分——返还原物请求权要看是什么物权、有没有登记；排除妨害、消除危险请求权一律不受诉讼时效限制。这个切分是实务中最容易出错的地方，后文会专门讲。

这里还要补充一句关于「圆满状态」的理解。物权是一种支配权，权利人对物的支配本来是完整的：自己占着、自己用着、收益归自己、想处分就处分。侵害发生后，这种完整性被打断了一个口子。物权请求权的作用，就是把这个口子补上，而不是把整面墙推倒重来。所以它天然是「恢复性」的，不是「惩罚性」的——这也是为什么它不问过错、不算精神损害、不支持惩罚性赔偿的根本原因。

二、构成要件与适用条件

第一款　四种请求权，各有各的门槛

民法典第二百三十五条到第二百三十八条，把物权保护方式分成了四条：返还原物、排除妨害或者消除危险、修理重作更换或者恢复原状、损害赔偿。

这四条不是随便挑一条用，而是要看侵害的形态：

第一种，物还在，但被别人无权占着——用返还原物请求权。比如房子被前租客占着不搬、车被修理厂扣着不放、农机被邻居开走不还。

第二种，物还在自己手里，但有人妨碍自己正常使用——用排除妨害请求权。比如邻居在公共通道上砌墙、在自家门口堆货挡住出入、把广告牌架到别人家窗户前。

第三种，物还在自己手里，但存在将来被侵害的现实危险——用消除危险请求权。比如邻居家的危墙眼看要倒、楼上外墙的瓷砖大面积空鼓、工地基坑紧贴自家房屋却没有支护。

第四种，物已经被损坏——用恢复原状请求权；修不好或者修不划算的，转为损害赔偿。

这四种可以并列主张，但不能重复计算。同一个损害，既要求恢复原状又要求赔偿同一笔修复费，法院不会支持两遍。

第二款　返还原物的三个要件

返还原物请求权成立，要同时满足三个条件。

第一，请求人是物权人。所有权人最典型，用益物权人（土地承包经营权人、建设用地使用权人、居住权人）在各自权限范围内也可以主张。质权人、留置权人这类担保物权人，通说认为在占有被侵害时可以主张返还，但依据往往是占有保护而不是物权本身，这一点在实务中要分清。

第二，相对人是无权占有人。这里的关键是「无权」两个字。基于租赁合同、保管合同、承揽合同占有的人，是有权占有，物权人不能直接对其主张返还原物，只能先解除合同、再要求返还。这个顺序错了，案子会被驳回。

第三，原物仍然存在且能够返还。物已经灭失、被转让给善意第三人、或者已经附合到其他物上无法分离的，返还原物在事实上已经不可能，只能转为损害赔偿或者添附的补偿规则。

实务中最常被忽略的是第二个要件。房东把房子租出去，租期没到就想赶人，说「房子是我的，我想什么时候收回就什么时候收回」——这是错的。租赁关系存续期间，承租人是有权占有，房东的所有权受到租赁权的限制，必须先有解除或者终止的法定或者约定事由，才能要求返还。

第三款　排除妨害与消除危险：不需要等到损害发生

这两种请求权的门槛比返还原物低，因为它不要求物被占有，也不要求已经造成损失。

排除妨害针对的是「正在进行的妨害」。判断标准是：妨害必须是持续的、现实的，而不是偶尔发生、已经结束的。邻居每天晚上十点以后跳绳，属于持续妨害；邻居去年某天在楼道里堆过一次杂物，现在已经清走，就不构成需要排除的妨害。

消除危险针对的是「尚未发生但很可能发生的损害」。这里有两个尺度要把握：一是危险的现实性，不能是纯粹的主观担心；二是危险的紧迫性，不能是遥遥无期的可能性。邻居家的围墙已经明显倾斜、砖缝开裂，雨季一到可能倒塌砸到自家院子，这就是现实而紧迫的危险。仅仅因为邻居院子里种了一棵大树就说「将来可能砸到我」，通常不够。

这两种请求权的一个重要特点是：不以对方有过错为前提。邻居的墙要倒，不是因为他做错了什么，可能是因为年久失修、地基沉降；但只要危险存在，他就有义务消除。这一点与侵权损害赔偿不同，后者一般要求过错。

第四款　恢复原状与损害赔偿的衔接

恢复原状，是指把被损坏的物修复到侵害发生前的状态。它有两条限制。

第一条是技术上的可能。承重墙被砸掉一半，能不能恢复？结构上可以加固，但原来的整体性已经无法复原。这种情况下，法院通常判令按修复方案加固并赔偿贬值损失，而不是简单地判「恢复原状」。

第二条是经济上的合理。修复费用远远超过物的价值，就不应当判恢复原状，而应当转为折价赔偿。一辆开了十二年的旧车被撞坏，修理费要八万，车本身只值三万，法院不会支持按八万修。

损害赔偿则是兜底。修理期间的替代交通费、房屋无法使用期间的租金损失、因物被损坏导致的营业损失，都可以在这条请求权下主张。需要注意的是，损害赔偿适用侵权的一般规则，涉及过错、因果关系、损失范围的可预见性，与前面三种请求权的判断路径不同。

第五款　三种请求权的举证差别

虽然都是物权保护，但举证的重点完全不同，起诉前要分开准备。

返还原物之诉，核心是「权属加占有」。权属靠登记簿、权证、发票；占有靠现场证据、物业证明、缴费记录。原告不需要证明对方有过错，但必须证明对方「现在」占着。

排除妨害之诉，核心是「妨害的持续性」。要证明妨害正在进行、反复发生，而不是一次性事件。最常用的证据是连续多日的照片、视频、报警记录、投诉记录。如果只是某一天的冲突，法院多半会认为应当走侵权赔偿，而不是排除妨害。

消除危险之诉，核心是「危险的专业判断」。靠肉眼和常识往往不够，需要检测报告、鉴定意见、行政机关的整改通知。这类案子的难点不在法律，而在证明「危险有多现实」。

损害赔偿之诉，核心是「损失的具体数额」。修理费发票、评估报告、租金损失证明、停业期间的流水对比，一项都不能少。只说「损失很大」而不举证，法院不会支持。

把这四条分开看，就会发现一个规律：越靠前的请求权，越依赖「状态」的证据；越靠后的请求权，越依赖「数额」的证据。起诉时主张哪一条、怎么组合，本质上是证据结构的取舍。

三、法条依据

以上是本篇的法条引用部分。

第二百三十五条是返还原物请求权的直接依据，条文很短，只有一句话，但「无权占有」四个字包含了一整套判断：谁有权、谁无权、权利从哪来、能不能对抗。

第二百三十六条把排除妨害和消除危险并列，说明两者的性质相同、门槛相近，都是预防性的救济。

第二百三十七条把修理、重作、更换、恢复原状放在一起，是因为它们的目标一致——让物回到应有状态，具体用哪一种，取决于物的性质和修复的可行性。

第二百三十八条是损害赔偿的总入口。要注意它用了「依法」两个字，意思是赔偿仍要回到侵权责任的构成要件，不是只要有侵害就必然有赔偿。

第二百四十条界定所有权的四项权能，是判断「圆满状态」被破坏到什么程度的标尺：占有被剥夺，对应返还原物；使用被妨碍，对应排除妨害；收益被侵夺，对应返还孳息；处分被限制，对应排除妨害或者确认之诉。

第一百九十六条是这一篇最关键的条文。它明确列举了不适用诉讼时效的请求权，其中第（一）项是停止侵害、排除妨碍、消除危险，第（二）项是不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。这意味着：房子被占十年，照样能要回来；但没登记的动产（比如一部手机、一台农机）被占，返还原物请求权要受三年诉讼时效约束。

第一百八十八条规定普通诉讼时效三年、最长二十年。它与第一百九十六条形成对照：适用时效的请求权，从知道或者应当知道权利受损及义务人之日起算；不适用时效的，什么时候主张都可以。

第四百六十二条是占有保护请求权，它与物权请求权是两条并行的轨道，区别在后文第四节展开。

四、与相邻概念的区别

第一款　与占有保护请求权的区别

这是最容易混的一对。

物权请求权的基础是「我有权利」，占有保护请求权的基础是「我在占有」。前者要证明权属，后者只要证明占有事实。

举个例子：甲把房子借给乙住，没有约定期限。乙住了两年，甲要收回，乙不搬。这时候甲主张的是物权请求权（返还原物），要证明自己是所有权人。反过来，如果丙把乙赶出去、自己住进去，乙主张的就是占有保护请求权，只需要证明自己此前占有这个房子，不需要证明自己是产权人。

两者的期限也不同。占有返还请求权有一年的除斥期间，自侵占发生之日起一年内不行使就消灭；物权返还原物请求权，如前所述，不动产和已登记动产不受诉讼时效限制。

两者还有一个实质差别：占有保护不问本权。哪怕乙是非法占有人，被丙暴力赶走，乙仍然可以要求丙返还——法律不允许私力救济，谁对谁错另案解决，先把秩序恢复。

第二款　与债权请求权的区别

债权请求权来自合同、不当得利、无因管理、侵权。物权请求权来自物权本身。

区别体现在三处。

一是能否对抗第三人。物权请求权基于物权，具有对世性；债权请求权只能对特定债务人主张。房子被转卖，买受人明知内情，所有权人可以主张返还原物；如果是基于买卖合同的交付请求，只能找卖方。

二是是否受诉讼时效约束。债权请求权一律适用三年诉讼时效；物权请求权中的返还原物、排除妨害、消除危险有专门规则。

三是竞合时的处理。同一个事实可能同时产生两种请求权，比如承租人到期不搬，房东既可以基于所有权主张返还原物，也可以基于租赁合同主张返还租赁物。选择哪一条，影响举证内容、管辖甚至时效，起诉前要想清楚。

第三款　与侵权损害赔偿的区别

两者的功能不同：物权请求权是「恢复」，侵权赔偿是「填补」。

判断标准也不同：返还原物只看「有没有无权占有」，不问占有人主观状态；侵权赔偿要看过错（特殊侵权除外）。

正因为如此，实务中常见的做法是合并主张：请求返还房屋，同时请求支付无权占用期间的占有使用费。前者是物权请求权，后者性质上更接近不当得利或者侵权赔偿，两者并列不矛盾。

但要注意一点：占有使用费的计算，通常参照同类房屋的市场租金，而不是原告实际损失。原告要举证租金标准，最常用的方式是周边同类房源的成交记录或者中介报价，必要时申请评估。

第四款　与善意取得的区别

善意取得是返还原物请求权的一道闸门。

物被无权处分人转让给第三人，所有权人本可以追回；但如果第三人受让时是善意、支付了合理价格、并且完成了登记或者交付，第三人就取得所有权，原所有权人的返还原物请求权随之消灭，只能向无权处分人请求赔偿。

这就是为什么实务中「房子被配偶偷偷卖了」这类案子，买家能不能保住房子，关键在三个要件的举证，而不在卖家的过错有多大。

第五款　与征收补偿的区别

征收是国家基于公共利益、依照法定权限和程序，强制取得不动产所有权。征收一旦依法完成，原所有权消灭，物权请求权也随之消灭，剩下的只是补偿请求权。

这里有一条实务红线：征收必须「先补偿、后搬迁」。补偿没有到位就要求交房，被征收人可以拒绝，并可以就征收行为的合法性提起诉讼。但反过来说，补偿已经依法足额支付、程序已经完成，原权利人再主张返还原物，法院不会支持。

第六款　时效问题上的一道分水岭

第一百九十六条的两句话，实务中经常被读错。

第一句讲的是「请求停止侵害、排除妨碍、消除危险」不受时效限制。道理不难理解：妨害每天都在发生，如果受三年时效约束，那么侵害持续三年之后，权利人反而无权要求停止，这在逻辑上讲不通。

第二句讲的是「不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产」不受时效限制。这里的限定词非常关键：不动产（房子、土地）不看有没有登记，都适用；动产则要求「已经登记」，机动车、船舶、航空器属于这一类。至于手机、首饰、农机这些未登记动产，返还原物请求权要受三年时效约束。

为什么这样切分？因为不动产和已登记动产都有公示系统，权利归属清楚，保护力度可以更强；未登记动产没有公示，长期占有会形成稳定的社会信赖，法律不愿意无限期地翻旧账。

这里还有一个容易忽视的衔接点：返还原物请求权不受时效限制，不等于「占有使用费」也不受时效限制。占有使用费性质上是损害赔偿或者不当得利，适用三年时效，从每一期应付之日起算。所以房子被占十年，房子能要回来，但前十年的占用费可能只能追最近三年。

五、实操指引

第一步　先定性：物现在在谁手里、被怎么侵害

这一步决定用哪条请求权。物被别人占着，走返还原物；物在自己手里但使用被妨碍，走排除妨害；物可能被侵害，走消除危险；物已经损坏，走恢复原状加赔偿。

定性错了，后面全错。常见错误是把「合同到期不搬」直接说成「非法侵占」，实际上这是合同关系终止后的返还问题，法律依据和举证重点都不一样。

第二步　固定权属证据

不动产：不动产权证、登记簿查询记录。注意两者不一致时以登记簿为准，所以立案前最好去不动产登记中心调一份登记簿。

动产：购买发票、付款记录、保修卡、序列号照片、使用痕迹。车辆还要行驶证、登记证书。

特殊动产：船舶、航空器、机动车，登记具有对抗效力，务必调取登记信息。

第三步　固定占有事实

返还原物案件的胜负，很大程度上取决于「谁在占」这个事实。

可用的证据包括：现场照片和视频（带时间水印）、物业出具的居住证明、水电燃气缴费记录、快递签收地址、邻居证言、报警记录、公证处的保全证据公证书。

如果对方拒不配合、无法进入现场，可以向公证处申请保全证据公证，由公证员现场记录；情况紧急的，可以在起诉时一并申请行为保全或者先予执行。

第四步　发出书面返还通知

这一步经常被跳过，但它有两个作用：一是固定对方「明知无权占有」的时间点，为后续主张占有使用费划定起算日；二是为「恶意占有」的认定埋下证据。

通知要写清楚四件事：权利依据（我是产权人，附证号）、要求内容（于某日前腾空并交还）、后果提示（逾期将主张占有使用费并提起诉讼）、送达方式（EMS 邮寄至户籍地及实际居住地，同时微信、短信送达）。

第五步　选择诉讼路径

返还原物之诉，向不动产所在地或者被告住所地法院起诉。诉讼请求一般写三项：判令被告腾退并返还；判令被告支付自某日起至实际返还之日止的占有使用费；诉讼费由被告承担。

如果对方可能转移财产或者继续破坏，起诉时同步申请财产保全；如果对方正在施工、正在改变房屋结构，可以申请行为保全，要求立即停止。

第六步　执行阶段的准备

腾退类判决的执行，是这类案件真正的难点。

判决生效后对方不搬，申请强制执行。执行法院会发出公告，限期腾退；逾期仍不腾退的，可以强制搬迁，同时可以采取罚款、拘留措施，情节严重的可能构成拒不执行判决、裁定罪。

需要提醒的是：如果房屋里住着老人、病人、未成年人，执行难度会明显上升，法院通常会做疏导和安置工作，周期拉长。所以这类案子在起诉阶段就要考虑「能不能调解」——用一笔搬迁补偿换取快速交房，往往比死磕判决更划算。

第七步　调解与替代方案

并不是所有返还原物的案子都要打到判决。

第一种替代方案是「以钱换时间」。对方确实一时无处可去，可以协商一个明确的腾退期限，同时约定逾期违约金和强制腾退条款，并办理司法确认或者由法院出具调解书。这比判决后再走执行程序往往更快。

第二种替代方案是「以买断换腾退」。共有房屋、继承房屋这类权属复杂的案子，常见做法是一方取得房屋、向另一方支付折价款，同时约定腾退时间。这种方案一次性解决权属和占有两个问题，避免打完返还之诉再打分割之诉。

第三种替代方案是「另寻他处」。承租人确实困难，房东可以与街道、社区对接，帮助其申请公租房或者临时安置，换取尽快交房。这听着像是让步，实际上是降低执行成本。

需要提醒的是：调解协议一定要写清「腾退时间、交接标准、违约责任、物品处理」四件事。只写「同意搬走」而不写时间，等于没写；不写物品处理，将来清场时又会起争议。

六、六个算例

算例一：房子被前租客占着不搬。租期届满，租客以「没找到房子」为由继续居住，房东多次催告无果。房东基于所有权主张返还原物，同时主张逾期占用期间的占有使用费。法院判令腾退，并按同地段市场租金计算占用费。这个案子的关键在两点：租赁合同已经终止（有权占有转为无权占有），以及租金标准的举证。

算例二：车被修理厂扣着。车主送修后认为修理费过高拒付，修理厂扣车不放。这里修理厂主张的是留置权，属于法定担保物权，在债权未获清偿前有权留置。车主单纯以所有权主张返还原物，法院不会支持。正确路径是先就修理费的合理性提出异议（申请鉴定或者另案起诉），或者提供担保换取放车。

算例三：邻居砌墙堵住通道。老宅唯一的出行通道被邻居砌墙封堵，多次协商无果。这是典型的排除妨害。原告要证明两件事：通道历史上一直用于通行（老照片、村委证明、邻居证言），以及封堵导致无法正常出行（现场照片、测量图）。法院判令拆除，并可同时判令赔偿因绕行增加的合理费用。

算例四：楼上外墙瓷砖空鼓。业主发现楼上外墙大面积空鼓、部分已脱落砸到自家雨棚，物业仅做了简单敲除。这是消除危险。原告不需要证明已经发生损害，只需证明危险现实存在。可申请法院现场勘验，或者委托专业机构出具检测报告。判令内容通常是限期修复并消除危险。

算例五：手机被同事借走不还。手机是未登记的动产，返还原物请求权适用三年诉讼时效。同事借走后一直推脱，三年后才起诉，对方以时效抗辩，法院可能不支持返还，但原告仍可主张不当得利返还或者损害赔偿（同样受时效约束）。这个例子说明：动产被占，别拖。

算例六：房子被兄弟占着，父母留下的。父母去世后未分割遗产，哥哥一家住在老宅，弟弟要求分割并腾退。这里要先解决继承份额，再谈返还。实务中的处理是：弟弟起诉分割遗产，法院判决房屋归哥哥所有、哥哥向弟弟支付折价款；如果弟弟要求实物分割或者取得房屋，则需同时主张腾退。跳过继承直接起诉返还，会被以「权属不明」驳回。

算例七：祖宅被叔叔一家住着，房产证在父亲名下。父亲去世后未分割，叔叔以「照顾老人多年」为由拒绝搬出。这类案子的正确顺序是：先确认继承份额，再处理占有。如果父亲名下的房子属于夫妻共同财产，还要先析出母亲的一半。跳过确权直接起诉返还，法院会以「原告是否享有排他性权利尚不明确」为由驳回。实务中常见的做法是把继承纠纷和返还原物合并起诉，或者先打继承、再打返还。

七、常见问题

问：房子被占了十年，还能要回来吗？ 答：能。不动产物权人请求返还财产，不适用诉讼时效。这是民法典第一百九十六条第二项的明文规定。但要注意，如果对方在这十年里已经通过合法途径取得产权（比如善意取得、法院拍卖），你的返还原物请求权就落空了，只能另行主张赔偿。

问：租客欠租跑了，屋里的东西我能直接扔吗？ 答：不能。屋内的物品属于租客的动产，擅自处置可能构成侵权，情节严重的还可能涉嫌犯罪。正确做法是：书面通知限期取回，逾期可以清点造册、封存保管，全程录像并请物业或者社区工作人员见证，保管费用可以向租客主张。

问：邻居家的树根把我家地基拱裂了，能要求他把树砍了吗？ 答：可以主张排除妨害，但法院未必判「砍树」，更常见的是判令采取修剪根系、设置阻根板等补救措施，只有在无法补救时才判砍伐。起诉前最好做一份房屋损坏原因鉴定，把「树根导致开裂」这个因果关系坐实。

问：我买的房子还没过户，原房主又把房子抵押了，我能要求返还吗？ 答：不能直接主张返还原物。你还没有取得所有权，只有债权。如果已经办理预告登记，可以对抗后来的抵押；没有预告登记的，只能依据买卖合同追究违约责任，或者在符合条件时主张对房屋的物权期待权。

问：对方占着我的房子，我可以自己换锁、断水断电吗？ 答：不建议。自行换锁、断水断电属于私力救济，容易引发冲突，也可能被对方反诉侵权。如果房屋仍在你控制下（比如租客外出），可以换锁但应妥善保管其物品并及时通知；如果对方已经实际居住，正确路径是起诉加保全，不要自己动手。

问：排除妨害的案子，需要证明对方有过错吗？ 答：不需要。排除妨害、消除危险不以过错为要件，只要妨害或者危险客观存在，对方就有义务排除。这是它与侵权损害赔偿最重要的区别之一。

问：判决腾退了，对方还是不搬，法院会怎么办？ 答：申请强制执行。法院会发出执行公告，限期腾退；逾期可以强制搬迁，并可对被执行人罚款、拘留；拒不执行且情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。实务中还可以申请对被执行人采取限制高消费、纳入失信名单等措施。

问：共有房屋，一个共有人能单独起诉要求返还吗？ 答：可以。共有人对共有物享有物权，在共有物被他人无权占有时，单个共有人可以就共有物的全部主张返还，不需要其他共有人同意。但如果是共有人之间争占有，则需要先解决共有物分割或者管理问题。

问：房子被查封了，我还能主张返还原物吗？ 答：所有权没有丧失，理论上仍可主张；但如果查封是基于生效判决的执行，返还请求会与执行程序冲突，实务中通常要先通过执行异议、执行异议之诉解决，不能另案起诉返还来对抗执行。

问：占有使用费从哪天开始算？ 答：从对方由有权占有转为无权占有之日，或者从你明确要求返还而对方拒绝之日。前者比如租赁期满次日，后者比如书面通知到达之日。举证时把通知的送达记录保存好，这一天直接决定金额。

问：房子是违建，被邻居占了，还能主张返还原物吗？ 答：可以主张占有保护，但主张返还原物会有障碍。违建不产生合法的所有权，法院通常不会以所有权为依据判令返还，只能从占有秩序的角度处理，或者通过行政程序解决。这类案子要先想清楚请求权基础，否则容易白跑一趟。

问：判决返还了，但对方把房子转租给别人，怎么办？ 答：判决的效力及于被执行人，次承租人不是案件当事人，不能直接对其强制执行。正确做法是：申请执行时把转租事实一并报告，由法院向次承租人发出协助执行通知；必要时另行起诉次承租人，或者在其拒不腾退时申请强制搬迁。转租合同不能对抗生效判决确定的返还义务。

八、一页速记

第一句，物权请求权是「把东西要回来」，不是「让对方赔钱」，目标在恢复，不在填补。

第二句，返还原物看三件事：我是权利人、你是无权占有、物还在且能返还。

第三句，排除妨害和消除危险不问过错，只要妨害或者危险现实存在就能主张。

第四句，不动产和已登记动产的返还原物请求权不受诉讼时效限制；未登记动产要受三年时效约束，别拖。

第五句，占有保护是另一条轨道，只看占有事实、不看权属，但只有一年。

一句提醒：这类案子赢在证据，不在道理。把权属证明、占有事实、通知送达这三组材料备齐，比在法庭上讲一百句「这房子明明是我的」都有用。

九、关联阅读

• 占有：东西在我手里，法律就先护着我
• 占有保护：房子被人占了、东西被扣了，能不能自己动手抢回来
• 善意取得：买到别人无权处分的房和车，什么情况下能保得住
• 物权法定：物权的种类和内容由法律规定
• 用益物权：能占有使用收益，但不能处分
• 诉讼时效：三年从哪天开始跑、哪些事能把它清零
• 除斥期间：权利过期就消灭，与诉讼时效差在哪
• 添附：装修、加工、混在一起的东西归谁、钱怎么补
• 中华人民共和国民法典：第二百三十五条至第二百三十八条原文
• 排除妨害请求权：邻居占道、招牌挡光，可以要求排除妨害吗
• 民事起诉全流程：立案、开庭、判决、执行全流程
• 民事起诉状范本：返还财物之诉的起诉状写法